Հիփոթեքային վարկ ամբողջ հանրապետությունում 70 տարեկանից բարձր անձանց համար
Քանի որ Հիփոթեքային շուկայի վերանայումը (MMR) ներդրվել է 2014 թվականին, հիփոթեքի համար դիմելը կարող է ավելի դժվար լինել ոմանց համար. վարկատուները պետք է գնահատեն մատչելիությունը և հաշվի առնեն մի շարք գործոններ, ներառյալ տարիքը:
Նպատակն է այնպես անել, որ թոշակի անցնող մարդիկ չունենան անհասանելի վարկեր: Քանի որ մարդկանց եկամուտը հակված է նվազմանը, երբ նրանք դադարեն աշխատել և վերցնեն իրենց կենսաթոշակները, Ռիսկերի կառավարման կանոնակարգը խրախուսում է վարկատուներին և վարկառուներին մինչ այդ մարել հիփոթեքը: Այնուամենայնիվ, դա միշտ չէ, որ հնարավոր է կամ աշխատում է բոլորի համար, և որոշ վարկատուներ դա բարդացրել են՝ սահմանելով հիփոթեքային վարկերի մարման առավելագույն տարիքային սահմանափակումներ: Սովորաբար, այս տարիքային սահմանափակումները 70 կամ 75 տարեկան են, ինչը շատ ավելի հին վարկառուների թողնում է քիչ տարբերակներով:
Այս տարիքային սահմանափակումների կողմնակի ազդեցությունն այն է, որ ժամկետները կրճատվում են, այսինքն՝ պետք է ավելի արագ վճարել դրանք։ Իսկ դա նշանակում է, որ ամսական վճարներն ավելի բարձր են, ինչը կարող է դրանք անհասանելի դարձնել։ Սա հանգեցրել է տարիքային խտրականության մեղադրանքների՝ չնայած RMM-ի դրական մտադրություններին:
2018 թվականի մայիսին Ալդերմորը գործարկել է հիփոթեքային վարկ, որը կարող եք ունենալ մինչև 99 տարեկան #JusticeFor100yearold hypotgagepayers: Նույն ամսին Ընտանիքի կառուցման միությունը բարձրացրեց նրա առավելագույն տարիքը ժամկետի ավարտին մինչև 95 տարեկան: Մյուսները, հիմնականում կառուցող հասարակությունները, ընդհանրապես վերացրել են առավելագույն տարիքը: Այնուամենայնիվ, որոշ բարձրաստիճան վարկատուներ դեռ պնդում են 70 կամ 75 տարեկան տարիքային սահմանի վրա, բայց այժմ ավելի մեծ ճկունություն կա ավելի մեծ տարիքի վարկառուների համար, քանի որ Nationwide-ը և Halifax-ը երկարացրել են տարիքային սահմանները մինչև 80:
Ով կարող է լինել վարձավճարի երաշխավորը
Երբ դուք դիմում եք հիփոթեքի (հիպոթեքի) համար Նիդեռլանդներում, դուք ենթակա եք նույն պայմաններին, ինչ հոլանդացիները: Դուք պետք է աշխատեք և ապրեք այստեղ, և վարկատուին անհրաժեշտ կլինի տեղեկություններ ձեր եկամուտների և պարտքերի, գույքի արժեքի, ձեր աշխատանքային պայմանագրի, ձեր ամուսնական կարգավիճակի և այլնի մասին:
Որպես արտագաղթող, դուք կարող եք բավարարել որոշ լրացուցիչ պահանջներ Նիդեռլանդներում հիփոթեք ձեռք բերելու համար: Ինչպես մյուսները, դուք պետք է ունենաք Քաղաքացիների ծառայության համար (BSN): Դուք այն կստանաք, երբ գրանցվեք քաղաքապետարանում, օրինակ՝ այստեղ՝ Ամստերդամում: Եթե դուք ԵՄ/ԵՏՄ (Եվրոպական տնտեսական տարածք) քաղաքացի չեք, ապա պարտադիր է բնակության թույլտվություն ստանալ (verblijfsvergunning): Ձեր գործատուն սովորաբար օգնում է ձեզ ստանալ այն:
Որոշ բանկեր կամ վարկատուներ կարող են լրացուցիչ պահանջներ ունենալ արտագաղթած վարկառուների համար: Օրինակ, նրանք կարող են պահանջել, որ դուք առնվազն վեց ամիս ապրել եք Նիդեռլանդներում: Նրանք կարող են նաև պահանջել, որ դուք եկամուտ ունենաք եվրոյով կամ ԵՄ քաղաքացիություն: Կարող են լինել լրացուցիչ պահանջներ, եթե դուք նոր եք երկրում կամ ընկերությունում:
Կարո՞ղ եք Մեծ Բրիտանիայում թոշակով հիփոթեք ստանալ:
Մենք ցույց ենք տալիս առաջարկները, որոնց կարող ենք հետևել, բայց ոչ բոլոր ապրանքները շուկայում… դեռ: Եթե այլ բան չասենք, ապրանքները առանձնահատուկ կարգով չեն: «Լավագույն», «լավագույն», «էժան» տերմինները (և դրանց տատանումները) գնահատականներ չեն, թեև մենք միշտ բացատրում ենք, թե որքան լավ է ապրանքը, երբ կարևորում ենք այն: Սա ենթակա է մեր օգտագործման պայմաններին: Կարևոր ֆինանսական որոշումներ կայացնելիս մտածեք անկախ ֆինանսական խորհրդատվություն ստանալու մասին: Միշտ հաշվի առեք ձեր սեփական հանգամանքները՝ ապրանքները համեմատելիս՝ ձեզ համար լավագույնը ստանալու համար:
Ռեյչել Ուեյթը անկախ լրագրող է, ով ավելի քան մեկ տասնամյակ գրում է անձնական ֆինանսների մասին՝ լուսաբանելով ամեն ինչ՝ ապահովագրությունից մինչև հիփոթեքային վարկեր: Նա գրել է մի քանի անձնական ֆինանսական կայքերի և ազգային թերթերի համար, իսկ ազատ ժամանակ հաց է պատրաստում:
65 տարեկանից բարձր անձանց հիփոթեքային վարկեր
50 տարեկան դառնալուց հետո հիփոթեքային տարբերակները սկսում են փոխվել: Սա չի նշանակում, որ անհնար է տուն ձեռք բերել, եթե դուք գտնվում եք կամ մոտենում եք կենսաթոշակային տարիքին, բայց կարևոր է իմանալ, թե ինչպես կարող է տարիքը ազդել վարկ խնդրելիս:
Չնայած հիփոթեքային վարկ տրամադրողներից շատերն ունեն վերին տարիքային սահմաններ, դա կախված կլինի նրանից, թե ում եք թիրախավորում: Բացի այդ, կան վարկատուներ, որոնք մասնագիտացած են հիփոթեքային հիփոթեքային ապրանքների մեջ, և մենք այստեղ ենք ձեզ ճիշտ ուղղություն ցույց տալու համար:
Այս ուղեցույցը կբացատրի տարիքի ազդեցությունը հիփոթեքային դիմումների վրա, ինչպես են ձեր ընտրանքները տարբերվում ժամանակի ընթացքում և մասնագիտացված կենսաթոշակային հիփոթեքային ապրանքների ակնարկ: Կյանքի սեփական կապիտալի և կյանքի հիփոթեքային վարկերի վերաբերյալ մեր ուղեցույցները հասանելի են նաև ավելի մանրամասն տեղեկությունների համար:
Տարիքի հետ դուք ավելի ռիսկային եք դառնում ավանդական հիփոթեքային մատակարարների համար, ուստի ավելի ուշ կյանքում կարող է ավելի դժվար լինել վարկ ստանալը: Որովհետեւ? Սովորաբար դա պայմանավորված է եկամտի կամ ձեր առողջության նվազմամբ, և հաճախ երկուսն էլ:
Թոշակի անցնելուց հետո դուք այլևս չեք ստանա սովորական աշխատավարձ ձեր աշխատանքից: Նույնիսկ եթե դուք ունեք թոշակ, որի վրա պետք է հետ կանգնեք, վարկատուների համար կարող է դժվար լինել հստակ իմանալ, թե ինչ եք վաստակելու: Հնարավոր է, որ ձեր եկամուտը նույնպես կնվազի, ինչը կարող է ազդել ձեր վճարելու ունակության վրա:
