Заң фирмасымен қарызды қалай реттеуге болады
16 жастан асқан кез келген адам кеңес пен көмек сұрай алады. 16 жасқа толмаған балалар, егер оларда «жеткілікті түсінігі» болса, өздері кеңес пен көмек сұрай алады. Егер сіз тым жас болсаңыз немесе жеткілікті түсінбесеңіз, сіздің атыңыздан баланың ата-анасы немесе қамқоршысы өтініш бере алады.
Бұл схема әдетте адвокаттың сізді сотта немесе сотта қорғауы үшін төлемейді (егер сізді ABWOR қамтымаса), бірақ адвокат сіздің ісіңізді дайындауға және мұндай процесте талапты шешуге келіссөздер жүргізуге көмектесе алады. .
Егер заңгер жүргізген жұмыс схемада белгіленген шекке жеткен болса, жұмысты аяқтау үшін ұзартуды сұрай аласыз. Адвокат істі ұзартпайынша жұмысты жалғастыра алмайды. Егер ұзартудан бас тартылса, қосымша жұмыс үшін ақы төлеу керек пе, соны өзіңіз шешесіз.
Адвокат, әдетте, кеңес беру және көмек көрсету схемасы бойынша сотта немесе трибуналда сізді өкілдік ете алмайды, мысалы, кәмелетке толмағанға дейінгі тыңдау және ұсыныстағы мүгедектікке қатысты кемсітушілік сияқты белгілі бір шектеулі жағдайларды қоспағанда, Өкілдіктің көмегі (ABWOR) қарастыратын мектеп. Сіздің адвокатыңыз сізге ABWOR мүмкін болған кезде кеңес бере алады.
Өндіріп алу қанша тұрады?
Бірақ оның проблемалары енді ғана басталды. Содан кейін басқа штаттан келген жанашырлықсыз шағымдарды реттеушімен жұмыс істеп, оның су тасқынынан зардап шеккен сақтандыру төлемінің жартысы ғана мақұлданды. Сізге бас тартылған шағымыңыз үшін адвокат жалдау керек болды ма?
Міне, сол кезде ол әйелі екеуі адвокат жалдауға шешім қабылдады. Қарашаға оңай болды, өйткені ол заңгер. Қараша сақтандыру компаниясынан сарапшыны ауыстыруды сұрады, олар мұны істеді. Жаңа реттеуші, Кливлендтердің әріптесі қарашаның үйіне келтірілген залалдың көлемін түсінді және оған толық шағымды мақұлдауға көмектесті.
Сақтандыру шағымын талқылау үшін заңгерге хабарласу керек пе? Шағын, қарапайым шағымдар әдетте проблемасыз шешіледі. Бірақ ставкалар жоғары болған жағдайда – сіз үшін де, сақтандыру компаниясы үшін де – дау үшін көбірек орын болуы мүмкін. Бұған мыналар кіруі мүмкін:
Шағым беру үшін сақтандыру компаниясына хабарласпас бұрын тәжірибелі адвокатпен сөйлесу, шағым ашқан кезде тәжірибелі сақтандыру өкілдерімен байланысқан кезде ісіңізге зиян келтірмеуге көмектеседі, деп қосады ол.
Заңды төлемдер үшін жеке несие
Жабылу шығындары несие бағдарламасына, несие ерекшеліктеріне және әрбір несие берушінің тәжірибесіне байланысты несие сомасына қосылуы немесе жабу кезінде төленуі мүмкін. Қолжетімді несие бағдарламаларының түрлері және жабу құны нұсқалары туралы білу үшін сіз қарастырып жатқан несие берушілерге хабарласыңыз.
Сатушылар, әдетте, сатып алушы мен жылжымайтын мүлік агентінің комиссияларын, тасымалдау ақысын және өздерінің заңды шығындарын төлейді. Дегенмен, жергілікті ережелер юрисдикцияға байланысты өзгереді және көптеген тармақтарды келісім-шарт бойынша келісуге болады.
Несие берушілер көбінесе үй сатып алуды қаржыландыру алдында андеррайтинг процесінің бөлігі ретінде бағалауды талап етеді. Бағалау құны шамамен 300 долларды құрайды және мүліктің орналасқан жері мен өлшеміне байланысты бағасы әртүрлі болуы мүмкін. Несие беруші үйдің әділ нарықтық құнын анықтау үшін бағалаушыны жалдайды, ал сатып алушы несие берушіге төлейді.
Кейде қайта тексеру ақысы деп аталатын екінші бағалау алынады. Бұл сатушы мүліктің құнын өзгертуі мүмкін үйге жөндеу жұмыстарын жүргізгенде жиі кездеседі. Қайта тексеру ақысы, бірінші бағалау сияқты, әдетте шамамен $300 құрайды.
Мен қарызды реттеуші адвокатты жалдауым керек пе?
Титулдық компания титулға қатысты кез келген ықтимал проблемаларды табу үшін титулды іздеуді жүргізеді, мысалы, кепілдіктер немесе кепілдіктер. Содан кейін компания кез келген өзгерістерді енгізіп, оның қорытындыларының дұрыстығына көз жеткізе алады.
Титулды іздеу - бұл мүлікке қатысты мемлекеттік жазбаларды зерттеу және мүліктің иесін анықтау процесі. Іздеу сонымен қатар мүлікке қатысты кез келген талаптарды немесе кепілдіктерді анықтайды және қазіргі иесі білмейтін кез келген талаптарды анықтауы мүмкін.
Құқықтық есеп айырысу алымдарына кіретін шығыстар, әдетте, эскроу (ақшаны басқару және беру), сауалнама және нотариалдық алымдарды, құжатты дайындау үшін алымдарды және құқықты іздеумен байланысты басқа да төлемдерді қамтиды. Есеп айырысу жарнасы адвокаттардың ақысы сияқты басқа төлемдерге де қосылуы мүмкін. Бұл мөлшерлеме өзгереді.
Несие берушінің құқығын сақтандыру несие берушіні мүлікке кез келген талаптардан қорғайды. Ол сатып алушыны емес, несие берушіні ғана қорғайды. Титулдық компания титулға рұқсат берсе де, бірдеңе шығуы мүмкін. Несие берушінің құқығын сақтандыруды әдетте сіздің ипотекалық компанияңыз талап етеді.
Ол әдетте иесінің сақтандыру құқығы бар пакетте сатып алынады. Бұл құн әдетте сату бағасының 0,5%-дан 1,0%-ға дейін ауытқитын бір реттік комиссия болып табылады. Мысалы, 300.000 2.250 доллар тұратын үйде XNUMX XNUMX долларлық сақтандыру жарнасы болуы мүмкін.
