Канадада өмірді сақтандыру міндетті ме?
Сіз ипотеканы алған кезде жабу шығындарының бірі титулды сақтандыру болады. Сыйлық тек бір рет алынады және саясат несие берушіні қорғайды. Сіз өзіңізді қорғау үшін титулдық сақтандыруды да сатып ала аласыз, бірақ бұл талап етілмейді. Міне, сізге титулдық сақтандырудың нені қамтитыны, оның құны қанша және қосымша иеленушінің полисін сатып алу керек пе туралы білуіңіз керек.
Меншік құқығына шағым кез келген уақытта, тіпті көп жылдар бойы еш қиындықсыз үйге иелік еткеннен кейін де туындауы мүмкін. Бұл қалай болуы мүмкін? Басқа біреудің мүлікті сатып алу туралы ұсыныс жасағанда сіз білмейтін меншік құқығы болуы мүмкін. Тіпті қазіргі иесінің өзі басқа біреудің мүлікке шағымы бар екенін білмеуі мүмкін. Еленбеген мұрагер болған жағдайда, бұл құқықтарға ие адам да олардың бар екенін білмеуі мүмкін.
Сіздің үй несиеңізді жаппас бұрын, несие беруші титулдық компаниядан титулды іздеуге тапсырыс береді. Титулдық компания меншік құқығындағы кез келген ақауларды табуға тырысу үшін үйіңізге қатысты жалпыға қолжетімді жазбаларды іздейді: несие берушінің немесе сатып алушының мүліктік құқықтарына әсер етуі мүмкін ауыртпалықтар, сервитуттар немесе ауыртпалықтар.
Өмірді ипотекалық сақтандыруға тұрарлық па?
Басты / Үй сатып алушылар мен сатушылар / Ресурстар / Үй сатып алушылар мен сатушылар Жаңалықтар Мен үй сатып алу үшін ипотека алған кезде ипотекалық сақтандыруды алуым керек пе? 16 жылдың 2021 шілдесі Жауап: Бұл байланысты. Канадада ипотекалық сақтандыру бастапқы жарна үйді сатып алу бағасының 20%-дан аз болған жағдайда қажет. Бұл сақтандыру несие берушілерге қаржылық қауіпсіздіктің қосымша қабатын береді және оларды ықтимал дефолт қаупінен қорғайды. Осылайша, олар басқаша талаптарға сай келмейтін сатып алушылар үшін ипотеканы мақұлдауға дайын. Бұл ипотекалық сақтандыру сатып алушылар үшін үй сатып алуды қолжетімді етеді дегенді білдіреді.
Канаданың тұрғын үй және ипотекалық корпорациясы (CMHC) Парламентке есеп беретін және көптеген канадалық тұрғындар үшін үй сатып алу процесінде маңызды рөл атқаратын мемлекеттік орган болып табылады. CMHC екі жеке ипотекалық сақтандыру провайдері сияқты ипотекалық сақтандыруды ұсынады: Sagen (бұрынғы Genworth) және Canada Guaranty.
Шатастыруды болдырмау үшін, ипотекалық сақтандыру және ипотекалық өмірді сақтандыру әртүрлі нәрселер екенін білу маңызды. Ипотекалық өмірді сақтандыру - бұл ипотекалық қорғау деп те аталады - егер сіз өтелмеген қалдықпен өлсеңіз, ипотеканың қалдығын төлейтін сақтандыру. Сіздің мақсатыңыз - сіздің отбасыңызды ай сайынғы төлемдерді төлеу немесе өтелмеген балансты жабу үшін мүлікті сатуға мәжбүр ету ауыртпалығынан қорғау. Сақтандырудың бұл түрі міндетті емес.
Солтүстік-батыс өзара
Қосымша ипотекалық сақтандыру - бұл ипотеканы алу немесе ұзарту кезінде жиі ұсынылатын несиелік және несиелік сақтандыру түрі. Қосымша ипотекалық сақтандыру ипотеканы мақұлдау талап етілмейді.
Қосымша ипотекалық сақтандыру ұсынатын қамтуға айтарлықтай шектеулер бар. Осы өнімдерді сатып алмас бұрын саясатыңызды мұқият оқып шығыңыз және түсінбеген нәрсеңіз бар-жоғын сұраңыз.
Ипотекалық өмірді сақтандыру - бұл сіздің қайтыс болған жағдайда сіздің ипотекалық балансыңызды несие берушіге төлей алатын қосымша өнім. Бұл өнім міндетті емес. Бұл сіздің асырауыңыздағы адамдарыңыз немесе сіз қайтыс болғаннан кейін сіздің үйіңізде қалғысы келетін, бірақ бұрынғыдай ипотекалық төлемдерді жасай алмайтын жұбайыңыз болса пайдалы болуы мүмкін.
Сіз ипотекалық өмірді сақтандыруды несие беруші немесе басқа сақтандыру компаниясы немесе қаржы мекемесі арқылы сатып ала аласыз. Сіздің қажеттіліктеріңізге ең жақсы сақтандыруды алу үшін дүкен аралаңыз.
Өмірді мерзімді немесе тұрақты сақтандыру ипотекалық өмірді сақтандыруға қарағанда үнемді болуы мүмкін. Мерзімді немесе тұрақты өмірді сақтандыру кезінде қайтыс болған жағдайда төленетін жәрдемақы немесе бенефициарларыңызға төленетін сома полистің әрекет ету мерзімі ішінде азаймайды. Сіз қайтыс болғаннан кейін сіздің бенефициарларыңыз сақтандыру ақшасын ипотеканы өтеу үшін пайдалана алады.
Канададағы ең жақсы ипотекалық өмірді сақтандыру
Сізге ипотекалық сақтандыру қажет пе? Немесе өмірді сақтандыру сізге ипотекалық қорғауды және т.б. ұсынады ма? Ипотекалық сақтандыру мен өмірді сақтандыру арасындағы айырмашылықты біліңіз. Үйіңізді және отбасыңызды қорғау үшін қайсысы қажет екенін табыңыз.
Өмірді сақтандыру полисінен түскен ақша әдетте банкке немесе ипотекалық несие берушіге емес, бенефициарларға түседі. Сіздің бенефициарларыңыз - сіз қайтыс болғаннан кейін саясат жәрдемақысын немесе ақшаны алуды таңдаған адамдар.
Өмірді сақтандыру полистері, мысалы, өмірді мерзімді сақтандыру, өлім бойынша жәрдемақыны қамтиды. Өлім жәрдемақысы - сіз қайтыс болғаннан кейін бенефициарларыңызға берілетін ақша сомасы. Сіз алатын нақты сома сіз шығарған саясатқа байланысты.
Егер сіз өмірді сақтандыру полисімен қамтылған кезде қайтыс болсаңыз, сіздің бенефициарларыңыз қайтыс болғаннан кейін салық салынбайтын жәрдемақы алады. Олар бұл ақшаны ипотеканы төлеуге немесе кез келген басқа себептерге жұмсай алады. Осылайша, сіздің ипотекаңыз қорғалып қана қоймайды, сонымен қатар сіздің отбасыңыз сізге тәуелді басқа шығындарды жабуға қаражатқа ие болады.
