Ипотекалық пайыздар 2021 жылы шегеріледі ме?
Егер сізде үй болса, сіздің ипотека бойынша пайыздарды шегеруге құқығыңыз болуы мүмкін. Салық шегерімі, егер сіз резиденция ретінде пайдаланылатын кондоминиум, кооператив, жылжымалы үй, қайық немесе ойын-сауық көлігіне пайыз төлесеңіз де қолданылады.
Ипотека бойынша шегерілетін пайыздар – бұл сіздің үйіңізді сатып алу, салу немесе жақсарту үшін пайдаланылған негізгі немесе екінші үй кепілдігімен несие бойынша төлейтін кез келген пайыз. 2018 жылға дейінгі салық жылдарында шегерілуі мүмкін қарыздың максималды сомасы 1 миллион долларды құрады. 2018 жылғы жағдай бойынша қарыздың максималды сомасы 750.000 14 доллармен шектелген. 2017 жылдың 2018 желтоқсанында болған ипотека бұрынғы ережелердегідей салық режимін алуды жалғастырады. Сонымен қатар, 100.000 жылға дейінгі салық жылдары үшін XNUMX XNUMX долларға дейінгі тұрғын үй қарызы бойынша төленген пайыздар да шегерімге жатқызылды. Бұл несиелерге мыналар жатады:
Иә, егер сіздің бірінші үйіңізді (және қажет болса, екінші үйді) сатып алуға, салуға немесе жақсартуға пайдаланылған барлық ипотеканың жалпы сомасы 1 миллион доллардан (ерлі-зайыптылық құжаттама күйін пайдалансаңыз, 500.000 2018 АҚШ доллары) салық жылдарынан асатын болса, шегерім әдетте шектеледі. 2018 жылға дейін. 750.000 жылдан бастап бұл шектеу $14 2017 дейін төмендетілді. XNUMX жылдың XNUMX желтоқсанында болған ипотека бұрынғы ережелердегідей салық режимін алуды жалғастырады.
Тұрғын үй ипотекасы бойынша пайыздық шегерім
Үй несиесін төлеген кезде төлемдер алғашқы бірнеше жылдағы негізгі қарызды емес, толығымен дерлік пайыздарды құрайды. Тіпті кейінірек пайыздық үлес сіздің төлемдеріңіздің маңызды бөлігі болуы мүмкін. Дегенмен, несие IRS ипотекалық талаптарына сәйкес келсе, сіз төлейтін пайызды шегеруге болады.
Сіздің ипотекалық төлемдеріңіз пайыздық шегерімге ұшырауы үшін несие сіздің үйіңізбен қамтамасыз етілуі керек және несиеден түскен қаражат сіздің негізгі тұрғылықты жеріңізді, сондай-ақ басқа үйді сатып алуға, салуға немесе жақсартуға жұмсалған болуы керек. сізге тиесілі. жеке мақсаттар үшін де пайдаланыңыз.
Егер сіз екінші үйіңізді жыл ішінде жалға алушыларға жалға берсеңіз, онда ол жеке мақсатта пайдаланылмайды және сіздің ипотека бойынша пайыздарды шегеруге құқығыңыз жоқ. Дегенмен, егер сіз оларды жылына кемінде 15 күн бойы немесе оларды жалға алушыларға жалға берген күндердің 10%-дан астамына резиденция ретінде пайдалансаңыз, жалға берілетін үйлерді шегеруге болады (қайсысы көбірек болса).
IRS жыл сайын шегеруге болатын пайыздар сомасына әртүрлі шектеулер қояды. 2018 жылға дейінгі салық жылдары үшін, егер сіз шегерімдерді көрсетсеңіз, сатып алу қарызының 100.000 миллион долларына дейін төленген пайыздар шегеріледі. Белгілі бір талаптар орындалса, қосымша XNUMX XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі қарыз бойынша пайыздар шегерілуі мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім шегі
Жалпы ереже бойынша, сіз кейбір ипотекалық шығындарды шегеруге болады және шегерімдерді тармақтасаңыз ғана. Егер стандартты шегерім қолданылса, бұл ақпараттың қалған бөлігін елемеуіңізге болады, себебі ол қолданылмайды.
Ескертпе: 2021 жылы берілген 2022 салық жылына арналған федералды салық шегерімдерін ғана зерттеп жатырмыз. Мемлекеттік салық шегерімдері әр түрлі болады. Бұл мақала тек жалпы ақпараттық мақсаттарға арналған. Ипотека есептері салық веб-сайты емес. Ішкі кірістер қызметінің (IRS) тиісті ережелерін сіздің жеке жағдайларыңызға қолданылатынына көз жеткізу үшін білікті салық маманымен тексеріңіз.
Сіздің ең үлкен салық жеңілдіктері сіз төлейтін ипотекалық пайыздан болуы керек. Бұл толық ай сайынғы төлеміңіз емес. Несиенің негізгі сомасына төлейтін сома шегерілмейді. Тек қызығушылық бөлігі.
Егер сіздің ипотекаңыз 14 жылдың 2017 желтоқсанында күшінде болса, сіз 1 миллион долларға дейінгі қарыз бойынша сыйақыны шегеруге болады (әрқайсысы 500.000 750.000 АҚШ доллары, егер некеде бөлек өтініш берген болсаңыз). Бірақ егер сіз осы күннен кейін ипотеканы алсаңыз, шекті $ XNUMX XNUMX құрайды.
2020 жылы ипотекалық пайыздық шегерім шегі
Салықтар туралы, шегерімдер тақырыбын қоспағанда, адамдарды толғандыратын көп нәрсе жоқ. Салық шегерімдері - бұл салық жылы ішінде жасалатын және салық базасынан шегерілуі мүмкін белгілі бір шығыстар, осылайша салық төлеуге тиіс ақша сомасын азайтады.
Ал ипотекасы бар үй иелері үшін қосымша шегерімдер бар. Ипотека бойынша пайыздық шегерім - IRS ұсынатын үй иелері үшін бірнеше салық шегерімдерінің бірі. Бұл не екенін және оны осы жылы салықтарыңыз бойынша қалай талап етуге болатынын білу үшін оқыңыз.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім үй иелері үшін салықтық жеңілдік болып табылады. Бұл егжей-тегжейлі шегерім үй иелеріне өздерінің негізгі үйін салуға, сатып алуға немесе жақсартуға байланысты несие бойынша төлейтін пайыздарды салық салынатын кірістерінен есептеп, салық сомасын азайтады. Бұл шегерім сіз шектерде болған кезде екінші үйге арналған несиелерге де қолданылуы мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздық салық шегеріміне сәйкес келетін тұрғын үй несиелерінің кейбір түрлері бар. Олардың ішінде тұрғын үй сатып алуға, салуға немесе жақсартуға берілетін несиелер бар. Әдеттегі несие ипотека болса да, тұрғын үйге арналған несие, несие желісі немесе екінші ипотека да жарамды болуы мүмкін. Сіз сондай-ақ үйіңізді қайта қаржыландырғаннан кейін ипотека бойынша пайыздық шегерімді пайдалана аласыз. Сізге несиенің жоғарыда көрсетілген талаптарға (сатып алу, салу немесе жақсарту) сәйкес келетініне және қарастырылып отырған үй несиені қамтамасыз ету үшін пайдаланылатынына көз жеткізіңіз.
