負債対収入の比率
この質問に答えるには、住宅ローンのオプションと、住宅ローンを申請するための最低要件を知っておく必要があります。 貸し手はあなたの信用スコア、収入、貯蓄、借金、書類を調べて、あなたが住宅ローンの資格があるかどうかを確認します。
信じられないかもしれませんが、住宅ローンを組むのに優れた信用は必要ありません。 住宅購入者プログラムによって信用要件も異なり、580 という低い信用スコアも満たされる場合があります。
FHA、VA、USDA などの一部のローン プログラムでは、住宅ローンの申請に従来とは異なるクレジットの使用を許可しています。 公共料金の支払い、家賃の支払い、保険の支払い、携帯電話の支払いなどを通じて、自分の信用力を確立することができます。
これは自営業の住宅ローン借入者にも当てはまります。この場合、過去 24 年間の個人税および事業税の申告書を提出する必要があります。 納税申告書は、過去 XNUMX か月間、収入が一定であること、つまり、収入がほぼ同じか増加していることを証明する必要があります。
たとえば、USDA の場合、家族の合計収入は地域の収入中央値の 115% 以下でなければなりません。 また、Fannie Mae HomeReady または Freddie Mac Home Possible プログラムに申請する場合、収入が地域に設定されている制限を超えてはなりません。
住宅ローン計算機
オランダ在住の外国人向けの基本要件 オランダの住宅ローンを借りるには、BSN 番号が必要です。 オランダに移住する予定ですが、BSN をまだお持ちですか? BSN 番号なしでいくら借りられるかを確認するために住宅ローンを見積もることができます。
臨時の仕事をしている場合、オランダで住宅ローンを組むことはできますか? はい、臨時の仕事をしている場合でも住宅ローンを組むことができます。 オランダでは、臨時の仕事をしている場合、住宅ローンを組むことができます。 住宅ローンを組む際には意思表示が求められます。 つまり、臨時契約が終了したらすぐに雇用を継続するつもりでなければなりません。 さらに、住宅ローン申請書類のリストを提供する必要があります。
オランダで住宅ローンをより早く取得するための要件の XNUMX つは、永久契約を結んでいることです。 永久契約を結んでいれば、住宅ローンの申し込みプロセスがより早くなります。 オランダで住宅ローンを取得するために必要な追加書類は次のとおりです。
事前承認
信用スコアは、金融に最も精通した消費者にとってさえ、混乱を招くトピックとなる可能性があります。 ほとんどの人は、信用スコアが高いと、期限内にローンを返済する可能性が高いことを貸し手に示すため、住宅ローンを組む可能性が高まることを理解しています。
そのため、多くの貸し手は、提供するローンに対して最低信用スコアを要求しています。 しかし、住宅ローンを借りて家を購入するために必要な最低信用スコアがどれくらいか知っていますか? そして、この最低額は探している住宅ローンの種類によって異なることをご存知ですか?
一般に、住宅を購入するためのローンを組むには、少なくとも 620 の信用スコアが必要です。 これは、ほとんどの貸し手が従来のローンに対して設定している最低信用スコア要件です。 そうは言っても、スコア 500 など、それより低い信用スコアでもローンを受けることは可能です。
2021 年に住宅ローンを組むために必要な最低信用スコアは、組みたい住宅ローンの種類によって異なります。 連邦住宅局が保証するローン (FHA ローンとしてよく知られています) を申請している場合、スコアは異なります。 VA ローンとして知られる、米国退役軍人省によって保証されているもの。 または民間金融業者による従来の住宅ローン:
ロケット住宅ローン
住宅の購入は刺激的で楽しいものですが、真剣な購入者はオープンハウスではなく、貸し手のオフィスでプロセスを開始する必要があります。 ほとんどの売り手は、買い手が事前承認レターを持っていることを期待しており、融資を受けられることを証明できる相手とより積極的に交渉するでしょう。
住宅ローンの事前審査は、住宅に支払える金額の見積もりとして役立ちますが、事前承認の方がはるかに価値があります。 これは、貸し手が潜在的な買い手の信用と書類をチェックして、特定のローン金額を承認したことを意味します（承認は通常、60〜90日などの一定期間続きます）。
潜在的な購入者は、貸し手に相談し、事前承認レターを受け取ることで、いくつかのメリットがあります。 まず、融資のオプションや予算について貸し手と話し合う機会があります。 第二に、貸し手は買い手の信用をチェックし、問題があれば明らかにします。 買い手は借りられる最大額も分かるので、価格帯を決めるのに役立ちます。 住宅ローン計算ツールを使用すると、コストの予算を立てるのに役立ちます。
