Мен 30 жылдан кейін ипотека үшін төлейтін пайыздардың калькуляторы
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Ипотекалық пайыздар қалай жұмыс істейді, мысалы
Келесі терминдер мен анықтамалар біздің веб-сайтта сізге таныс емес болуы мүмкін сөздер мен сөз тіркестеріне қарапайым және бейресми мағына беруге арналған. Терминнің немесе сөз тіркесінің нақты мағынасы оның қайда және қалай қолданылатынына байланысты болады, өйткені тиісті құжаттар, соның ішінде қол қойылған келісімдер, тұтынушы мәлімдемелері, ішкі бағдарлама саясатының нұсқаулықтары және салалық пайдалану белгілі бір контексте мағынаны бақылайды. Келесі шарттар мен анықтамалар бізбен жасалған кез келген келісім-шарттың немесе басқа мәміленің мақсаттары үшін міндетті әсер етпейді. Кампустың тұрғын үй бағдарламаларының өкілі немесе несиелік бағдарламалар кеңсесінің қызметкерлері сізде туындауы мүмкін кез келген нақты сұрақтарға жауап беруге қуанышты болады.
Өтінімдерді тексеру тізімі: Қарыз алушы мен кампус несиені алдын ала мақұлдау немесе мақұлдау үшін Несие бағдарламалары кеңсесіне ұсынуы қажет құжаттардың егжей-тегжейлі тізімі. Ол OLP-09 формасы ретінде де белгілі.
Автоматтандырылған клиринг орталығы (ACH): Қатысушы банк шоттары мен несие берушілер арасында ақшаны тікелей аударуға мүмкіндік беретін ақша аударымдарының электрондық желісі. Бұл мүмкіндік тек қазіргі уақытта белсенді жалақы мәртебесінде емес қарыз алушыларға ғана қолжетімді.
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер қалай анықталады
1 жылдық ипотека бойынша 30% пайыздық айырмашылық сізді қанша үнемдей алады? 1% жинақ үшін ипотеканы қайта қаржыландыру керек пе? Өздеріңіз ойлағандай, бұл қазіргі уақытта барлық уақыттағы ең төменгі деңгейлерде болатын ипотекалық пайыздық мөлшерлемелермен көптеген болашақ үй иелері сұрайтын жалпы сұрақ.
Әрине, ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері кездейсоқ ауытқуларға бейім болғандықтан, сізде де сұрақ туындауы мүмкін: пайыздық мөлшерлемелердің жарты пайыздық төмендеуі сізді ипотекадан қаншалықты үнемдей алады? Сенімді болыңыз, егер сіз көбірек білгіңіз келсе, дұрыс жерге келдіңіз.
Ақыр соңында, ипотекалық несие бойынша пайыздық мөлшерлеменің бір пайыздық ұлғаюы ай сайынғы төлеміңіздің шамалы ғана өсуіне әкелетін сияқты көрінуі мүмкін, бірақ есте сақтаңыз ... уақыт өте келе бұл өсім аздаған табысқа жетуі мүмкін. Осыны ескере отырып, 1 немесе 15 жылдық ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеменің 30%-ға төмендеуі сізді қаншалықты үнемдей алатынын және осы жинақтардың барлығы қалтаңызға қанша ақша салуға болатынын қараңыз. Жауаптың мыңдаған доллар екенін білгенде таң қалуыңыз мүмкін, әсіресе уақыт өте келе. Қосымша ақпарат алу үшін оқыңыз.
Ипотека бойынша пайыздар қалай құрылады
Ипотекамен үй сатып алу - көпшілігіміз жасайтын ең үлкен қаржылық транзакция. Әдетте, банк немесе ипотекалық несие беруші үй бағасының 80% қаржыландырады және сіз оны белгілі бір мерзім ішінде пайызбен қайтаруға келісесіз. Несие берушілерді, ипотекалық несие мөлшерлемелерін және несие опцияларын салыстыру кезінде ипотеканың қалай жұмыс істейтінін және сіз үшін қай түрі жақсы болуы мүмкін екенін түсіну пайдалы.
Көптеген ипотекалық несиелерде ай сайын қарызға алынған соманың бір бөлігі (негізгі қарыз) және пайыздар төленеді. Несие беруші әрбір төлемді негізгі борыш пен пайыздарға бөлетін төлем кестесін жасау үшін амортизация формуласын пайдаланады.
Егер сіз төлемдерді несиелік амортизация жоспарына сәйкес жасасаңыз, ол белгіленген мерзімнің соңында, мысалы, 30 жыл ішінде толығымен төленеді. Егер ипотека тіркелген мөлшерлеме болса, әрбір төлем бірдей долларлық сома болады. Егер ипотека өзгермелі мөлшерлеме болса, несие бойынша пайыздық мөлшерлеменің өзгеруіне байланысты төлем мерзімді түрде өзгереді.
Сіздің несиеңіздің мерзімі немесе ұзақтығы ай сайын қанша төлейтініңізді де анықтайды. Мерзім неғұрлым ұзақ болса, ай сайынғы төлемдер соғұрлым аз болады. Ипотекалық несиені төлеуге неғұрлым ұзақ уақыт қажет болса, үйді сатып алудың жалпы құны соғұрлым жоғары болады, өйткені пайыздар ұзағырақ төленеді.
