Несие бойынша жоғары шығындардың амортизациясы
Күтпеген шығындарды елемеу қызықтырады. Бірақ жаңа үй алған кезде кондиционер, жылыту және су құбыры сияқты жөндеуді қажет ететін нәрселерге жастық ретінде ақша бөлгеніңіз жақсы идея.
Депозитіңіз 20%-дан аз болса, несие берушінің ипотекалық сақтандыру (LMI) сыйақысын төлеуге тура келеді. Бұл несие сомасына қосылатын бір реттік шығын, сондықтан алдын ала ештеңе төлеудің қажеті жоқ. Бізбен осы сыйлықақы мөлшері туралы сөйлескеніңіз маңызды: егер сіз 600.000% депозитпен 5 20.000 доллар тұратын үй сатып алсаңыз, ол сіз тұратын штатқа байланысты XNUMX XNUMX доллардан асуы мүмкін.
Егер сіз үйге ақша жинап жатсаңыз, қашан тоқтау керектігін білу қиын болуы мүмкін. Үй іздеуге және депозит салуға ақша қашан жетеді? Өйткені, ипотекалық несие - бұл үлкен өмірлік міндеттеме. Жалпы, сіз оны 25-30 жылдан аз уақытта өтейсіз деп күтілмейді. Сіз асыққыңыз келмейді.
Осының бәрін ескере отырып, айқын логика үй аулауға барар алдында мүмкіндігінше көп ақша үнемдеу керек екенін көрсетеді. Бірақ, біз біраз ғана өмір сүреміз. Біз отыра алмай, мәңгілік ақша жинай алмаймыз. Тағы да. Қашан тоқтайсың? Үйге депозит төлеу үшін қанша ақша қажет? Бұл сұраққа нақты жауап бар ма?
Ato 2021 жалға алу нұсқаулығы
«Ипотека» термині үйді, жерді немесе жылжымайтын мүліктің басқа түрлерін сатып алу немесе ұстау үшін пайдаланылатын несиені білдіреді. Қарыз алушы несие берушіге уақыт өте келе төлеуге келіседі, әдетте негізгі борыш пен пайыздарға бөлінген тұрақты төлемдер қатары. Мүлік несиені қамтамасыз ету үшін кепіл ретінде қызмет етеді.
Қарыз алушы өзінің қалаған кредиторы арқылы ипотекаға өтініш беруі керек және олардың ең төменгі несие ұпайлары мен алғашқы төлемдер сияқты бірнеше талаптарға сәйкес келетініне көз жеткізуі керек. Ипотекалық өтінімдер жабу кезеңіне жеткенге дейін қатаң андеррайтинг процесінен өтеді. Ипотека түрлері қарыз алушының қажеттіліктеріне байланысты өзгереді, мысалы, кәдімгі несиелер және белгіленген мөлшерлемемен несиелер.
Жеке тұлғалар мен кәсіпорындар жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін толық сатып алу құнын алдын ала төлемей ипотеканы пайдаланады. Қарыз алушы қарызды және сыйақыны белгілі бір жылдар ішінде төлейді, ол мүлікті еркін және ауыртпалықсыз иеленеді. Ипотека, сондай-ақ мүлікке кепілдік немесе мүлікке талаптар ретінде белгілі. Қарыз алушы ипотека бойынша дефолт жасаса, несие беруші мүлікті өндіріп алуы мүмкін.
Арендалық кіріс жоқ, бірақ шығыстар бар
Жасы бойынша зейнетақы тағайындау туралы өтінішіңізді толтырған кезде біз сізге ақпарат пен белгілі бір растайтын құжаттарды беруіңізді сұраймыз. Өтінішіңізде көрсеткен ақпаратты растау үшін бізге растайтын құжаттар қажет. Оларсыз біз сіздің өтінішіңізді бағалай алмаймыз. Өтінішіңізді жібергеннен кейін біз сізден қосымша ақпаратты сұрауымыз мүмкін.
Сіздің жеке басыңызды растауымыз үшін бізге жеке басын куәландыратын құжаттарыңызды ұсыну қажет болуы мүмкін. Сізден сұрайтын болсақ, өтінішіңізді жібермес бұрын жеке басын куәландыратын құжаттарыңызды көрсетуіңіз керек. Оларсыз біз сіздің өтініміңізді бағалауды бастай алмаймыз. Олардың дайын болуы шағымыңызды аяқтауға және процесті кейінге қалдырмауға көмектеседі. Қандай құжаттарды тапсыру керек екенін білмесеңіз, бізге «Аға сенім телефоны» арқылы хабарласыңыз.
Жасы бойынша зейнетақы тағайындау туралы өтінішіңізді бергеннен кейін біз сіздің жағдайыңызды бағалаймыз. Қосымша ақпарат қажет болса, біз оны сұраймыз. Егер сізде бар болса, біз сіздің myGov пошта жәшігіңізге хат жібереміз. Егер сізде жоқ болса, біз сізге бұл өтінішті пошта арқылы жібереміз.
Жалпы, сіз біз сұраған құжаттарды 14 күн ішінде беруіңіз керек. Олай етпесеңіз, сұрауыңызды қабылдамауымыз мүмкін. Біз сұраған ақпаратты беруде қиындықтар туындаса, бізге Австралияның аға сенім телефонына қоңырау шалыңыз.
Австралиядағы жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін салық шегерімдері
Келесі терминдер мен анықтамалар біздің веб-сайтта көруге болатын және сізге бейтаныс болуы мүмкін сөздер мен сөз тіркестеріне қарапайым және бейресми мағына беруге арналған. Терминнің немесе сөз тіркесінің нақты мағынасы оның қайда және қалай қолданылатынына байланысты болады, өйткені тиісті құжаттар, соның ішінде қол қойылған келісімдер, клиент мәлімдемелері, ішкі бағдарлама саясатының нұсқаулықтары және салалық пайдалану белгілі бір контексте мағынаны бақылайды. Келесі шарттар мен анықтамалар бізбен жасалған кез келген келісім-шарттың немесе басқа транзакциялардың мақсаттары үшін міндетті әсер етпейді. Кампустың тұрғын үй бағдарламаларының өкілі немесе несиелік бағдарламалар кеңсесінің қызметкерлері сізде туындауы мүмкін кез келген нақты сұрақтарға жауап беруге қуанышты болады.
Өтінімдерді тексеру тізімі: Қарыз алушы мен кампус несиені алдын ала мақұлдау немесе мақұлдау үшін Несие бағдарламалары кеңсесіне ұсынуы қажет құжаттардың егжей-тегжейлі тізімі. Ол OLP-09 формасы ретінде де белгілі.
Автоматтандырылған клиринг орталығы (ACH): Қатысушы банк шоттары мен несие берушілер арасында ақшаны тікелей аударуға мүмкіндік беретін ақша аударымдарының электрондық желісі. Бұл мүмкіндік тек қазіргі уақытта белсенді жалақы мәртебесінде емес қарыз алушыларға ғана қолжетімді.
