Կարո՞ղ եմ երկարացնել իմ միայն տոկոսներով հիփոթեքի ժամկետը:
Դուք կարող եք վերագրավարկել այնքան անգամ, որքան ցանկանում եք, բայց դրա պատճառն այն է, որ սովորաբար լրացուցիչ գումար ազատեք կամ ավելի լավ գործարք ձեռք բերեք: Իմաստ չկա վերագրավ դնել միայն հանուն դրա, և եթե վստահ չեք՝ դա կարող է ձեզ օգուտ տալ, թե ոչ, գուցե արժե խոսել հիփոթեքային խորհրդատուի հետ:
Դուք սովորաբար ստիպված կլինեք վճարել վաղաժամկետ մարման վճար ձեր ընթացիկ մատակարարին. սա վճար է՝ հիմնված ձեր չմարված պարտքի վրա, որը դուք պետք է վճարեք պայմանագիրը վաղաժամկետ խզելու համար: Հնարավոր է նաև վճարել ելքի վճար: Այս վճարները միշտ չէ, որ գանձվում են, այնպես որ միշտ ստուգեք ձեր մատակարարի պայմանները: Դուք նաև պետք է հաշվի առնեք այն ծախսերը, որոնք ձեզանից կգանձի նոր մատակարարը: Դրանք նման կլինեն նրանց, որոնք դուք վճարել եք ձեր ընթացիկ հիփոթեքը վերցնելիս:
Կարդալ ավելին Տոկոսադրույքը Մեծ Բրիտանիայում. ինչ սպասել և ինչպես պատրաստել Անգլիայի Բանկի բազային տոկոսադրույքը պաշտոնական վարկավորման տոկոսադրույքն է և ներկայումս կազմում է 0,1%: Այս բազային տոկոսադրույքը ազդում է Միացյալ Թագավորության տոկոսադրույքների վրա, որոնք կարող են մեծացնել (կամ նվազեցնել) հիփոթեքային տոկոսադրույքները և ձեր ամսական վճարումները: Իմացեք ավելին. ուշադիր դիտարկելով ձեր տարբերակները: Մեր ուղեցույցը ցույց է տալիս տարբերակները: Իմացեք ավելին
Հիփոթեքի ավարտման տարբերակներ
Ի՞նչ է վաղաժամ հիփոթեքը: Ինչու՞ վաղաժամ գրավ դնել: Ե՞րբ կարող եք վերադարձնել գրավ՝ ձեր տան սեփական կապիտալը ազատելու համար: Կա՞ որևէ միջոց վաղաժամկետ մարման վճարներից խուսափելու համար: Եթե ես բաց թողնեմ կապիտալը, իմ տոկոսադրույքը կփոխվի՞։ Ե՞րբ կարելի է բնակարան գնելուց հետո գրավ դնել: Ե՞րբ կարող եք նորից գրավադրել գնման վարձը: Հիփոթեքային առաջարկներ
Ավելի էժան տոկոսադրույք ստանալու և բարձր տոկոսադրույքներից խուսափելու համար առանց հիփոթեքի հետ խորհրդակցելու նպատակահարմար չէ նորից գրավադրել: Հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման տույժերը կարող են գերազանցել ցանկացած ամսական խնայողություն:
Եթե դուք գումար եք ծախսել ձեր տան արժեքը բարելավելու համար և ցանկանում եք ազատել այդ նոր ստեղծված սեփական կապիտալը, սպասեք, որ բանկը վերանայի ձեր դիմումը և ավարտի ամբողջական վերագնահատումը, նախքան որոշում կայացնելը:
Եթե բազան ունի ավելի բարձր տոկոսադրույք և այն բարձրանում է, ապա ձեր հիփոթեքային տոկոսադրույքը նույնպես կբարձրանա: Քանի որ տոկոսադրույքը կարող է բարձրանալ կամ իջնել, հիփոթեքային վարկատուների մեծամասնությունը թույլ է տալիս տան սեփականատերերին առանց տույժերի վերահիփոթեք վերցնել հետագա հիփոթեքային վարկի ժամկետի ընթացքում:
Ձեր սկզբնական հիփոթեքը կանգնած է, ուստի ռեհիփոթեք չի առաջանում: Փոխարենը, բանկը վերագնահատում է ձեր հանգամանքները և վարկային միավորը՝ տեսնելու, թե արդյոք դուք կարող եք ավելի մեծ վարկ թույլ տալ: Դուք նաև հաշվի եք առնում, թե արդյոք ձեր սեփականության մեջ կա բավարար սեփականություն՝ լրացուցիչ կանխավճարին աջակցելու համար:
Ինչ է տեղի ունենում հիփոթեքի ժամկետի ավարտը
Այո, դուք կարող եք վերագրավարկել երբ ցանկանաք, բայց եթե դուք կապված եք ձեր հիփոթեքի հետ որոշակի ժամանակահատվածով (սովորաբար 2, 3 կամ 5 տարի), մինչև վերջնաժամկետը վերագրավելը կարող է առաջացնել տույժ, որը կոչվում է վաղաժամկետ մարման վճար:
Սա կարող է լինել չմարված վարկի տոկոսը կամ հաստատագրված վճարը, որը վճարվում է ընթացիկ վարկերի վերագրավման ժամանակ: Ձեր ընթացիկ հիփոթեքային առաջարկը պետք է նշի՝ արդյոք կա՞ արդյոք վաղաժամկետ մարման վճար՝ կապված ձեր վարկի հետ, կամ կարող եք կապվել ձեր վարկատուի հետ՝ պարզելու համար:
Կարևոր է նշել, որ նույնիսկ եթե դուք պետք է վճարեք վաղաժամկետ մարման վճար, կարող եք ավելի էժան համարել ավելի ցածր տոկոսադրույքով կրկին գրավադրել, քանի դեռ նոր գործարքի խնայողությունները կարող են փոխհատուցել այն տույժը, որը դուք պետք է վճարեիք մարելու համար: ձեր նախորդ հիփոթեքը.
Կարող եք նաև մտածել, թե ինչու եք մտածում վարկի վարկավորման մասին. դա պարտքը համախմբելու համար միջոցներ ձեռք բերելու համար է, թե բնակարանային բարելավումներ անելու համար: Եթե դա այդպես է, կարող են լինել այլ այլընտրանքներ ուսումնասիրելու համար, օրինակ՝ ձեր ընթացիկ վարկատուի հետ նոր առաջխաղացում:
Ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ վճարում եք ձեր հիփոթեքը:
Երբ ձեր հիփոթեքային վարկի ժամկետն ավարտվի, դուք պետք է մարեք ձեր հաշվի ամբողջ չմարված մնացորդը և ցանկացած հարակից վարկ (եթե հարակից վարկերը նույնպես ավարտվել են): Այս պահանջը ձեր հիփոթեքի պայմանների մի մասն է:
Եթե դուք ունեք միայն տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկ, ձեր ամսական վճարումները վճարում են տոկոսները, բայց չեն նվազեցնում ձեր վարկի մնացորդը (եթե դուք գերավճարներ չեք կատարել ձեր հիփոթեքային մնացորդը միտումնավոր նվազեցնելու համար): Սա նշանակում է, որ համաձայնեցված հիփոթեքային ժամկետի ավարտին դուք պետք է ամբողջությամբ մարեք վարկը: Սեղմեք այստեղ՝ միայն տոկոսներով հիփոթեքային վարկերի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար:
Դուք արդեն պետք է ունենաք վարկը մարելու ծրագիր, երբ ավարտվի դրա ժամկետը: Եթե դեռ չեք արել, խնդրում ենք հնարավորինս շուտ տեղեկացնել մեզ ձեր ծրագրի մասին: Կարող եք զանգահարել մեզ 0330 159 2590* կամ լրացնել ամորտիզացիոն պլանի ձևը և ուղարկել մեզ:
Եթե չունեք վարկի մարման պլան ամբողջությամբ, ապա հնարավորինս շուտ զանգահարեք մեզ 0330 159 2590* հեռախոսահամարով՝ մասնագիտացված խորհրդատուի հետ հեռախոսով պայմանավորվելու համար: Նրանք ձեզ կբացատրեն ձեր տարբերակները:
