משכנתא בריבית מתכווננת auf deutsch
בעלות על בית הוא חלומם של אנשים רבים. אבל בואו נודה באמת, רכישת בית אינה זולה. זה דורש סכום כסף משמעותי שרובנו לעולם לא נוכל לתרום. לכן משתמשים במימון משכנתא. משכנתאות מאפשרות לצרכנים לרכוש נכס ולשלם עבורו לאורך זמן. עם זאת, מערכת תשלום המשכנתא היא לא משהו שאנשים רבים מבינים.
הלוואת המשכנתא מופחתת, כלומר היא נפרסת על פני פרק זמן קבוע מראש באמצעות תשלומי משכנתא רגילים. לאחר שהסתיימה התקופה - למשל, לאחר תקופת הפחתה של 30 שנה - המשכנתא נפרעת במלואה והבית שלך. כל תשלום שאתה משלם מייצג שילוב של ריבית והפחתת קרן. היחס בין ריבית לקרן משתנה לאורך חיי המשכנתא. מה שאתה אולי לא יודע הוא שרוב התשלום שלך משלם שיעור גבוה יותר של ריבית בשלבים המוקדמים של ההלוואה. ככה הכל עובד.
ריבית משכנתא היא מה שאתה משלם על הלוואת המשכנתא שלך. הוא מבוסס על שיעור הריבית המוסכם בעת חתימת החוזה. הריבית נצברת, כלומר יתרת ההלוואה מבוססת על קרן בתוספת ריבית צבורה. תעריפים יכולים להיות קבועים, שנשארים יציבים לכל חיי המשכנתא שלך, או משתנים, שמתכוונים למספר תקופות בהתאם לתנודות בשערי השוק.
יתרונות וחסרונות של משכנתאות בריבית משתנה
עם אפשרות החזר הלוואת סטודנטים זו לתואר ראשון, סביר להניח שתשלם יותר עבור מלוא העלות של הלוואת הסטודנטים שלך, שכן ריבית שלא שולמו תתווסף לסכום הקרן שלך בתום תקופת החסד שלך.
שלם את הריבית שלך בכל חודש שאתה בבית הספר ובתקופת החסד. ריבית ההלוואה לסטודנטים לתואר ראשון תהיה בדרך כלל נמוכה בנקודת אחוז אחת מאשר עם אפשרות ההחזר הנדחה. סטודנטים בשנה א' יכולים לחסוך 1%23 על העלות הכוללת של ההלוואה שלהם על ידי בחירה באפשרות החזר ריבית במקום אפשרות ההחזר הנדחה.
משכנתא בריבית בלבד
מכיוון שהריבית זהה, תמיד תדעו מתי תשלמו את המשכנתא קל יותר להבין זאת ממשכנתא בריבית משתנה תהיו בטוחים לדעת איך לתקצב את תשלומי המשכנתא הריבית ההתחלתית לרוב נמוכה מה-A מקדמה נמוכה יותר יכולה לעזור לך לקבל הלוואה גדולה יותר אם קרן הקרן תרד והריבית שלך תרד, יותר מהתשלומים שלך ילכו לקרן אתה יכול לעבור למשכנתא בריבית קבועה בכל עת
הריבית הראשונית לרוב גבוהה מזו של משכנתא בריבית משתנה. הריבית נשארת קבועה לאורך כל תקופת המשכנתא. אם תפר את המשכנתא מסיבה כלשהי, סביר שהקנסות יהיו גבוהים יותר מאשר עם משכנתא בריבית משתנה.
דוגמה למשכנתא בריבית קבועה
כאשר אתה קונה בית, ייתכן שתוכל לשלם רק חלק ממחיר הרכישה. הסכום שאתה משלם הוא מקדמה. כדי לכסות את שאר העלויות של רכישת בית, ייתכן שתזדקק לעזרה של מלווה. ההלוואה שאתה מקבל ממלווה כדי לעזור לשלם עבור הבית שלך היא משכנתא.
בעת קניית משכנתא, המלווה או מתווך המשכנתאות שלך יספקו לך אפשרויות. ודא שאתה מבין את האפשרויות והתכונות. זה יעזור לכם לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלכם.
תקופת המשכנתא היא משך חוזה המשכנתא. הוא מורכב מכל מה שחוזה המשכנתא קובע, כולל הריבית. התנאים יכולים לנוע בין מספר חודשים ל-5 שנים או יותר.
מלווי משכנתאות משתמשים בגורמים כדי לקבוע את גובה התשלום הרגיל שלך. כאשר אתה משלם משכנתא, הכסף שלך הולך לריבית ולקרן. הקרן היא הסכום שהמלווה הלווה לך לכיסוי עלות רכישת הבית. ריבית היא העמלה שאתה משלם למלווה עבור ההלוואה. אם אתה מקבל ביטוח משכנתא אופציונלי, המלווה מוסיף עלויות ביטוח לתשלום המשכנתא שלך.
