Fannie Mae Administration News
Fannie Mae-ն և Freddie Mac-ը պահպանության գործընթացի մեջ են՝ պահպանելու և պահպանելու իրենց ակտիվներն ու ունեցվածքը, ինչպես նաև վերականգնել իրենց առողջ ֆինանսական վիճակը, որպեսզի նրանք կարողանան շարունակել իրականացնել իրենց կանոնադրական առաքելությունը՝ խթանելու իրացվելիությունն ու արդյունավետությունը երկրի բնակարանային ֆինանսավորման շուկաներում:
Գանձապետական և Դաշնային պահուստների գնման ծրագրեր GSE-ների և հիփոթեքային վարկերի հետ կապված արժեթղթերի համար. Տվյալներ Գանձապետարանի և Դաշնային պահուստային համակարգի գործունեության մասին՝ հիփոթեքային շուկաներին աջակցելու համար Ֆանի Մեյի, Ֆրեդի Մաքի և տնային վարկի դաշնային բանկերի կողմից թողարկված արժեթղթերի գնման միջոցով: , ինչպես նաև Ginnie Mae-ը՝ դաշնային գործակալություն, որը երաշխավորում է հիփոթեքով ապահովագրված կամ երաշխավորված արժեթղթերը, որոնք ապահովված են Դաշնային Բնակարանային Վարչակազմի, Վետերանների գործերի դեպարտամենտի և այլ դաշնային գործակալությունների կողմից:
Անվտանգության միասնական նախաձեռնություն և արժեթղթավորման ընդհանուր հարթակ – հղում Ընկերությունների պլանավորված ընդհանուր հիփոթեքային ապահովման ապահովման վերաբերյալ տեղեկատվության և հանրային տեղեկատվությանը, որը կոչվելու է Հիփոթեքով ապահովված միասնական անվտանգություն, և արժեթղթավորման նոր ենթակառուցվածք, որն աջակցում է Ընկերությունների մեկ ընտանիքի հիփոթեքի արժեթղթավորման գործունեությանը:
GSE Խնամակալության ժամանակացույց
Կոնսերվատորը դատարանի կողմից նշանակված անձ է, ով պետք է հանդես գա մտավոր կամ ֆիզիկապես անաշխատունակ անձի անունից, կամ ինչ-որ մեկի անունից, ով չափազանց երիտասարդ է կամ չի կարող ինքնուրույն գործել: Կոնսերվատորը հիմնականում վերահսկում է այս անձի գործերը, որոնք կապված են ունեցվածքի և ֆինանսների, այլ ոչ թե անձնական հարցերի հետ:
Ինչ-որ մեկը վճռել է պահպանողի կարիք ունենալ, եթե այդ անձը համարվում է լուրջ անգործունակ կամ հոգեկան հիվանդ: Սա կարող է ներառել այն անձը, ով ինքնասպան է, ունի դեմենցիա կամ ընդհանրապես չի կարողանում որոշումներ կայացնել: Այն կարող է ներառել նաև այն անձը, ով ֆիզիկապես անկարող է հիվանդության, վնասվածքի կամ հոգեկան վիճակի պատճառով:
Իրավիճակի օրինակ, երբ պահպանողի կարիքը կարող է լինել, կարող է լինել, եթե անմիջական ընտանիք չունեցող անձի մոտ հայտնաբերվի դեմենցիա կամ այլ հիվանդություն, որը նրան չի կարող խելամիտ որոշումներ կայացնել:
FHFA 2022 Scorecard
Ամենակարևոր ֆինանսական որոշումներից մեկը, որը կարող է կայացնել պահպանողը, պաշտպանված անձի տունը վաճառելն է: Սա կարող է անհրաժեշտ լինել մի շարք պատճառներով, այդ թվում՝ պաշտպանված անձը այլևս չի ապրում տանը և չի վերադառնա, կամ ավելի շատ իրացվելիություն է պահանջվում պահպանության գույքում, որպեսզի կարողանա վճարել պաշտպանված անձի հաշիվները, կամ այն տունը։ ընդհանուր առմամբ պահպանության ակտիվների կորուստը:
Գույքը շուկա հանելու համար պահպանողը նախ պետք է դատարանի որոշում կայացնի: Հետևաբար, պահպանողը պետք է միջնորդություն ներկայացնի գույքի վաճառքի համար և հակիրճ նշի այն փաստերը, թե ինչու է անշարժ գույքի վաճառքը բխում պաշտպանվող անձի լավագույն շահերից: Միջնորդությունը ներկայացնելուց հետո դատարանը նիստ կնշանակի։ Նիստի ավարտից հետո, եթե դատարանը համաձայնի, որ անշարժ գույքը պետք է վաճառվի, ապա կհրապարակվի վաճառվող անշարժ գույքի նկարագրությունը: Այնուհետև պահպանողը կունենա մինչև մեկ տարի գույքը մասնավոր վաճառքով վաճառելու պատվերի օրվանից:
Հակադարձ հիփոթեքային լիազորություններ
Կոնսերվատորիան դատարանի որոշմամբ խնամակալ է, ով ղեկավարում է անձի ֆինանսական կամ անձնական գործերը, եթե նրանք չեն կարողանում հոգ տանել իրենց մասին: Կոնսերվատորությունը հաճախ անհրաժեշտ է, երբ հաշմանդամ չափահասը (կոչվում է «կոնսերվատ») չունի համապատասխան գույքային պլան, այսինքն՝ չի ստորագրել լիազորագիր՝ իր անունից գործելու գործակալ նշանակելու համար: Որոշ դեպքերում Կալիֆորնիայի դատարանը նշանակում է «հանրային խնամակալ»՝ որպես պահպանող, եթե ոչ ոք որակավորված և հասանելի չէ:
Պահպանողի կամ գործակալի հիմնական գործառույթն է պաշտպանել հաշմանդամ չափահասի ունեցվածքը: Ստորև բերված է մի օրինակ Կալիֆորնիայի վերջին դեպքից: Սա միայն օրինակ է և չպետք է մեկնաբանվի որպես Կալիֆորնիայի օրենքի ամբողջական հայտարարություն այդ թեմայի վերաբերյալ:
2015 թվականին Լոս Անջելեսի շրջանը խնդրեց պայմանագրային դատավորին խնամակալություն սահմանել 75-ամյա մի տղամարդու համար, որը տառապում էր դեմենցիայով: Կային ապացույցներ, որ նա ի վիճակի չէ տնօրինել իր ֆինանսական գործերը. Մասնավորապես, նրա պատկանող վարձակալած գույքը քանդվել է: Դատավորը համաձայնեց, որ խնամակալությունը բխում է տղամարդու լավագույն շահերից և նշանակեց շրջանի հանրային խնամակալության գրասենյակը որպես խնամակալ:
