Бағалау қанша тұрады?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бағалау жарнасы қашан төленеді?
Үйді сатып алу, әсіресе бұл процесті ешқашан өтпеген бірінші рет сатып алушылар үшін шатасуы мүмкін. Жиі түсінбейтін нәрселердің бірі - жабу шығындары. Көптеген сатып алушылар не күтетінін немесе қанша төлеуге тура келетінін білмейді. Мұнда дайындалуға көмектесетін маңызды ақпарат берілген.
Жабылу шығындарына үй сатып алуға байланысты барлық алымдар мен комиссиялар кіреді. Олардан несие беруші немесе басқа үшінші тұлғалар көрсетілген қызметтер үшін ақы алуы мүмкін. Бұл тізім әдеттегі шығындардың кейбірін және олардың мерзімін қорытындылайды.
Сатып алушылар бұл төлемдер мен шығындардың барлығы қанша тұратынын білуі керек. Сомалар әртүрлі болуы мүмкін болса да, әдетте сатып алу бағасының екі және бес пайызын төлеуге болады. Өтініш берген кезде сіз несие бағасын аласыз, бірақ нақты шығындар сатып алу жасалған мемлекет пен округке байланысты. Жабу алдында сіз несие туралы нақты мәліметтерді және нақты жабу шығындарын қамтамасыз ететін маңызды құжатты жабу туралы ақпаратты аласыз.
Бағалау жабылар алдында төленеді ме?
Ақпаратты ашу: Бұл мақалада серіктестік сілтемелері бар, яғни сілтемені басып, біз ұсынған нәрсені сатып алсаңыз, біз комиссия аламыз. Толығырақ ақпарат алу үшін ақпаратты ашу саясатымызды қараңыз.
Жабылу шығындары жылжымайтын мүліктің өте маңызды аспектісі болып табылады, оған үй сатып алушылар дайындалуы керек, бірақ олар үшін кім төлейді? Қысқасы, сатып алушы мен сатушының жабылу шығындары екі тарап келісетін үй сатып алу келісім-шартының талаптары негізінде төленеді. Жалпы ереже бойынша, сатып алушының жабу шығындары айтарлықтай, бірақ сатушы көбінесе жабылу шығындарына да жауап береді. Көп нәрсе сатып алу-сату шартына байланысты.
Жабылу шығындары - жабылу күні төленетін барлық алымдар мен шығындар. Жалпы ереже тұрғын үй объектілерін жабуға жұмсалатын жалпы шығындар үйдің жалпы сатып алу бағасының 3-6% құрайды, дегенмен бұл жергілікті мүлік салығына, сақтандыру шығындарына және басқа факторларға байланысты өзгеруі мүмкін.
Сатып алушылар мен сатушылар жабылу шығындарын жиі бөлсе де, кейбір елді мекендер жабу шығындарын бөлуге арналған өздерінің әдет-ғұрыптары мен тәжірибелерін әзірледі. Жылжымайтын мүлік агентімен үйді сатып алу процесінің басында жабу шығындары туралы сөйлесуді ұмытпаңыз, бұл сізге сатушы жеңілдіктері туралы келіссөздер жүргізуге көмектеседі. Кейінірек біз сізге бұл туралы бірнеше кеңес береміз.
Маған жақын үйді бағалау құны
Сіз үй сатып алсаңыз немесе ипотеканы қайта қаржыландырсаңыз, үйді бағалау процесте маңызды рөл атқаруы мүмкін. Меншіктің қаншалықты құнды екенін түсіну қаржылық табысқа жетуге мүмкіндік беретін шешімдер қабылдау үшін маңызды.
Үйді бағалау – жылжымайтын мүлікті бағалаушы үйдің әділ нарықтық құнын анықтайтын бағалаудың кең таралған түрі. Үйді бағалау сол аймақтағы жақында сатылған үйлермен салыстырғанда мүліктің болжалды құнына бейтарап көзқарасты қамтамасыз етеді.
Қарапайым тілмен айтқанда, бағалаулар «менің үйім қанша тұрады?» Деген сұраққа жауап береді. Олар несие берушіні де, сатып алушыны да қорғайды: несие берушілер қажетті мөлшерден көп ақшаны қарызға беру қаупінен аулақ бола алады, ал сатып алушылар үйдің нақты құнынан артық төлеуден аулақ бола алады.
Әдетте, бір отбасылық үйді бағалау 300-ден 400 долларға дейін тұрады. Көп жанұялық бөлімшелер көлеміне байланысты бағалауға ұзағырақ уақыт кетеді, бұл олардың бағалау құнын 600 долларға жақындатады. Бірақ үйді бағалау құны көптеген факторларға байланысты кеңінен өзгеретінін есте ұстаған жөн:
