Ипотека үшін жұмыссыздықтан сақтандыру міндетті ме?

Мен жұмыссыз үй сатып ала аламын ба?

Тағы бір тәсіл алдымен МЖӘ несиесіне өтініш беру, өзіңіз төлеу үшін тиісті 8 аптаға жалақы бойынша жәрдемақыны пайдалану, содан кейін МЖӘ қаражаты таусылғаннан кейін жұмыссыздық бойынша жәрдемақы алуға өтініш беру болуы мүмкін. Бірақ тағы да бірде-бір мемлекеттік орган бұл әрекетке қатысты ешқандай нұсқаулық берген жоқ. Жағдайдың дамуы жалғасуына қарай LCA осы жиі қойылатын сұрақтарды жаңартуды жалғастырады.

CARES федералды заңы қабылданғанға дейін Иллинойс штатындағы W-2 қызметкері жұмысынан айырылғаннан кейін 26 апталық жәрдемақы алуға құқылы болды. CARES заңы жәрдемақы алуға құқығы бар жұмысшының оларды ала алатын мерзімін 26-дан 39 аптаға дейін ұзартты. Ол сондай-ақ тұрақты жұмыссыздық бойынша жәрдемақы алатындарға апта сайынғы қосымша 600 доллар жәрдемақы берді және бұрын жұмыссыздық бойынша жәрдемақыларды таусылғандар үшін қосымша 13 апталық жұмыссыздық жәрдемақысын берді.

CARES заңының пандемиялық жұмыссыздыққа көмек көрсету бөлігі жұмыссыз жұмыстан босатылған жұмысшылардың жағдайын мойындайды және жұмыссыздыққа өтемақы жүйесі арқылы белгілі бір жеңілдіктер береді.

Ипотекалық несиені жұмыссыздықтан сақтандыру провайдерлері

Егер сізде қазіргі уақытта Фанни Мэй немесе Фредди Мак қолдайтын кәдімгі несие болса және сіз жұмыссыз болсаңыз, несиені қайта қаржыландырудан бұрын сізге жаңа жұмыс орныңыз бен болашақ табысыңызды растайтын құжат қажет болуы мүмкін.

Дегенмен, сіз әлі де екі жылдық тарих ережесін сақтауыңыз керек. Егер уақытша жұмысшы кем дегенде екі жыл бойы тұрақты жұмыссыздық төлемін алғанын құжаттай алса, бұл ипотекаға өтініш беру кезінде қарастырылуы мүмкін.

Жұмыссыздықтың кірісін соңғы екі жылдағы, сондай-ақ жыл басынан бастап орташа есептеуге болады, бірақ несие беруші сол саладағы ағымдағы жұмыстан кірісті тексеруі керек. Бұл сіз өтініш берген кезде жұмысқа тұруыңыз керек дегенді білдіреді.

Бұл жұмыс істеуі үшін мүгедектік бойынша ай сайынғы төлемдер - өзіңіздің ұзақ мерзімді мүгедектік сақтандыру полисіңізден немесе Әлеуметтік қамсыздандырудан - кем дегенде тағы үш жыл бойы жалғасуы керек.

Тағы бір рет ай сайынғы төлемдердің тағы үш жыл бойы жалғасуы жоспарланғанын көрсету керек. Сондай-ақ, соңғы екі жыл ішінде төлемдерді тұрақты түрде алып отырғаныңызды көрсету қажет болуы мүмкін.

Ипотека бойынша жұмыссыздықтан сақтандыру құны

Әрбір кіріс көзі үшін қажетті құжаттар төменде сипатталған. Құжаттама, егер бар болса, кірістер тарихын және түсімдердің сомасын, жиілігін және ұзақтығын қолдауы керек. Сонымен қатар, егер төменде нақты алынып тасталмаса, несиелік құжаттардың рұқсат етілген жас саясатына сәйкес ағымдағы кірісті алуды растау қажет. Қосымша ақпаратты B1-1-03, Несиелік құжаттардың рұқсат етілген жасы және федералды салық декларациялары бөлімінен қараңыз.

Ескертпе: Криптовалюта сияқты қарыз алушы виртуалды валюта түрінде алған кез келген кірісті несиеге қойылатын талаптарға сай пайдалануға жарамсыз. Үздіксіздігін орнату үшін жеткілікті қалған активтерді қажет ететін кіріс түрлері үшін бұл активтер виртуалды валюта түрінде бола алмайды.

Тұрақты білікті кіріске жарамдылығын анықтау үшін төлем тарихын қарап шығыңыз. Тұрақты кіріс деп санау үшін толық, тұрақты және уақтылы төлемдер алты ай немесе одан да көп уақыт ішінде алынған болуы керек. Алты айдан аз уақыт ішінде алынған кіріс тұрақсыз болып саналады және қарыз алушыны ипотекаға сәйкестендіру үшін пайдаланыла алмайды. Сондай-ақ, егер толық немесе ішінара төлемдер сәйкессіз немесе оқтын-оқтын жүргізілсе, кіріс қарыз алушының біліктілігін арттыру үшін қабылданбайды.

Ипотекалық несиені 2 жыл жұмыссыз қалай алуға болады 2020

Өзін-өзі жұмыспен қамтыған немесе маусымдық немесе жұмыс тапшылығы бар адамдар үшін ипотекаға өтініш беру өте ауыр тәжірибе болуы мүмкін. Ипотекалық несие берушілер үй несиесі туралы өтінішті қарастырған кезде жұмысқа орналасуды жеңіл тексеруді және бірнеше жыл W-2-ді ұнатады, өйткені олар жұмыстың басқа түрлеріне қарағанда оларды тәуекелді деп санайды.

Бірақ қарыз алушы ретінде сіз үй несиесін өтеу қабілетіне сенімді болсаңыз немесе ай сайынғы несие төлемдерін төмендету үшін ипотеканы қайта қаржыландырғыңыз келсе, жұмысыңыздың жоқтығы үшін айыппұл алғыңыз келмейді. Кішігірім несие төлемдері, әсіресе, жұмысыңызды жақында жоғалтып алған болсаңыз және ай сайынғы бюджетіңіз туралы алаңдасаңыз, пайдалы болуы мүмкін.

Жұмыссыз болған кезде ипотеканы сатып алу немесе қайта қаржыландыру мүмкін емес, бірақ қайта қаржыландырудың стандартты талаптарына сай болу үшін біраз күш пен шығармашылық қажет. Өкінішке орай, несие берушілер әдетте жұмыссыздықтан түскен кірісті сіздің несиеңіздің табысының дәлелі ретінде қабылдамайды. Маусымдық жұмысшылар немесе кәсіподақ құрамына кіретін қызметкерлер үшін ерекше жағдайлар бар. Мұнда жұмыссыз несие алуға немесе қайта қаржыландыруға көмектесетін кейбір стратегиялар берілген.