Испанияда кімнің мүлкі бар екенін қалай білуге болады
Испанияның жылжымайтын мүлік құқығында Nota Simple — Испаниядағы жер учаскесінің немесе жылжымайтын мүліктің меншік құқығын (меншік құқығын) куәландыратын құжат. Nota Simple кең мағынада мүліктің сипаттамасын қамтиды және испандық мүлікті беру процесінде қолданылатын маңызды құжат болып табылады.
Nota Simple жаңадан сатып алынған жылжымайтын мүлікті көркейтуді жоспарлаған кезде маңызды архитектуралық ақпаратты қамтиды. Құрылыс нормалары немесе кез келген түрдегі шектеулер (мысалы, биіктікке шектеулер) болса, сатып алушы бұл ақпаратты білуі керек. Бұл құжат сонымен қатар сертификаттар мен мүлік туралы басқа сәйкес архитектуралық мәліметтерді қамтуы мүмкін.
Nota Simple — жоғарыда айтылғандай, мүлік туралы маңызды ақпаратты қамтитын құжат. Ол негізінен жылжымайтын мүлікті сату және оны алу үшін қолданылады. Дегенмен, бұл маңызды қағаздар үшін басқа қолданбалар бар.
Сондай-ақ, сіз сатып алғыңыз келетін мүлікті ағымдағы иелері дәл сипаттайтынына көз жеткізу үшін қарапайым Nota пайдалана аласыз. Мұны істеу оңай емес, бұл жерде сізге жылжымайтын мүлік адвокаты көмектеседі.
Кадастрлық тіркеу Испания
Егер сіз жылжымайтын мүлік сатып алуды ойласаңыз, бұл сіздің заңгеріңіз үй сатып алмас бұрын сұрайтын өте пайдалы және маңызды құжат. Онда сіз мүліктің «мәртебесін» және қарыздарды, соның ішінде тіркелген иелерінің аты-жөнін, мүліктің ипотекасы бар-жоғын, мүліктің салық бойынша қарызы бар-жоғын және басқа да маңызды ақпаратты біле аласыз.
Nota Simple қамтуы тиіс ақпараттың тағы бір негізгі бөлігі мүліктің сипаттамасына қатысты. Мұнда біз жылжымайтын мүліктің шаршы метрдегі тіркелген өлшемдерін, оның қалай бөлінгенін, лимиттер мен мүліктің кадастрлық анықтамасын табамыз. Кадастрлық анықтама 20 таңбадан тұратын бірегей әріптік-цифрлық код болып табылады және мүлікті анықтауға қызмет етеді.
Nota Simple сонымен қатар мүліктің оған қатысты меншік иелерінің құқықтарын қозғайтын тыйымдар немесе шектеулер бар-жоғын, яғни мүлікті сатуға кедергі келтіруі мүмкін төлем немесе ауыртпалықсыз екенін көрсетеді. Сіз мүліктің оған қарсы ипотекасы бар-жоғын, тыйым салынғанын, сот аукционында тұрғанын және т.б. Сонымен қатар, Nota Simple сізге басқалардың жалпыға ортақ жолдар, су немесе кәріз желілері сияқты мүлікке қатысты құқықтары туралы хабарлайды.
Желіде қарапайым жазбаны қалай алуға болады
Қарапайым ескертпе – мүліктің иесі кім екендігі, соған байланысты алымдар немесе ауыртпалықтар және оны пайдалануда қандай да бір шектеулер бар-жоғын хабарлайтын Мүлік тізілімі беретін құжат.
Қарапайым жазбаны жеке меншік тізілімінде сұрауға болады «Бағасы 3,50 еуро, дегенмен денсаулық дағдарысына байланысты оны онлайн сұрау жақсы. Бұл әрекетті орындау үшін олар осы құжатты сұрауға болатын вебке кіру арқылы Android және IOS үшін қол жетімді APP жасады. Оның бағасы әдетте 9 еуроны құрайды, бірақ ол өзгеруі мүмкін.
қарапайым нота Испания
Қысқаша айтқанда, қарапайым жазба - сатылатын мүліктің ресми расталған сипаттамасын қамтитын толық және жан-жақты мүлік есебі. Оны жергілікті жер кадастрынан алуға болады немесе олардың веб-сайтына жазылған болсаңыз, оны онлайн жүктеп алуға болады.
Қарапайым жазбаны алу үшін жеке меншік иесінің толық аты-жөнін немесе мүлікті иеленетін компанияның атын көрсету керек. Ең дұрысы, сіз NIE және/немесе төлқұжат нөмірін де бере аласыз. Сондай-ақ, «ферма» нөмірі немесе IDUFIR бірегей сәйкестендіру нөмірі болып табылатын мүлік тізіліміндегі деректерді пайдалануға болады.
Қарапайым жазбаны алған кезде сіз есептің айтқаны мен көзіңіздің айтқаны арасында кейбір сәйкессіздік пен дәлсіздікті байқай аласыз. Бұл қателер маңызды және олар сатылымға дейін көрсетіліп, түзетілуі керек. Кейде қарапайым ескерту жасалғаннан бері жылжымайтын мүлікке жақсартулар енгізілген болуы мүмкін, бірақ бұл сәйкессіздіктер әлі де жазылуы керек.
