初めての住宅購入者は7.500ドルの政府補助金を受け取る
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補助金の額は、次の 2 つの制限のうち小さい方を超えることはできません。 (A) 住宅購入価格の 2%。 (B) 住宅評価額の 7.500%、または (C) XNUMX ドル。 実際の頭金および/またはクロージングコストが確保された助成金の額よりも少ない場合、クロージング時に支払われる資金は実際のクロージングコストおよび/または頭金に限定されます。 ただし、補助金のために資金を確保する前に、申請者は購入する不動産を特定する完全に締結された受理可能な購入契約を提出する必要があります。 受領可能で完全に締結された購入契約を受領する前に申請が承認された場合、資金は契約の受領後、利用可能であれば助成金として確保されます。
少なくとも XNUMX 人の申請者は、現在住宅用不動産を所有しておらず、ワシントン州、オレゴン州、サウスカロライナ州、またはベネワ、ボナー郡、バウンダリー、クリアウォーター、アイダホ州で住宅を購入する初めての住宅購入者でなければなりません。アイダホ州クートナイ、ラター、ルイス、ネズ・パース、またはショショーン。
初めて住宅を購入する人の所得要件
住宅ローンの利用を検討するには、XNUMX 年間事業を行っており、過去 XNUMX 年間の課税年度全体の収入証明書を提示できる必要があります。 一部の金融機関は XNUMX 年間の会計業務を必要とします。
そのような場合は、分割払いを支払うことができることを貸し手に納得させるために、将来の契約と手数料の証拠を提示するよう求められる可能性があります。 しかし、住宅ローンの選択肢は限られているかもしれません。
これは、外食やジムの会員になったことで厳しく評価されるということではありません。 しかし、貸し手は、あなたが毎月住宅ローンを支払う余裕があり、他の支出を支払うのに十分な可処分所得があることを確認する必要があります。
自営業の住宅ローンに必要な書類は少し複雑なので、住宅ローンアドバイザーを利用すると役立つかもしれません。 住宅ローンのオプションに関する詳細情報が提供され、申請をサポートしてくれます[1]。
初めての住宅購入の補助
あなたの収入と住宅の購入価格は、必要な収入と購入価格の制限内にありますか？ 所得制限は購入地域と家族人数に基づいて決定されますが、地域の平均所得の 140% を超えることはできません。 特定都市地域 (UTA) にある不動産は、より高い所得制限を受ける資格がある場合があります。 提案された不動産が UTA 内であるかどうかを判断するには、サイト評価ツールにアクセスしてチュートリアルの指示に従い、次にリンクされている適切な購入価格と所得制限に関する文書を確認してください。
647.200 年間の功績が認められるニュージャージー警察消防退職金制度 (PFRS) の現役メンバーは、このプログラムの対象となります。 住宅ローンの最高額は 30 ドルです。 金利はXNUMX年間固定です。 プログラム料金は、半年に一度、XNUMX 月と XNUMX 月に設定されます。 詳細については、警察および消防退職金制度の住宅ローン プログラムに関するファクトシートをご覧ください。
あなたが再び初めての住宅購入者とみなされるのはいつですか?
初めて住宅を買う人向けの住宅ローン制度がたくさんあります。 これらのプログラムの多くは、世帯収入、信用スコア、または頭金が低い借り手に対応するために、より柔軟な資格ガイドラインを備えています。
または、負債と収入の比率が 49,99% ではなく、最大 50% (43% 未満である必要があります) のファニーメイ融資を受ける資格を得ることができます。 ただし、資格を得るには、他の補償要素（より大きな普通預金口座など）が必要になります。
同様に、USDA ローン プログラムでは、頭金ゼロ、住宅ローン保険コストの削減、市場金利を下回る住宅ローン金利が可能です。 しかし、米国農務省はこれらのローンを田舎や人口の少ない地域でのみサポートしているため、すべての住宅購入が対象となるわけではありません。
たとえば、Good Neighbor Next Door プログラムでは、教師、消防士、救急隊員に住宅購入価格の 50% 割引を提供する場合があります。 ただし、住宅都市開発省（HUD）が特定の活性化ゾーン内で売りに出す住宅を購入する必要がある。
一般に、初めて住宅を購入する人が住宅ローンを利用するには、少なくとも XNUMX 年間の収入と安定した雇用を確認する必要があります。 ただし、勤続XNUMX年未満でも資格を取得できる方法はあるかもしれません。
