Որքա՞ն վարկ պետք է պահանջեմ տան համար:
Եթե ցանկանում եք հիփոթեքային վարկ վերցնել, մեր վարկի հաշվիչը ձեզ մոտավոր պատկերացում կտա այն մասին, թե որքան կարող է ձեզ առաջարկել վարկատուն՝ ելնելով ձեր եկամտից և արդյոք գնում եք ուրիշի հետ:
Բանկերը և շինարարական ընկերությունները սովորաբար առաջարկում են մինչև չորսուկես անգամ ձեր և բոլոր նրանց, ում հետ գնումներ կատարեք: Սա նշանակում է, որ եթե դուք գնում եք միայնակ և վաստակում եք տարեկան 30.000 ֆունտ, նրանք կարող են ձեզ առաջարկել մինչև 135.000 ֆունտ:
Այնուամենայնիվ, կան բացառություններ. Որոշ բանկեր առաջարկում են ավելի մեծ տնային վարկեր այն վարկառուներին, ովքեր ունեն ավելի բարձր եկամուտներ, ավելի մեծ ավանդներ կամ աշխատում են որոշակի մասնագիտություններով: Եթե դուք իրավասու եք, կարող եք վարկ վերցնել ձեր եկամտի մինչև հինգուկես անգամ:
Շատ դեպքերում, վարկատուները «սթրես-թեստ կանցկացնեն» հիփոթեքային վարկի մարման առաջարկվող պլանը, որպեսզի համոզվեն, որ այն կարող է դիմակայել առնվազն երեք տոկոսային կետով տոկոսադրույքի բարձրացմանը: Անգլիայի բանկը դիտարկում է այս պահանջը հանելու հարցը, թեև փոփոխությունները դժվար թե ուժի մեջ մտնեն մինչև 2023 թվականը:
Եթե դուք ունեք ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեք, ապա տոկոսադրույքի բարձրացումը չի ազդի ձեզ վրա մինչև ձեր ֆիքսված տոկոսադրույքով ժամկետի ավարտը: Բայց փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքի դեպքում տոկոսադրույքը կարող է բարձրանալ կամ իջնել ժամկետի ցանկացած պահի:
հիփոթեքային հաշվիչ
Մենք փոխհատուցում ենք ստանում որոշ գործընկերներից, որոնց առաջարկները հայտնվում են այս էջում: Մենք չենք վերանայել բոլոր առկա ապրանքները կամ առաջարկները: Փոխհատուցումը կարող է ազդել այն հերթականության վրա, որով առաջարկները հայտնվում են էջում, սակայն մեր խմբագրական կարծիքներն ու գնահատականները չեն ազդում փոխհատուցման վրա:
Այստեղ ներկայացված ապրանքներից շատերը կամ բոլորը մեր գործընկերներից են, ովքեր մեզ միջնորդավճար են վճարում: Ահա թե ինչպես ենք մենք փող աշխատում։ Բայց մեր խմբագրական ամբողջականությունը երաշխավորում է, որ մեր փորձագետների կարծիքները չեն ազդի փոխհատուցման վրա: Պայմանները կարող են կիրառվել այս էջում հայտնված առաջարկների համար:
Տուն գնելը հսկայական ձեռնարկություն է: Կարևոր է գնել այնպիսի տուն, որը դուք և ձեր ընտանիքը սիրում եք, և նաև կարևոր է համոզվել, որ դուք կարող եք թույլ տալ հիփոթեքը: Գումարը, որը դուք կծախսեք տան վրա, կախված կլինի ձեր վարկի չափից և ձեր սահմանած հիփոթեքային դրույքաչափից, ինչպես նաև տան այլ ծախսերից, ինչպիսիք են գույքահարկը, ապահովագրությունը և երբեմն տան սեփականատերերի ասոցիացիայի տուրքերը և մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը: Այստեղ մենք կօգնենք ձեզ ճիշտ ֆինանսական որոշում կայացնել և սովորել, թե ինչպես պատասխանել «Ինչքա՞ն տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ» հարցին:
Որքա՞ն կարող եմ պարտք վերցնել տան համար
Տուն գնելը մեծ պարտավորություն է, և շատ գործոններ որոշում են, թե ինչ է պատրաստ ձեզ առաջարկել հիփոթեքային վարկատուն: Մի փոքր պատմեք մեզ ձեր ֆինանսների և գույքի տեսակի մասին, որը ցանկանում եք գնել՝ պատկերացում կազմելու համար, թե ինչ կարող եք թույլ տալ:
Նախքան նոր տուն փնտրելը, դուք պետք է որոշեք, թե տանից որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ: Սկսելու եղանակներից մեկը վարկատուի կողմից նախապես հաստատումն է, որը հաշվի կառնի այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են եկամուտը, պարտքը և վարկը, ինչպես նաև, թե որքան եք խնայել կանխավճարի համար, որոշելու վարկի չափը, որը կարող եք թույլ տալ: . Ընդհանուր կանոնն է՝ նպատակ ունենալ տուն ունենալ, որի արժեքը մոտ երկուսուկես անգամ գերազանցում է ձեր տարեկան համախառն աշխատավարձը: Եթե դուք ունեք կրեդիտ քարտի զգալի պարտք կամ այլ ֆինանսական պարտավորություններ, ինչպիսիք են ալիմենտը կամ նույնիսկ թանկ հոբբիը, ապա ձեզ հարկավոր է ավելի ցածր ուշադրություն դարձնել: Մեկ այլ հիմնական կանոն. Ձեր տան բոլոր ամսական վճարումները պետք է կազմեն ձեր համախառն ամսական եկամտի 36%-ից ոչ ավելի: Այս հաշվիչը կարող է ձեզ ընդհանուր պատկերացում տալ հիփոթեքի չափի մասին, որը կարող եք թույլ տալ:
Zillow
Պարզեք, թե որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ տան համար մեր հիփոթեքային մատչելիության հաշվիչով: Ստացեք ձեր տան գնի և ամսական հիփոթեքային վճարի գնահատումը՝ հիմնված ձեր եկամտի, ամսական պարտքի, կանխավճարի և գտնվելու վայրի վրա:
Եթե դուք ձեր տան համար ֆինանսավորում ստանաք, դուք կվերադարձնեք ավելի շատ, քան վերցրած գումարը, քանի որ ձեր վերադարձած գումարը որոշվում է մի քանի գործոններով, ներառյալ տոկոսները և վարկի չափը: Սրանք որոշ տերմիններ են, որոնք դուք պետք է հասկանաք: Տոկոսադրույք Զեղչի միավորներ Ծագման վճարներ Վարկի ժամկետ Հիշեք, որ տոկոսադրույքները պատմության միայն մի մասն են: Հիփոթեքի արժեքը արտացոլվում է տոկոսադրույքի, զեղչի կետերի, միջնորդավճարների և սկզբնավորման ծախսերում: Այս արժեքը հայտնի է որպես տարեկան տոկոսադրույք (APR), որը սովորաբար ավելի բարձր է, քան տոկոսադրույքը: APR-ը թույլ է տալիս համեմատել նույն դոլարի հիփոթեքային վարկերը՝ ելնելով դրանց տարեկան արժեքից: Հիփոթեքի ամսական վճարում Հիփոթեքի ամսական վճարումը սովորաբար բաղկացած է չորս մասից. Կախված ձեր գույքի գտնվելու վայրից, գույքի տեսակից և վարկի չափից, դուք կարող եք ունենալ այլ ամսական կամ տարեկան ծախսեր, ինչպիսիք են հիփոթեքի ապահովագրությունը, ջրհեղեղից ապահովագրությունը կամ տան սեփականատերերի ասոցիացիան: տուրքեր. Տեսանյութ – Հիփոթեքի վճարման բաղադրիչները Դիտեք այս տեսանյութը՝ հասկանալու համար, թե ինչ է իրենից ներկայացնում հիփոթեքի տիպիկ վճարումը` մայր գումարը, տոկոսները, հարկերը և ապահովագրությունը, և ինչպես կարող են դրանք փոխվել վարկի ժամկետի ընթացքում: Ստուգեք ընթացիկ տոկոսադրույքները:
