最高の住宅ローンの種類
住宅ローンの申し込みが却下された場合、次回承認される可能性を高めるためにできることがいくつかあります。 各アプリケーションがあなたのクレジットファイルに表示される可能性があるので、別の貸し手に行くのに早すぎないでください。
過去XNUMX年間に行ったペイデイローンは、期限内に返済した場合でも、記録に表示されます。 貸し手はあなたが住宅ローンを持っているという経済的責任を負うことができないと思うかもしれないので、それはあなたに不利になる可能性があります。
貸し手は完璧ではありません。 それらの多くはアプリケーションデータをコンピュータに入力するため、クレジットファイルのエラーのために住宅ローンが付与されていない可能性があります。 貸し手は、それがあなたの信用ファイルに関連していることを除いて、あなたに信用申請を失敗する特定の理由を与えることはありそうにありません。
貸し手はさまざまな引受基準を持っており、住宅ローンの申し込みを評価する際に多くの要素を考慮に入れています。 それらは、年齢、収入、雇用状況、ローン・トゥ・バリュー・レシオ、および不動産の場所の組み合わせに基づくことができます。
頭金不要の住宅ローンを組む方法
住宅の購入は、人生で最もエキサイティングなことの XNUMX つです。 おそらく最も高価なものでもあります。 十分なお金を持っていない限り、家の購入に資金を提供するために住宅ローンを組まなければなりません。
住宅ローンの申請プロセスに入る前に、一歩下がって、まず信用報告書を確認することをお勧めします。 あなたの信用の健全性は、住宅ローンを有利に利用するか、場合によっては承認されるかどうかにおいて重要な役割を果たします。
まず、Experian、Equifax、TransUnion の XNUMX つの主要信用調査機関のそれぞれで信用報告書を確認します。 これを行う最も簡単な方法は、annualcreditreport.com にアクセスすることです。この Web サイトは、年に XNUMX 回無料の信用レポートを提供することが連邦法によって認可されている唯一の Web サイトです。
次に、レポートを確認して、信用を傷つけた可能性のあるエラーや自分のものではないアカウントがないことを確認します。 たとえば、名前、住所、社会保障番号などの個人情報の正確性を確認します。 また、レポート上のクレジット口座とローンが、残高やステータスも含めて正しく報告されていることを確認してください。 個人情報盗難の可能性を示す、開いている謎のアカウントがないことを再確認してください。
住宅ローンは組めますか？
貸し手から最高の金利を得るには、優れた信用スコアと低い負債対収入 (DTI) 比率が必要です。 貸し手は、期日通りに請求書を支払い、借金を管理してきた借り手に最高の金利を提供します。
したがって、最も低い借り換え金利を探し始める前に、財務状況が整っていることを確認する必要があります。 信用報告書の正確性を確認し、DTI を計算します。 学生ローンやクレジット カードの支払いなど、その他の支払いも期限内に支払い続けてください。
理想に満たない信用スコアや平均以上の DTI が必ずしも住宅ローンの借り換えから失格になるわけではないことに留意してください。 しかし、それは、節約を最大化するための最良のレートを得ることができない可能性があることを意味します。
たった XNUMX 社の金融業者に見積もりを依頼するだけで、数万ドルとは言わないまでも、数千ドルの節約が残る可能性があります。 幸いなことに、インターネットを使用すると、さまざまな借り換え金融業者から見積もりを簡単に入手できます。
ローン見積もり (正式にはローン見積もりと呼ばれます) を受け取ったら、どの提案が借り換えの目標に適しているかを決定する必要があります。 最低金利の金融業者を選ぶのが当然だと思うかもしれませんが、必ずしもそうとは限りません。
自営業で住宅ローンを組む
フラッシュセールに備えましょう。フラッシュセールでは、貸し手は 90% のローンを XNUMX 日未満で提供しますが、親の拠出金の制限、長期の固定金利、またはコンドミニアムや新築に対する融資の禁止などの制限がかかる可能性があります。
住宅ローンの申し込みを提出する前に、XNUMX つの主要な信用調査機関で自分の信用履歴 (金融行動の履歴とローン返済能力) を確認してください。 良い考えは、貸し手から適切な金利を得たり、住宅ローンを借りたりできる可能性を台無しにする前に、問題を解決することです。
クレジット スコアを向上させるための簡単な手順には、有権者登録をすること、すべてのクレジット プロバイダーに名前と住所が正しいことを確認すること、公共料金などの家計費を期限内に支払うことが含まれます (まだ行っていない場合)。
住宅ローンを申し込むとき、貸し手は、あなたが住宅ローンを無理なく支払えるかどうかを確認するために、あなたの収入と支出をチェックしたいと考えます。そのため、支出は、持ち込むものと比べてできるだけ低く抑えるようにしてください。 少なくとも住宅ローンの申し込みまでの数か月間は、必要不可欠でないものに現金を無駄遣いするのはやめましょう。
