АҚШ-тағы ипотека түрлері
Маңызды ақпаратты, төлемдерді, болжамдарды және APR ақпаратын көру үшін өнімді таңдаңыз, себебі кейбір тарифтер қарыз алушылар үшін алдын ала құны ретінде 1 жеңілдік нүктесіне дейін қамтуы мүмкін. Қайта қаржыландыру мөлшерлемелері төлеуге қолма-қол ақшаның болмауына негізделген. Мұнда көрсетілмеген үй несиесінің басқа нұсқаларын ұсынатынымызды ескеріңіз.
Несие құны жылдық пайызбен көрсетіледі. Ипотекалық несиелер бойынша, ипотекалық кепілдігі бар несиелік желілерді қоспағанда, оған пайыздық мөлшерлеме және басқа шығыстар немесе комиссиялар кіреді. Ипотека кепілдігі бар несие желілері жағдайында APR тек пайыздық мөлшерлеме болып табылады.
пайыздық мөлшерлеме диаграммасы
ФРЖ өзінің әрбір қалған кездесулерінен кейін өсімдерді болжағандықтан, индикаторлардың көпшілігі пайыздық мөлшерлемелердің 2022 жылы көтерілуін жалғастырады. Дегенмен, экономикалық белгісіздік апта сайын құбылмалылыққа әкеледі.
«Экономикалық болжамдағы үлкен белгісіздік жағдайында, ипотекалық несие мөлшерлемелері келесі айда көтерілуі мүмкін, әсіресе ФРЖ бағаның тұрақтылығын қалпына келтіру туралы риторикасы жалғаса берсе». -Селма Хепп, CoreLogic бас экономистінің орынбасары
«Инфляциялық инфляция және Федералды резервтік жүйенің саясатын қатайту бүгінгі таңда ипотекалық несие мөлшерлемесін көтеретін негізгі факторлар болып табылады. Сонымен қатар, деректер алдағы айларда инфляцияның жоғары деңгейде болатынын көрсетеді. Демек, инфляцияны 2% мақсатты деңгейге дейін төмендету үшін Федералды резервтік жүйе мөлшерлемелерді бірнеше рет көтеруге мәжбүр болады.
Биыл тағы бес мөлшерлеме көтерілуі мүмкін. Сондай-ақ, Федералдық резерв маусым айында балансының көлемін қысқартуға кіріседі. Бұл ФРЖ нарықтағы АҚШ қазынашылық қорларының ұсынысын ұлғайту арқылы өзінің облигацияларын азайтады дегенді білдіреді. Бұл стратегия 2022 жылдың екінші жартысында қазынашылық кірісті және ипотекалық несие мөлшерлемелерін жоғарылатады деп күтілуде. Осылайша, 30 жылдық тіркелген ипотекалық мөлшерлеме 5,5 жылдың ортасына қарай орта есеппен 2022% болады деп күтемін».
30 жылдық ипотекалық мөлшерлеме
Осы сайтта пайда болатын ұсыныстардың көпшілігі немесе барлығы Инсайдерлер өтемақы алатын компаниялардан (толық тізімді мына жерден қараңыз). Жарнамалық ойлар өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне әсер етуі мүмкін (соның ішінде, мысалы, олардың пайда болу реті), бірақ біз қандай өнімдер туралы жазатынымыз және оларды қалай бағалайтынымыз сияқты редакциялық шешімдерге әсер етпейді. Personal Finance Insider ұсыныстар жасау кезінде ұсыныстардың кең ауқымын зерттейді; дегенмен, біз мұндай ақпарат нарықта бар барлық өнімдерді немесе ұсыныстарды білдіретініне кепілдік бермейміз.
S&P Global мәліметтері бойынша ең танымал 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме 4,31% құрайды.Ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері үнемі өзгеріп отырады және сіздің пайыздық мөлшерлемеңізге әсер ететін көптеген факторлар бар. Олардың кейбіреулері сіз бақылайтын жеке факторлар болса да, басқалары сізде жоқ, ипотекалық несие алу процесін бастаған кезде сіздің пайыздық мөлшерлемеңіз қандай болуы мүмкін екенін білу маңызды.
Ипотека бойынша ағымдағы пайыздық мөлшерлемелер қандай? Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер күн сайын өзгеріп отырса да, 2020 және 2021 жылдар АҚШ бойынша ипотека және қайта қаржыландыру бойынша рекордтық төмен жылдар болды. Төмен орташа ипотека және қайта қаржыландыру пайыздық мөлшерлемелері ең қолжетімді несие үшін перспективалы белгі болғанымен, олар ешқашан кепілдік емес екенін есте сақтаңыз. несие беруші сізге ұсынатын пайыздық мөлшерлемеден. Ипотека мөлшерлемелері несие, несие түрі және сияқты факторларға байланысты қарыз алушыға байланысты өзгереді.
Freddie Mac 30 жылдық тіркелген мөлшерлеме ипотекасы
Bankrate.com мәліметтері бойынша 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 5,47%, ал 15 жылдық ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 4,79% құрайды. 30 жылдық жұмбо ипотекасы бойынша орташа мөлшерлеме 5,34%, ал 5/1 ARM бойынша орташа мөлшерлеме 3,87% құрайды.
30 жылдық жұмбо ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме 5,34% құрайды. Өткен аптада орташа көрсеткіш 5,38% құрады. Jumbo ипотекасы бойынша 30 жылдық тіркелген пайыздық мөлшерлеме қазіргі уақытта 52 аптадағы ең төменгі 3,03% деңгейінен жоғары.
Қолма-қол ақшаны төлей алмасаңыз немесе төлегіңіз келмесе, ипотекалық несие берушілер мен ипотека сіздің үй сатып алу процесінің бөлігі болады. Сіздің бюджетіңізге сәйкес келетінін көру үшін ай сайын не төлеуге болатынын бағалау маңызды.
Ипотекаға алдын ала мақұлдау алу үшін құжаттарыңызды жинаудан бастаңыз. Сізге әлеуметтік қамсыздандыру картасы, W-2 үлгілері, төлем түбіртектері, банк үзінділері, салық декларациялары және несие беруші талап ететін кез келген басқа құжаттар қажет.
