Несие ашу комиссиясының есеп тәртібі
Банк өкілі бүгін бізге бір немесе бірнеше несие берушінің клиент мақұлдауынан бас тартқан кезде бас тарту комиссиясын алу мүмкіндігін қарастырып жатқанын айтты. (Комиссия агентке немесе қарыз алушыға жүктелетініне сенімді емеспіз.)
Бас тарту төлемінің идеясы жазылым шығындарын өтеу және елеусіз сұрауларды болдырмау болып табылады. Біз сөйлескен несие берушілер ипотекалық несиеге өтініш жазу үшін кем дегенде 150-200 доллар тұратынын айтады. Бұған қоса, бас тартулар жүйеге кешігулерді қосады, бұл басқа тұтынушыларға зиян келтіреді.
Біздің ойымызша, несие берушінің ұсынысы бәсекелестіктен жоғары болмаса, бас тарту ставкалары жұту қиын таблетка болар еді. Мысалы, бүгінгі ең жақсы 5 жылдық тіркелген мөлшерлеме 4,15% делік. Кредитор келіп, екі шартпен 4,09% (нарықтағы ең жақсы мөлшерлеме) опциясын ұсынады делік:
Бұл кездейсоқ сандар, бірақ мәні мынада. Несие берушілер тиімділікке қол жеткізу үшін креативті болады. Кейбіреулер алдағы айларда немесе жылдарда жоғарыда айтылғандардың туындысын қолдануы мүмкін. Клиент/брокер несие берушіге тиімділікті арттыруға көмектесу үшін ақша үнемдеу мүмкіндігіне ие болған кезде, модель өміршең болуы мүмкін.
Облигацияның күшін жою дегеніміз не?
Төменде келтірілген алымдар 3 жылдың 2018 сәуіріндегі жағдай бойынша дұрыс. Бұл төлемдер ипотекалық несиелерге, қосымша несиелерге және/немесе қосымша қамтамасыз етуге қатысты. Басқа компаниялар алатын алымдарды қараған кезде, біздің тарифімізде (төменде) көрінбейтін кейбірін байқауыңыз мүмкін. Бұл біз сізден бұл комиссияларды алмаймыз дегенді білдіреді.
Жылына кемінде 300.000 3 фунт стерлинг тапсаңыз, 44 миллион фунт стерлингтен асатын таза табысыңыз болса және жеке қажеттіліктеріңізге сай ерекше ипотекалық қызмет алғыңыз келсе, бізге хабарласыңыз.Тел: +0 (20)7597 4050 XNUMX
Несие берушінің бағалау есебі кепілзаттың жарамдылығын және сізге қанша несие бере алатынымызды анықтау үшін пайдаланылады. Бұл сіз тапсырғыңыз келетін мүліктің кез келген бағалауына немесе зерттеуіне тәуелсіз.
Несие берушінің бағалау есебі кепілзаттың жарамдылығын және сізге қанша несие бере алатынымызды анықтау үшін пайдаланылады. Бұл сіз тапсырғыңыз келетін мүліктің кез келген бағалауына немесе зерттеуіне тәуелсіз.
Сізге оны төлеуге тура келуі мүмкін, егер: Сіз ипотеканың шарттарынан артық төлесеңіз; Сіз ипотекалық өнімдерді немесе несие берушілерді арнайы мөлшерлеме кезеңінде өзгертесіз (мысалы, сізде тіркелген немесе айнымалы пайыздық мөлшерлеме болған кезде); Сіз ипотека мерзімінің соңына дейін (мысалы, белгіленген мөлшерлеме кезеңінде немесе айнымалы мөлшерлеменің алғашқы екі жылында) ипотеканың барлығын немесе бір бөлігін өтейсіз.
Ипотеканы бағалау мөлшерлемесі
Үй сатып алу процесінде сіз әртүрлі келісімдер мен қатынастарды тоқтатуға құқығыңыз бар. Сіз енгізетін ең көп таралған үш қатынасты және кері қадам жасау опцияларын жылдам қарастырайық.
Есіңізде болсын, кейбір мәмілелердің күшін жою төлемдері мен айыппұлдары бар, бірақ бұл сіз қаламайтын үйді ұстаудың құны немесе эмоционалдық азаппен салыстырғанда ақшыл. Үй сатып алу бойынша серіктестер сізге қайтып келмейтін нүктеге жеткенше хабарлауы керек.
Содан кейін өтінішіңізді және несие берушімен бар келісімді қарап шығыңыз. Сіз әдетте несиелік тексеру және бағалау комиссиясы сияқты белгілі бір алымдарды өтей аласыз. Басқа шығыстар, мысалы, өтінімді өңдеу және пайыздық мөлшерлемелерді белгілеу үшін комиссиялар, әдетте, қайтарылмайды. Ипотекалық өтінімді жою үшін айыппұл төлеуге тура келуі мүмкін.
Сіздің несие беруші телефон арқылы немесе жеке өзі бас тарту туралы растауды ұсынуы керек, сондай-ақ растауды пошта арқылы жібереді. Болашақта қажет болған жағдайда күшін жою туралы барлық құжаттарды сақтаңыз.
Ипотекадан шығу комиссиясы
Ипотекалық несиелер де: олардың көпшілігі сіздің икемділігіңізді шектейтін және сіздің қаржыңыз үшін дұрыс нәрсені істеуге тырысқаныңыз үшін әмияныңыздан тістеп қалуы мүмкін алдын ала төлем айыппұлдарымен келеді. Несие берушілер сіздің ипотекаңызды мерзімінен бұрын төлегеніңізді қаламауының жақсы себебі бар және біз оған жақын арада жетеміз.
Үй несиесін сатып алу кезінде және ипотеканың қай түрі сізге қолайлы екенін шешкенде, алдын ала төлеу айыппұлдарын біліңіз. Олар кейде ипотекалық келісім-шарттарда жасырылады, бұл оларды жіберіп алуды жеңілдетеді. Қазір айыппұлдар туралы біле отырып, сіз өзіңіздің қажеттіліктеріңіз үшін ең жақсы ипотекалық несие берушіні табу үшін көбірек білім мен стратегиялармен ипотеканы іздеуге және ақырғы келісімшартқа жақындай аласыз.
Ипотека бойынша алдын ала төлем айыппұлы - бұл үй несиесін толығымен немесе бір бөлігін мерзімінен бұрын төлеген кезде кейбір несие берушілер алатын комиссия. Айыппұл сыйақысы қарыз алушылар үшін негізгі қарызды ұзақ мерзімде біртіндеп қайтаруға ынталандыру болып табылады, бұл ипотекалық несие берушілерге пайыздарды есептеуге мүмкіндік береді.
