יתרונות וחסרונות של משכנתא בריבית קבועה
משכנתאות בריבית מתכווננת מציעות בדרך כלל תעריפים נמוכים יותר וגמישות רבה יותר, אך אם הריבית תעלה, ייתכן שתשלם יותר בעתיד. למשכנתאות בריבית קבועה עשויות להיות תעריפים גבוהים יותר, אך הן מגיעות עם ערובה שתשלמו את אותו הסכום בכל חודש למשך כל התקופה.
בכל פעם שמקבלים משכנתא, אחת האפשרויות הראשונות היא להחליט בין ריבית קבועה או משתנה. זו בקלות אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבל אי פעם, מכיוון שהיא תשפיע על התשלומים החודשיים שלך ועל העלות הכוללת של המשכנתא שלך לאורך זמן. למרות שזה עשוי להיות מפתה ללכת עם התעריף הנמוך ביותר המוצע, זה לא כל כך פשוט. לשני סוגי המשכנתאות יש יתרונות וחסרונות, לכן כדאי להבין כיצד עובדות משכנתאות בריבית קבועה וריבית משתנה לפני קבלת החלטה.
במשכנתאות בריבית קבועה הריבית זהה לאורך כל התקופה. זה לא משנה אם הריבית תעלה או יורדת. הריבית על המשכנתא שלכם לא תשתנה ותשלמו את אותו הסכום בכל חודש. למשכנתאות בריבית קבועה לרוב יש ריבית גבוהה יותר ממשכנתאות בריבית משתנה מכיוון שהן מבטיחות ריבית קבועה.
משכנתא בריבית קבועה
ראה: כשמדובר בריבית על משכנתא, הריבית הקבועה נוטה להיות יקרה יותר מהריביות המשתנות, מכיוון שאנשים רבים מוכנים לשלם יותר כדי לדאוג פחות מכל תנודות פיננסיות. עם זאת, חששות לגבי מיתון אפשרי דחפו את התעריפים הקבועים להפוך לאופציה הזולה ביותר. – 23 בנובמבר 2019
בדרך כלל, מעבר מריבית משתנה לריבית קבועה לפני תום תקופת המשכנתא פירושו חתימה על ריבית גבוהה יותר. שיעורי המשכנתא הקבועים לרוב גבוהים מהריביות המשתנות מכיוון שאנשים מוכנים לשלם יותר בשביל הנוחות של הידיעה שהריבית שלהם לא תשתנה.
עם זאת, שיעורי המשכנתא הקבועים ירדו מתחת לריבית המשתנים במשך חודשים, אירוע נדיר המשקף דאגה של המשקיעים לגבי האפשרות של מיתון עתידי בארה"ב וקנדה. קרא עוד: עם ריבית קבועה מתחת לריבית משתנית, שוק המשכנתאות נמצא בעלייה לדוגמא. , הריבית הקבועה הנמוכה ביותר לחמש שנים הקיימת בארץ על משכנתא קונבנציונלית היא כיום 2,79%, לפי רוברט מקליסטר, מייסד אתר ההשוואה RateSpy.com. הריבית המשתנה הנמוכה ביותר לתקופה של חמש שנים היא 2,89%, כלומר בעלי ריבית משתנה לתקופה של חמש שנים יכולים לקבל שיעור קבוע לחמש שנים נמוך מזה הנוכחי. ומה יותר טוב מלקבל תעריף טוב יותר ושקט נפשי של תשלום משכנתא קבוע? הסיפור ממשיך מתחת למודעה
יתרונות וחסרונות של ריבית קבועה ומשתנת
הבחירה בהלוואת משכנתא קבועה או משתנה עשויה להיות תלויה בהעדפותיך האישיות. להלן, אנו בוחנים כמה מההבדלים בין הלוואות משכנתא קבועות ומשתנות כדי לעזור לך להחליט מה הכי מתאים לך.
ישנן אפשרויות רבות להלוואת דירה. אלה כוללים את סוג התשלום (לדוגמה, "קרן וריבית" לעומת "ריבית בלבד") ושיעור הריבית. במאמר זה נתמקד בשיעורי הריבית וכיצד הם יכולים להשפיע על הלוואת משכנתא.
הלוואת משכנתא בריבית קבועה היא כזו שבה הריבית נעולה (כלומר קבועה) לתקופה מוגדרת, לרוב בין שנה לעשר שנים. בזמן שהריבית קבועה, גם הריבית וגם התשלומים הנדרשים לא משתנים.
לעומת זאת, הלוואת משכנתא בריבית משתנה יכולה להשתנות בכל עת. המלווים יכולים להגדיל או להקטין את הריבית הקשורה להלוואה. הריבית עשויה להשתנות בתגובה להחלטות שהתקבלו על ידי הבנק המרכזי של אוסטרליה, כמו גם גורמים אחרים. סכום ההחזר המינימלי הנדרש יגדל אם הריבית תעלה, ויקטן אם הריבית תרד.
שיעורי משכנתא משתנים ל-30 שנה
הערה: כשמדובר בריבית על משכנתא, הריבית הקבועה נוטה להיות יקרה יותר מהריביות המשתנות, מכיוון שאנשים רבים מוכנים לשלם יותר כדי לדאוג פחות מכל תנודות פיננסיות. עם זאת, חששות לגבי מיתון אפשרי דחפו את התעריפים הקבועים להפוך לאופציה הזולה ביותר. – 23 בנובמבר 2019
בדרך כלל, מעבר מריבית משתנה לריבית קבועה לפני תום תקופת המשכנתא פירושו חתימה על ריבית גבוהה יותר. שיעורי המשכנתא הקבועים לרוב גבוהים מהריביות המשתנות מכיוון שאנשים מוכנים לשלם יותר בשביל הנוחות של הידיעה שהריבית שלהם לא תשתנה.
עם זאת, שיעורי המשכנתא הקבועים ירדו מתחת לריבית המשתנים במשך חודשים, אירוע נדיר המשקף דאגה של המשקיעים לגבי האפשרות של מיתון עתידי בארה"ב וקנדה. קרא עוד: עם ריבית קבועה מתחת לריבית משתנית, שוק המשכנתאות נמצא בעלייה לדוגמא. , הריבית הקבועה הנמוכה ביותר לחמש שנים הקיימת בארץ על משכנתא קונבנציונלית היא כיום 2,79%, לפי רוברט מקליסטר, מייסד אתר ההשוואה RateSpy.com. הריבית המשתנה הנמוכה ביותר לתקופה של חמש שנים היא 2,89%, כלומר בעלי ריבית משתנה לתקופה של חמש שנים יכולים לקבל שיעור קבוע לחמש שנים נמוך מזה הנוכחי. ומה יותר טוב מלקבל תעריף טוב יותר ושקט נפשי של תשלום משכנתא קבוע? הסיפור ממשיך מתחת למודעה
