Шегерімдер
Сіз арманыңыздағы үйді табуға көмектесетін ипотекаға алдын ала мақұлданасыз. Содан кейін сіз бастапқы жарнаны салып, ипотекалық қаражатты жинап, сатушыға төлеп, кілтті аласыз, солай ма? Соншалықты жылдам емес. Басқа шығындарды ескеру қажет. Бұл жабу шығындары Қалқымалы терезені ашады. және қосымша шығындар ұсынысыңызға, бастапқы жарнаңыздың сомасына және сіз сәйкес келетін ипотека сомасына әсер етуі мүмкін. Кейбіреулері ғана міндетті емес, сондықтан бұл шығындарды басынан бастап біліп алыңыз.
Жылжымайтын мүлік тапқан соң, үйдің жақсысын да, жаманын да білу керек. Тексерулер мен зерттеулер сатып алу бағасына әсер етуі немесе сатуды кешіктіруі немесе тоқтатуы мүмкін мәселелерді анықтауы мүмкін. Бұл есептер міндетті емес, бірақ олар ұзақ мерзімді перспективада ақша үнемдеуге көмектеседі.
Мүлік бойынша ұсыныс жасамас бұрын, үйді тексеру Қалқымалы терезені ашады.Үй инспекторы үйдегі барлық заттардың жақсы жағдайда екенін тексереді. Егер шатырды жөндеу қажет болса, сіз бірден білгіңіз келеді. Үйді тексеру сізге үй сатып алу туралы нақтырақ шешім қабылдауға көмектеседі. Бұл кезде сіз артқа қарамай кетіп бара аласыз.
ипотекалық сақтандыру калькуляторы
Жалақы алатын кәсіпқойлар да, өзін-өзі жұмыспен қамтығандар да мүліктік несиеден пайда ала алады. Жеке тұлғалар қаржылық қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін несие алу үшін өздерінің тұрғын үй немесе коммерциялық мүліктерін кепілге қоя алады. Мысалы, Bajaj Finserv жылжымайтын мүлік несиесі жалақы алатындар үшін ең көп несие сомасы 5 миллион рупийді ұсынады.
Кепілдендірілген несие бола отырып, үй несиесі қамтамасыз етілмеген несиелермен салыстырғанда бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады. Бұл 20 жылға дейінгі ұзақ мерзімді міндеттемелер. Мысалы, Bajaj Finserv қызметкерлер үшін 18 жылға дейін және өзін-өзі жұмыспен қамтығандар үшін 14 жылға дейін мүлікке қарсы несие ұсынады.
Үй иесінің несиесі әртүрлі қажеттіліктеріңізге қаражат береді; Сондай-ақ несиені пайдаланғаны үшін төленетін пайыздарды салықтан босату туралы өтініш беруге болады. Тұрғын үй несиесі арқылы салықты қалай үнемдеуге болады:
Біздің веб-сайтта және қатысты веб-сайттарда/платформаларда қамтылған немесе қолжетімді ақпаратты, өнімдер мен қызметтерді жаңартуға қамқорлық жасалса да, дәлсіздіктер немесе әдейі емес типографиялық қателер немесе ақпаратты жаңартуда кідіріс болуы мүмкін. Осы сайттағы және оған қатысты веб-беттердегі материал анықтамалық және жалпы ақпаратқа арналған және сәйкес өнім/қызмет құжатында көрсетілген мәліметтер сәйкессіздік болған жағдайда басым болады. Жазылушылар мен пайдаланушылар осы құжатта қамтылған ақпарат негізінде әрекет етпес бұрын кәсіби кеңес алуы керек. Қолданыстағы өнім/қызмет құжатын және қолданылатын шарттар мен шарттарды қарап шыққаннан кейін кез келген өнімге немесе қызметке қатысты негізделген шешімді қабылдаңыз. Сәйкессіздіктер болған жағдайда «Бізбен байланысу» түймесін басыңыз.
титулды сақтандыру
Ипотекалық несие өтелген кезде төлемдер алғашқы бірнеше жылдағы негізгі қарызды емес, толығымен дерлік пайыздарды құрайды. Тіпті кейінірек пайыздық үлес сіздің төлемдеріңіздің маңызды бөлігі болуы мүмкін. Дегенмен, несие IRS ипотекалық талаптарына сәйкес келсе, төлейтін пайызды шегеруге болады.
Сіздің ипотекалық төлемдеріңіз пайыздық шегерімге ұшырауы үшін несие сіздің үйіңізбен қамтамасыз етілуі керек және несиеден түскен қаражат сіздің негізгі тұрғылықты жеріңізді, сондай-ақ басқа үйді сатып алуға, салуға немесе жақсартуға жұмсалған болуы керек. сізге тиесілі. жеке мақсаттар үшін де пайдаланыңыз.
Егер сіз екінші үйіңізді жыл ішінде жалға алушыларға жалға берсеңіз, онда ол жеке мақсатта пайдаланылмайды және сіздің ипотека бойынша пайыздарды шегеруге құқығыңыз жоқ. Дегенмен, егер сіз оларды жылына кемінде 15 күн бойы немесе оларды жалға алушыларға жалға берген күндердің 10%-дан астамына резиденция ретінде пайдалансаңыз, жалға берілетін үйлерді шегеруге болады (қайсысы көбірек болса).
IRS жыл сайын шегеруге болатын пайыздар сомасына әртүрлі шектеулер қояды. 2018 жылға дейінгі салық жылдары үшін, егер сіз шегерімдерді көрсетсеңіз, сатып алу қарызының 100.000 миллион долларына дейін төленген пайыздар шегеріледі. Белгілі бір талаптар орындалса, қосымша XNUMX XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі қарыз бойынша пайыздар шегерілуі мүмкін.
Бастапқы төлем
Егер сізде үй несиесі болса және ол бойынша пайыздарды төлесеңіз, әдетте пайыздың барлығын немесе кем дегенде бір бөлігін шегеруге болады. Шегерімді қалай анықтау сіздің үйіңізді қалай пайдаланатыныңызға байланысты.
Егер сіз оны өзіңізге немесе отбасыңызға тұрақты үй сатып алу немесе үйді күрделі жөндеуге төлеу үшін алған болсаңыз, үй несиесі бойынша пайыздық шығындарды талап ете аласыз. Үйдің жалғыз отбасылық үй немесе тұрғын үй компаниясындағы пәтер екендігі маңызды емес.
Пайыздық шығыстың шегерілетін бөлігі негізінен сіздің капитал кірісіңізден шегеріледі. Дегенмен, егер сізде бұл кіріс болмаса немесе сіздің пайыздық шығындарыңыз сіз алған капитал кірісінен көп болса, сізде капитал кірісінің жетіспеушілігі бар деп есептеледі. Бұл жетіспеушіліктің 30% сіздің жалақыдан және басқа да тапқан табыстардан алынатын табыс салығынан шегеріледі.
Егер сіз үйді жалға алу үшін несиеге ақша алсаңыз, кез келген тиісті пайыздық шығындарды шегеруге болады. Бұл кіріс әкелетін несие болып саналады, яғни сіз қарыз қаражатымен жасаған инвестицияңыздан салық салынатын кіріс аласыз. Мысалы, сіз өзіңізге тиесілі пәтерді жалға алып, жалға беруден кіріс алсаңыз, бұл кіріс өндіру болып саналады.
