האם זה זמן טוב לחתום על משכנתא?

האם לקנות בית עכשיו או לחכות עד 2023?

הבינו גם שעדיף לכם אם תוכלו לקבל את מסמכי הסגירה מראש ולעיין בהם לפני שאתם חותמים. זה מוריד הרבה לחץ, אבל זה אומר שאתה צריך לעשות את שלך כדי לסגור את ההלוואה במהירות.

אם אתם עומדים לחתום על הסכם רכישת דירה, אתם צריכים לשמוח (ולהקל) ש"הקדמתם את הכסף" עד כאן. אבל לפני שאתה נוגע בעט בנייר, שאל את עצמך את השאלה הזו: "האם אני עומד להסכים על תאריך סגירה "טוב" או "רע"?

אם לא תאפשר מספיק זמן, תאריך הסגירה שלך עשוי להגיע לפני אישור המימון שלך. אם זה יקרה, המוכר יוכל לבטל את העסקה לטובת הצעה אטרקטיבית יותר. למרות שרוב המוכרים יסכימו עם תאריך חדש, למה לקחת את הסיכון?

מצד שני, חשוב שהסגירה תתבצע לפני תום התחייבות ההלוואה של המלווה כדי שתוכלו ליהנות מהריבית המובטחת. אם מועד הפירעון מאוחר מדי, ייתכן שתצטרך לנהל משא ומתן על ריבית חדשה, או אפילו על כל חבילת ההלוואה.

האם זה זמן טוב לקנות בית במהלך

אנחנו שירות השוואה עצמאי ונתמך בפרסומות. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לחקור ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.

ההצעות המופיעות באתר זה הן מחברות המפצות אותנו. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה, לרבות, למשל, הסדר שבו הם עשויים להופיע בתוך קטגוריות רישום. אבל פיצוי זה אינו משפיע על המידע שאנו מפרסמים, ולא על הביקורות שאתה רואה באתר זה. אנחנו לא כוללים את היקום של חברות או הצעות פיננסיות שעשויות להיות זמינות עבורך.

אנחנו שירות השוואה עצמאי הנתמך בפרסום. המטרה שלנו היא לעזור לך לקבל החלטות פיננסיות חכמות יותר על ידי מתן כלים אינטראקטיביים ומחשבונים פיננסיים, פרסום תוכן מקורי ואובייקטיבי, ולאפשר לך לערוך מחקר ולהשוות מידע בחינם, כדי שתוכל לקבל החלטות פיננסיות בביטחון.

האם לקנות בית עכשיו או לחכות למיתון?

על פי סקר של פאני מיי לאחרונה, צרכנים רבים מהססים לקנות בית בשנת 2022. יותר מ-60% מהנשאלים צופים שהריבית על המשכנתא תעלה, ויש חששות גוברים לגבי ביטחון תעסוקתי והסלמה במחירי הדירות.

אז אם אתם מקווים לעבור דירה בשנה הבאה, אולי אתם תוהים, "האם זה זמן טוב לקנות בית?" המציאות היא שהשאלה הזו היא יותר ניואנסית ממה שאתה חושב. מאמר זה יעבור על כמה מהגורמים העיקריים שעליכם לקחת בחשבון לפני רכישת בית.

כדי להחליט אם זה זמן טוב לקנות בית, בדוק את מצבך הכלכלי ואת מחירי הדירות הנוכחיים באזור שלך. אם יש לך כסף שנחסך למקדמה ותשלום המשכנתא המשוער שלך שווה או נמוך מהשכר דירה החודשי שלך, רכישה עכשיו עשויה להיות אופציה טובה.

בשנת 2021, שיעורי הריבית הגיעו לשפל שיא, מה שהופך את רכישת הבית לאופציה אטרקטיבית יותר. עם זאת, הפדרל ריזרב מעלה את הריבית לראשונה מזה שנתיים כדי לעזור להילחם באינפלציה.

האם לקנות בית עכשיו או לחכות עד 2022?

ינואר הוא הזמן הטוב ביותר להציע הצעה על בית. אין הרבה קונים שרוצים לעמוד בקור כדי לחפש בית ולכן המחירים הכי נמוכים. גם נדל"ן לוקח יותר זמן למכור. המשמעות היא שמוכרים מוכנים יותר לקבל הצעה נמוכה יותר.

השוק מתאושש מפברואר. האביב הוא התקופה העמוסה ביותר בשנה לרכישת בית. יותר בתים זמינים, המחירים עולים והתחרות גוברת. בתים גם נראים ייצוגיים יותר באביב. קונים לרוב קונים באביב כדי שיוכלו לעבור לביתם החדש במהלך הקיץ.

מחירי הדירות מגיעים לשיא בעונה החמה, במיוחד ביוני ויולי. בסתיו המחירים נוטים לרדת וכך גם מספר הבתים הרשומים. השוק בדרך כלל קופא בחודש דצמבר, בין השאר בגלל החגים.

שוק המוכר הוא הפוך: המחירים גבוהים והזמינות נמוכה. במקרה זה, המוכרים יכולים לבחור אילו הצעות לשקול ולבחור את הטוב ביותר. הצעות מרובות יכולות להוביל למלחמת הצעות מחיר. זה אומר שאתה עלול להפסיד על בית החלומות שלך אם ההצעה שלך לא תהיה הגבוהה ביותר.