頭金不要の住宅ローンは組めますか？
住宅ローンの申し込みが却下された場合、次回承認される可能性を高めるためにできることがいくつかあります。 各アプリケーションがあなたのクレジットファイルに表示される可能性があるので、別の貸し手に行くのに早すぎないでください。
過去 XNUMX 年間に受けたペイデイ ローンは、期限内に返済したとしてもファイルに記録されます。 貸し手はあなたが住宅ローンを組むことによる経済的責任を果たせないと考える可能性があるため、それでもあなたに不利になる可能性があります。
貸し手は完璧ではありません。 それらの多くはアプリケーションデータをコンピュータに入力するため、クレジットファイルのエラーのために住宅ローンが付与されていない可能性があります。 貸し手は、それがあなたの信用ファイルに関連していることを除いて、あなたに信用申請を失敗する特定の理由を与えることはありそうにありません。
貸し手はさまざまな引受基準を持っており、住宅ローンの申し込みを評価する際に多くの要素を考慮に入れています。 それらは、年齢、収入、雇用状況、ローン・トゥ・バリュー・レシオ、および不動産の場所の組み合わせに基づくことができます。
自分でも住宅ローンを組むことはできますか？
償却期間は、利息を含む住宅ローン全体の返済にかかる時間です。 この期間は、住宅ローンがデフォルトに対して保険をかけられている場合は最大25年、そうでない場合は最大30年になる可能性があります。 新しい住宅ローンの場合、通常25年です。
住宅ローンの元本は、貸し手から借りた金額です。 住宅ローンが$250.000の場合、住宅ローンの元本は$250.000です。 元本は、利息とともに、住宅ローンの支払いを通じて時間の経過とともに貸し手に返済されます。
あなたが住宅ローンを返済することができない場合、住宅ローンのデフォルト保険は貸し手を保護します。 あなたが高比率の住宅ローンを持っているならば、あなたはこの保険を必要とします、そしてそれは通常あなたの住宅ローンの元本に加えられます。 頭金が不動産の価値の20％未満の場合、住宅ローンは高比率です。
結果は、提供された情報、プリロードされた金額の基礎となる見積もりと仮定、および計算目的で期間を通じて一定であると仮定される金利に基づいています。 実際の料金は異なる場合があり、借りることができる金額に影響します。
注釈
住宅ローンは、住宅の全額を前払いすることなく住宅の購入資金を調達できるようにする、銀行または住宅ローン貸付業者からのローンです。 住宅の購入コストが高いことを考えると、ほとんどすべての住宅購入者は、住宅を取得するために長期の資金調達を必要とします。 不動産自体が担保として機能し、借り手がローンを返済できなくなった場合に貸し手に安全を提供します。
住宅ローンの支払いは通常毎月です。 これには、元本 (借りたお金の総額) と利息 (貸し手からお金を借りるために支払う価格) の一部が含まれ、多くの場合、固定資産税、住宅所有者保険、民間住宅ローン保険も含まれます。
住宅ローン計算機を入手できますか?
住宅ローン会社や銀行など、不動産を購入する人々にローンを提供する金融機関がいくつかあります。 ローンを組むことができるかどうか、もしそうなら、金額を確認する必要があります（住宅ローンの詳細については、住宅ローンのセクションを参照してください）。
一部の住宅ローン会社は、物件が満足のいくものである限りローンが利用可能であることを示す証明書を購入者に提供します。 家を探す前に、この証明書を取得できます。 不動産会社は、この証明書が売り手にあなたの申し出を受け入れさせるのを助けることができると主張します。
購入が完了し、住宅ローンの貸し手からお金を受け取る数週間前に、契約の交換時に保証金を支払う必要があります。 保証金は通常、住宅の購入価格の10％ですが、変動する場合があります。
家を見つけたら、それが必要なものであることを確認し、修理や装飾などのために家に追加のお金を費やす必要があるかどうかを知るために、視聴を手配する必要があります。 潜在的な購入者は、オファーを決定する前にXNUMX、XNUMX回物件を訪問するのが一般的です。
