Առավելագույնը քանի՞ տարի կարող եմ գրավ դնել:

Ո՞վ է տալիս 40 տարվա հիփոթեքը.

Քանի որ Հիփոթեքային շուկայի վերանայումը (MMR) ներդրվել է 2014 թվականին, հիփոթեքի համար դիմելը կարող է ավելի դժվար լինել ոմանց համար. վարկատուները պետք է գնահատեն մատչելիությունը և հաշվի առնեն մի շարք գործոններ, ներառյալ տարիքը:

Նպատակն է այնպես անել, որ թոշակի անցնող մարդիկ չունենան անհասանելի վարկեր: Քանի որ մարդկանց եկամուտը հակված է նվազմանը, երբ նրանք դադարեն աշխատել և վերցնեն իրենց կենսաթոշակները, Ռիսկերի կառավարման կանոնակարգը խրախուսում է վարկատուներին և վարկառուներին մինչ այդ մարել հիփոթեքը: Այնուամենայնիվ, դա միշտ չէ, որ հնարավոր է կամ աշխատում է բոլորի համար, և որոշ վարկատուներ դա բարդացրել են՝ սահմանելով հիփոթեքային վարկերի մարման առավելագույն տարիքային սահմանափակումներ: Սովորաբար, այս տարիքային սահմանափակումները 70 կամ 75 տարեկան են, ինչը շատ ավելի հին վարկառուների թողնում է քիչ տարբերակներով:

Այս տարիքային սահմանափակումների կողմնակի ազդեցությունն այն է, որ ժամկետները կրճատվում են, այսինքն՝ պետք է ավելի արագ վճարել դրանք։ Իսկ դա նշանակում է, որ ամսական վճարներն ավելի բարձր են, ինչը կարող է դրանք անհասանելի դարձնել։ Սա հանգեցրել է տարիքային խտրականության մեղադրանքների՝ չնայած RMM-ի դրական մտադրություններին:

2018 թվականի մայիսին Ալդերմորը գործարկել է հիփոթեքային վարկ, որը կարող եք ունենալ մինչև 99 տարեկան #JusticeFor100yearold hypotgagepayers: Նույն ամսին Ընտանիքի կառուցման միությունը բարձրացրեց նրա առավելագույն տարիքը ժամկետի ավարտին մինչև 95 տարեկան: Մյուսները, հիմնականում կառուցող հասարակությունները, ընդհանրապես վերացրել են առավելագույն տարիքը: Այնուամենայնիվ, որոշ բարձրաստիճան վարկատուներ դեռ պնդում են 70 կամ 75 տարեկան տարիքային սահմանի վրա, բայց այժմ ավելի մեծ ճկունություն կա ավելի մեծ տարիքի վարկառուների համար, քանի որ Nationwide-ը և Halifax-ը երկարացրել են տարիքային սահմանները մինչև 80:

Հիփոթեքային տարիքային սահմանափակում Մեծ Բրիտանիայում

Հիփոթեքը հաճախ տուն գնելու անհրաժեշտ մասն է, բայց դժվար է հասկանալ, թե ինչ եք վճարում և ինչ կարող եք իրականում թույլ տալ: Հիփոթեքային հաշվիչը կարող է օգնել վարկառուներին գնահատել իրենց ամսական հիփոթեքային վճարումները՝ հիմնվելով գնման գնի, կանխավճարի, տոկոսադրույքի և տան սեփականատիրոջ այլ ամսական ծախսերի վրա:

1. Մուտքագրեք տան գինը և սկզբնական վճարի չափը։ Սկսեք՝ էկրանի ձախ կողմում ավելացնելով տան գնման ընդհանուր գինը, որը ցանկանում եք գնել: Եթե ​​մտքում կոնկրետ տուն չունեք, կարող եք փորձարկել այս ցուցանիշը՝ տեսնելու, թե որքան տուն կարող եք թույլ տալ: Նմանապես, եթե մտածում եք տան համար առաջարկ անելու մասին, այս հաշվիչը կարող է օգնել ձեզ որոշել, թե որքան կարող եք առաջարկել: Հաջորդը, ավելացրեք կանխավճարը, որը դուք ակնկալում եք կատարել, կամ որպես գնման գնի տոկոս կամ որպես որոշակի գումար:

2. Մուտքագրեք տոկոսադրույքը: Եթե ​​դուք արդեն որոնել եք վարկ և ձեզ առաջարկել են մի շարք տոկոսադրույքներ, մուտքագրեք այդ արժեքներից մեկը ձախ կողմում գտնվող տոկոսադրույքի վանդակում: Եթե ​​դեռ չեք ստացել տոկոսադրույք, կարող եք որպես ելակետ մուտքագրել հիփոթեքի ընթացիկ միջին տոկոսադրույքը:

Քանի՞ տարի կարող եմ հիփոթեք ստանալ

Հիփոթեքի մարման միջին ժամկետը 25 տարի է: Սակայն հիփոթեքային բրոքեր L&C Mortgages-ի ուսումնասիրության համաձայն, 31-ից 35 թվականներին 2005-ից 2015 տարի ժամկետով հիփոթեքային վարկ վերցրած առաջին անգամ գնորդների թիվը կրկնապատկվել է:

Ենթադրենք, դուք գնում եք 250.000 ֆունտ ստերլինգ արժողությամբ գույք 3% տոկոսադրույքով և ունեք 30% ավանդ: 175.000 տարվա ընթացքում 25 ֆունտ ստեռլինգ վերցնելը ձեզ կարժենա ամսական 830 ֆունտ ստեռլինգ: Եթե ​​ավելացվի ևս հինգ տարի, ամսական վճարը կրճատվում է մինչև 738 ֆունտ ստեռլինգ, մինչդեռ 35 տարվա հիփոթեքը կարժենա ամսական ընդամենը 673 ֆունտ: Դա ամեն տարի 1.104 ֆունտով կամ 1.884 ֆունտով պակաս է:

Այնուամենայնիվ, արժե ստուգել հիփոթեքային պայմանագիրը, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք կարող եք գերավճար վճարել: Առանց տույժերի դա անելը ձեզ ավելի մեծ ճկունություն է տալիս, եթե ունեք բարձրացում կամ անսպասելի գումար: Դուք կարող եք նաև վճարել պայմանագրային գումարը, եթե ժամանակները դժվարանան:

Արժե մտածել, քանի որ ցանկացած հավելյալ գումար, որը դուք դնում եք ձեր հիփոթեքային վարկի վրա, ստանդարտ ամսական չափից ավելի, կնվազեցնի հիփոթեքի ընդհանուր տևողությունը՝ խնայելով ձեզ լրացուցիչ տոկոսադրույք հիփոթեքի ողջ կյանքի ընթացքում:

Հիփոթեքային տարիքային սահմանափակում 35 տարի

Հիփոթեքի մարման միջին ժամկետը 25 տարի է: Սակայն հիփոթեքային բրոքեր L&C Mortgages-ի ուսումնասիրության համաձայն, 31-ից 35 թվականներին 2005-ից 2015 տարի ժամկետով հիփոթեքային վարկ վերցրած առաջին անգամ գնորդների թիվը կրկնապատկվել է:

Ենթադրենք, դուք գնում եք 250.000 ֆունտ ստերլինգ արժողությամբ գույք 3% տոկոսադրույքով և ունեք 30% ավանդ: 175.000 տարվա ընթացքում 25 ֆունտ ստեռլինգ վերցնելը ձեզ կարժենա ամսական 830 ֆունտ ստեռլինգ: Եթե ​​ավելացվի ևս հինգ տարի, ամսական վճարը կրճատվում է մինչև 738 ֆունտ ստեռլինգ, մինչդեռ 35 տարվա հիփոթեքը կարժենա ամսական ընդամենը 673 ֆունտ: Դա ամեն տարի 1.104 ֆունտով կամ 1.884 ֆունտով պակաս է:

Այնուամենայնիվ, արժե ստուգել հիփոթեքային պայմանագիրը, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք կարող եք գերավճար վճարել: Առանց տույժերի դա անելը ձեզ ավելի մեծ ճկունություն է տալիս, եթե ունեք բարձրացում կամ անսպասելի գումար: Դուք կարող եք նաև վճարել պայմանագրային գումարը, եթե ժամանակները դժվարանան:

Արժե մտածել, քանի որ ցանկացած հավելյալ գումար, որը դուք դնում եք ձեր հիփոթեքային վարկի վրա, ստանդարտ ամսական չափից ավելի, կնվազեցնի հիփոթեքի ընդհանուր տևողությունը՝ խնայելով ձեզ լրացուցիչ տոկոսադրույք հիփոթեքի ողջ կյանքի ընթացքում:

Գուցե ձեզ հետաքրքրում է.