Мен ипотекалық компаниямды сотқа бере аламын ба?
Сіз ипотекалық несиені төлеп, ипотекалық келісім-шарттың талаптарын орындасаңыз, несие беруші сіздің мүлкіңізге құқықтардан автоматты түрде бас тартпайды. Сізге бірнеше қадамдар жасау керек. Бұл процесс ипотекалық өтеу деп аталады.
Бұл процесс провинцияға немесе аумаққа байланысты өзгереді. Көп жағдайда сіз адвокатпен, нотариуспен немесе ант жөніндегі комиссармен жұмыс істейсіз. Кейбір провинциялар мен аумақтар жұмысты өзіңіз орындауға мүмкіндік береді. Есіңізде болсын, егер сіз мұны өзіңіз жасасаңыз да, құжаттарыңызды адвокат немесе нотариус сияқты кәсіпқойдан растау қажет болуы мүмкін.
Әдетте несие беруші сізге ипотеканы толығымен төлегеніңіз туралы растауды ұсынады. Көптеген несие берушілер бұл растауды сіз сұрамайынша жібермейді. Несие берушіде осы сұрау үшін ресми процесс бар-жоғын тексеріңіз.
Сіз, сіздің адвокатыңыз немесе нотариусыңыз мүлік АХАЖ органына барлық қажетті құжаттарды беруіңіз керек. Құжаттар қабылданғаннан кейін мүлікті тіркеу сіздің мүлкіңізге несие берушінің құқықтарын жояды. Бұл өзгерісті көрсету үшін олар сіздің меншік атауын жаңартады.
Егер менің үйім қайтарылып алынса, кеңес мені басқа жерге көшіре ме?
Сотқа жүгінбес бұрын, сіз екінші тарапқа жазбаша талап-хат бере аласыз. Бұл талап-хатта ақшаның неліктен қарыз болуының себептері және келісімге келу немесе төлем жасау мерзімі көрсетіледі. Хатта екінші тарапқа егер олар төлем жасамаса немесе келісімге келмесе, провинциялық сотқа азаматтық талап қоюға болатынын айту керек. Кейбір жағдайларда бұл процесс жұмыс істейді және сізге істі сотқа берудің қажеті жоқ.
Талап хаттардың күні көрсетілуі және жіберілетін тараптың аты мен мекенжайы болуы керек. Азаматтық сотқа жүгіну қажет болған жағдайда және сот талқылауы қажет болған жағдайда хаттың көшірмесін сақтаңыз.
Азаматтық сот ісін өз бетіңізше бастау үшін сіз 18 жаста болуыңыз керек. Егер сіз 18 жасқа толмаған болсаңыз, шығындарды қоса алғанда, сотқа жауап беретін адамды табуыңыз керек. Бұл адам «Сот ісі өкілі» деп аталады және сот ісі жөніндегі өкілдің өтінішін толтыруы керек. Қосымша ақпарат алу үшін облыстық соттың кеңсесіне хабарласыңыз.
Уақыты: Азаматтық талап арызыңызды беру үшін сотқа жұмыс уақытында баруыңыз керек. Сіз сондай-ақ барлық сот отырыстары мен сот отырысына қатысуыңыз керек. Жұмыстан демалыс алуға тура келсе, сіз талап еткен сомаға жоғалған жалақыны қоса алмайсыз. Істің соңында, егер сіз сәтті болсаңыз, судья сіздің шағымыңызға жұмсаған уақытыңыз бен күш-жігеріңіз үшін сізге шығындарды тағайындауы мүмкін.
Кепіл ұстау тоқтатылды ма?
Шыдамдылық ипотекалық қызмет көрсетуші немесе несие беруші қаржылық жағдайыңызды қалпына келтірген кезде ипотекалық төлемдерді шектеулі уақытқа кідіртуге немесе азайтуға мүмкіндік бергенде пайда болады. Көптеген несиелер үшін қосымша комиссиялар, өсімпұлдар немесе пайыздар (жоспарланған уақыттан тыс) болмайды. сомалар) тіркелгіңізге қосылды және талаптарға сай болу үшін қосымша құжаттаманы тапсырудың қажеті жоқ. Сіз жай ғана қызмет көрсетушіңізге пандемияға байланысты қаржылық қиындықтарыңыз бар екенін айта аласыз. Шыдамдылық төлемдеріңіз кешіріледі немесе өшіріледі дегенді білдірмейді. Сіз әлі де өткізіп алған төлемдерді өтеуге міндеттісіз, олар көп жағдайда уақыт өте келе немесе үйіңізді қайта қаржыландыру немесе сату кезінде өтелуі мүмкін. Шыдамдылық аяқталмай тұрып, қызмет көрсетуші сізге кез келген өткізіп алған төлемдерді қайтару жолын білу үшін хабарласады.
Егер сізге ипотекалық қызметшімен сөйлесу немесе опцияларыңызды түсіну бойынша көмек қажет болса, аймағыңыздағы HUD мақұлдаған тұрғын үй кеңес беру агенттігіне хабарласыңыз. Тұрғын үй кеңесшілері арнайы іс-қимыл жоспарын әзірлей алады және сізге ешқандай шығынсыз ипотекалық компаниямен жұмыс істеуге көмектеседі.
Жалға алынған мүлікті қайтару туралы бұйрық
Сіз басқа адамға жанжалды шешу үшін қандай да бір ынталандыруды ұсына аласыз ба? Егер оның сізге қарызы болса, ол дереу төленсе, толық сомадан аз қабылдауды қарастыра аласыз. Егер сізде қарыз болса, дауды тоқтату үшін сіз өзіңіз ойлағаныңыздан сәл артық төлеуге тұрарлық болуы мүмкін. Егер дау сотқа өтіп, сізге қарсы үкім шығарылса, сізге берешек сома сот шығындары мен пайыздар есебінен ұлғаюы мүмкін және шешім сіздің несие тарихыңызда белгіленеді.
http://www.publiclawlibrary.org/ сайтында сот іс-әрекеттерінде өзін ұсынатын адамдарға көмектесуге арналған веб-сайттарға сілтемелерді таба аласыз. Басқа ақпараттық ресурстарға сілтемелер Consumer Reports журналының веб-сайтында берілген.
Көптеген жағдайларда кішігірім талаптың тараптары өздерін ұсынуы керек. Жалпы ереже бойынша, адвокаттар немесе заңгер емес өкілдер (мысалы, қарызды жинау агенттіктері немесе сақтандыру компаниялары) шағын шағымдар бойынша сотта сізді көрсете алмайды.
