האם יש לי אישור בעבודה לחתום על משכנתא?

האם אוכל לקבל משכנתא אם רק התחלתי עבודה חדשה?

אם יש לך אשראי גרוע אבל רוצה לקבל משכנתא, הוספת חותם משותף להלוואה שלך יכולה לעזור לך להשיג מימון. עם זאת, ההחלטה לחתום על הלוואה או להוסיף אחת למשכנתא שלך לא צריכה להיעשות מבלי לדעת את כל העובדות.

היום נבחן מה זה אומר להיות שותף לחתום - או שותף לחתום - על הלוואת משכנתא. במאמר זה נראה לך מה זה אומר להיות שותף לחתום ומתי זה מועיל. כמו כן, נציג בפניכם את החסרונות בלהיות שותף שאינו שותף וחלק מהאפשרויות האחרות שלכם בתור לווה.

חותם שותף הוא מישהו שמסכים לקחת אחריות פיננסית על ההלוואה של הלווה העיקרי אם הלווה העיקרי אינו יכול עוד לבצע תשלומים, והוא בדרך כלל בן משפחה, חבר, בן זוג או הורה.

מדוע ניתן להבטיח הלוואה? אנשים חותמים יחד על הלוואות כדי לעזור לבני משפחה או חברים שרוצים ללוות או למחזר עם אשראי גרוע. אם בקשת המשכנתא שלך חלשה, קבלת חבר או בן משפחה לחתום על ההלוואה הופכת אותך למועמד הרבה יותר אטרקטיבי.

מאבדים את העבודה לאחר אישור המשכנתא

הרבה מההצעות וכרטיסי האשראי המופיעים באתר זה מגיעים ממפרסמים שמהם אתר זה מקבל פיצוי על הופעתו כאן. פיצוי זה עשוי להשפיע על האופן שבו והיכן מוצרים מופיעים באתר זה (כולל, למשל, סדר הופעתם). הצעות אלו אינן מייצגות את כל אפשרויות כרטיסי האשראי והחשבון הזמינות. *APY (תשואה שנתית באחוזים). טווחי ניקוד האשראי מסופקים כהנחיות בלבד והאישור אינו מובטח.

תהליך האישור מראש כולל מתן למלווה משכנתא את החזרי המס שלך בשנתיים האחרונות, תלושי משכורת, W-2, דפי בנק, והמלווה יבדוק גם את היסטוריית האשראי שלך.

עם זאת, המלווה יצטרך מידע על התורם. זה כולל את הקשר שלהם אליך, סכום התרומה, ועל התורם להגיש מכתב לפיו אינו מצפה להחזר.

עם זאת, לפני שאתם הולכים בדרך זו, ודא ששניכם מבינים את הסיכונים הכרוכים בחתימה משותפת על הלוואה. שמו של אדם זה יופיע על גבי הלוואת המשכנתא, כך שהוא אחראי באותה מידה לתשלום המשכנתא.

פוטר במהלך הליך המשכנתא

מלווי משכנתאות בדרך כלל מאמתים את העסקתך על ידי פנייה ישירה למעסיק שלך ועיון בתיעוד ההכנסה האחרון. על הלווה לחתום על טופס המאשר לחברה לשחרר מידע תעסוקה והכנסה למלווה פוטנציאלי. במועד זה, המלווה בדרך כלל מתקשר למעסיק כדי לקבל את המידע הדרוש.

בדרך כלל, המלווים מאמתים בעל פה את המידע שהלווים מספקים בבקשת הלוואות אחיד למגורים. עם זאת, הם יכולים לבחור לאשר את הנתונים בפקס, בדוא"ל או בשילוב של שלוש השיטות.

המלווים משתמשים במידע זה כדי לחשב פרמטרים שונים כדי לקבוע את מידת הסבירות שללווה להחזיר הלוואה. לשינוי במצב התעסוקה יכולה להיות השפעה משמעותית על פניית הלווה.

המלווים מעוניינים גם לאמת את תואר העבודה, השכר והיסטוריית התעסוקה. למרות שמלווים בדרך כלל מאמתים רק את מצב התעסוקה הנוכחי של הלווה, ייתכן שהם ירצו לאשר פרטים על העסקה קודמת. נוהג זה נפוץ עבור לווים אשר נמצאים בחברה הנוכחית שלהם פחות משנתיים.

מה קורה אם תאבד את העבודה שלך במהלך ההפקדה

עם זאת, המלווים מחויבים לוודא שאתה יכול לעמוד בתשלומי ההלוואה שלך ללא קושי כלכלי גדול. זה אומר שהם עשויים לשאול אם אתה צופה שינויים כלשהם בנסיבות שלך בעתיד הקרוב.

והעלויות הכרוכות בתינוק חדש - שלא לדבר על העלויות השוטפות של טיפול בילדים - יוסיפו גם להוצאות שלך. סביר להניח שהיכולת שלכם לשלם את המשכנתא תיפגע.

כאשר אתה מגיש בקשה למשכנתא, המלווים בוחנים את ההכנסה שלך משנתיים האחרונות של עבודה. הם מחפשים הכנסה קבועה ואת ההסתברות שהיא תימשך. חופשת לידה יכולה להשפיע על ההסתברות הזו.

אם העובד מועסק באותה חברה לפחות 12 חודשים עם מינימום של 24 שעות עבודה שבועיות, חלה חובה על המעסיק לפעול על פי כללי החוק, בעיקר בכל הנוגע להחזרת העובד לעבודה לאחר חופשת לידה.