Абн амроға кіру
Иә, сіз өзіңіз қалаған ипотека түрін таңдай аласыз: айнымалы, тұрақты немесе аралас. Сіз өзіңіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетін ипотека түрін таңдайсыз. Олардың бағасы үй сатып алу бағасымен бірдей және сіз олармен біздің веб-сайтта кеңес ала аласыз.
Суброгация арқылы ипотеканы басқа банкке ауыстыру пайыздық мөлшерлемені жақсартуға және мерзімін өзгертуге мүмкіндік береді. Бас тарту арқылы сіз оны ағымдағы қажеттіліктеріңізге бейімдеу үшін жаңа несиенің барлық аспектілерін басқа банкпен қайта келісуге болады. Екі нұсқаның көмегімен сіз бастапқы ипотекалық несиенің шарттарын жақсарта аласыз және жарналарыңыз бойынша үнемдеуге кепілдік бере аласыз. Дегенмен, сіз бір немесе басқа операцияны жүргізуге байланысты болуы мүмкін шығындарды да ескеруіңіз керек. Сондай-ақ, несиенің бастапқы шарттарын, мысалы, ипотека иелерін, сомасын және өтеу жүйесін өзгертуге болатынын ұмытпаңыз.
Суброгация сіздің ипотекаңызды бір банктен екінші банкке ауыстырудан тұрады. Сіз несиенің кейбір аспектілерін, мысалы, пайыздарды немесе мерзімін өзгерте аласыз. Сіз соманы немесе пайыздық мөлшерлемені өзгерте алмайсыз, яғни сіздің ипотекаңыз тұрақты, аралас немесе ауыспалы болса.
Ипотекалық компанияны өзгерту
Біз сізді жаңа браузермен жұмыс істеуге шақырамыз. Сіз Internet Explorer бағдарламасының ескі нұсқасын пайдаланып жатырсыз. Microsoft корпорациясының осы үшінші тарап шолғышымен біздің сайттағы барлығы дұрыс емес. Сондықтан жаңа браузерді пайдалану қажет. Қате үшін кешіріңіз. Қандай браузерлер жақсы жұмыс істейді?
Нидерландыда үй сатып алу түсініксіз процесс болуы мүмкін, әсіресе голланд тілін оқымасаңыз. Банк саясаты мен салық ережелері өте күрделі және Нидерландыда ипотеканы қалай алуға болатыны туралы ағылшын тілінде жақсы ақпаратты табу оңай емес.
Жоғарыда айтқанымыздай, банк кеңесшісі немесе ипотекалық брокер арқылы ипотека алуға болады. Бұрындары ипотекалық брокерлер өз клиенттері үшін қолайлы өнімдердің орнына ең жоғары комиссиялық сыйақысы бар өнімді сатқаны үшін жиі сынға ұшырайтын. Бүгінде ипотекалық несие берушілер брокерлерге комиссиялық сыйақы төлей алмайды. Оның орнына сіз ипотека бойынша кеңес алу үшін тұрақты комиссия төлейсіз. Бұл төлемдер әр түрлі болуы мүмкін, сондықтан дүкен аралап көрген жөн. Қосымша алымдар мен шығындар Үйді сатып алу үшін қосымша алымдар мен салықтар сатып алу бағасының 6% дейін болуы мүмкін. Төмендегі тізім толық емес, бірақ нұсқаулық ретінде қызмет етеді:
Ажырасқаннан кейін ипотека бойынша атауды өзгерту
Оңай болуы мүмкін емес еді. Сіздің атыңыздан ағымдағы несие берушіге хабарласып, құжаттарды рәсімдей отырып, біз сіз үшін барлық жұмыстарды жасаймыз. Біз сондай-ақ телефон немесе бейне арқылы қол жетімдіміз және рұқсат етілген провинцияларда транзакцияңызды виртуалды түрде басқара аламыз.
Оңай болуы мүмкін емес еді. Біз сіз үшін барлық жұмысты жасаймыз, ағымдағы несие берушіге хабарласамыз және сіздің атыңыздан құжаттарды жасаймыз. Біз сондай-ақ телефон немесе бейне арқылы қол жетімдіміз және рұқсат етілген провинцияларда транзакцияңызды виртуалды түрде басқара аламыз.
Ай сайынғы төлемдеріңізді азайтқыңыз келсе немесе ипотека мерзімі ішінде төлейтін пайызды азайтқыңыз келсе, біздің ипотекалық мамандар сіздің мақсаттарыңызға жетуге және ақша ағынын арттыруға көмектесетін шешім таба алады.
Ай сайынғы төлемдеріңізді немесе ипотекаңыздың мерзімі ішінде төлейтін пайызды азайтқыңыз келсе де, біздің ипотекалық мамандар сіздің мақсаттарыңызға жетуге және ақша ағынын арттыруға көмектесетін шешім таба алады.
Royal Bank of Canada - Канададағы ең ірі банктердің бірі, ипотекалық мамандар тобы практикалық қаржылық шешімдерді, бәсекеге қабілетті пайыздық мөлшерлемелерді, жеке қызмет көрсетуді және сізге бейімделген кеңестерді ұсынуға арналған.
Келісімшарт болған кезде ипотекалық несие берушіні өзгерте аласыз ба?
Қарыз алушылар тұтынушылардың құқықтарын қорғау заңдарымен қорғалады, бұл оларға кез келген несиені бергенге дейін жоғалтуға мүмкіндік береді. Алайда, несие берілгеннен кейін олар ипотеканы басқа несие берушіге жай ғана аудара алмайды.
Үй сатып алу процесінің әртүрлі кезеңдеріндегі адамдар үшін ең маңызды сұрақ: «Мен жабу алдында немесе андеррайтинг кезінде несие берушілерді өзгерте аламын ба? Қарапайым сөзбен айтқанда, болашақ үй сатып алушылар қызмет көрсету басталғанға дейін үй сатып алу процесінің кез келген нүктесінде ипотекалық несие берушілерді ауыстыра алады. Ипотекаға қызмет көрсету немесе өтеу басталғаннан кейін ипотекалық несие берушілерді өзгертудің жалғыз жолы - ипотеканы қайта қаржыландыру.
Әдетте, өзгертудің себебі пайыздық мөлшерлемелердің өзгергендігі және қарыз алушының бастапқы несие беруші ұсынғаннан төмен мөлшерлеме алуды қалайтындығы болып табылады. Ипотекалық несие бойынша пайыздық мөлшерлемелерді төмендетуге кіріспес бұрын, несие бойынша APR-да көрсетілген барлық шығындар ескерілгеніне көз жеткізу маңызды. Барлық шығындарды бағалау арқылы сіз жаңа ипотека бойынша ақшаны үнемдейтініңізді анықтай аласыз.
