Visszakölcsönözhetek, ha munkanélküli vagyok?
A hírek hemzsegnek a hitelezők történetétől, amelyek megnehezítik egyes hitelfelvevők számára a lakáshitel megszerzését. De bár ez igaz, az egyedi körülményekkel rendelkező hitelfelvevőket nem szabad elriasztani. Sok hitelező szokatlan hitelfelvevőkkel dolgozik, hogy segítsen nekik jelzáloghitelhez jutni.
A trükk az, hogy a hitelfelvevőnek minden munkakörben fel kell mutatnia két év egyidejű munkatörténetét. A hitelező minden munkáltatótól bekéri a W2-t és az ellenőrzéseket az előző két évre vonatkozóan, és Ön nagy valószínűséggel kétéves átlagot fog kapni a több állásból származó bármely jövedelem után.
A hitelező azt keresi, hogy a hitelfelvevő egyidejűleg több munkahelyet is betölthet. Tehát nem lehet egyszerűen csak kimenni és másodállást keresni egy hónappal a jelzáloghitel igénylése előtt, és elvárni, hogy ez segítsen. Valójában árthat neked. Az új munkahelyként nem nyilvánított második állás a pályázó főállása szempontjából kockázatnak minősül, ami kockázatot jelent a havi jelzáloghitel-fizetésre nézve.
Csak azért, mert jelzáloghitel-igénylésének időpontjában nem dolgozik, jogosult lehet jelzáloghitelre. Minden arra utal, hogy a horgászszezon kezdetekor visszatér dolgozni, és utószezonban is tudja fizetni a havi törlesztőrészletet.
Hogyan vásároljunk házat állás nélkül és jó hitellel
Ha jelenleg van egy hagyományos hitele – amelyet Fannie Mae vagy Freddie Mac támogat –, és Ön munkanélküli, akkor valószínűleg szüksége lesz egy igazolásra az új állásról és a jövőbeni bevételről, mielőtt újrafinanszírozná a kölcsönt.
Ennek ellenére meg kell felelnie a kétéves történelem szabályának. Ha egy ideiglenes munkavállaló dokumentálni tudja, hogy legalább két éve folyamatosan munkanélküli segélyben részesült, ezt figyelembe lehet venni a jelzáloghitel igénylésekor.
Míg a munkanélküliek jövedelme átlagolható az elmúlt két évre és az évre visszamenőleg, a hitelezőnek igazolnia kell az ugyanazon a területen lévő jelenlegi állásból származó jövedelmet. Ez azt jelenti, hogy a jelentkezés időpontjában munkaviszonyban kell állnia.
Ahhoz, hogy ez működjön, a havi rokkantsági kifizetéseit – akár a saját hosszú távú rokkantsági biztosításából, akár a társadalombiztosításból – be kell ütemezni, hogy még legalább három évig folytatódjon.
Ismét be kell mutatnia, hogy a havi kifizetések a tervek szerint még három évig folytatódnak. Előfordulhat, hogy bizonyítania kell, hogy az elmúlt két évben rendszeresen kapott kifizetéseket.
jelzáloghitel foglalkoztatás
Carissa Rawson személyes pénzügyek és hitelkártya-szakértő, aki számos kiadványban szerepelt, köztük a Forbes-ban, a Business Insider-ben és a The Points Guy-ban. Carissa az Amerikai Katonai Főiskolán szerzett diplomát, MBA fokozatot a Norwich Egyetemen, MA fokozatot az Edinburghi Egyetemen, jelenleg pedig a Nemzeti Egyetemen folytat MFA fokozatot.
A hitelezők szilárd befektetést keresnek, amikor jóváhagyják a jelzálogkölcsönt, így a jelentkezés után szigorú dokumentációs követelményekkel és szigorú jövedelemtesztekkel kell szembenéznie. Tehát kaphat jelzáloghitelt állás nélkül? A válasz igen, de ehhez más kritériumoknak is meg kell felelnie.
A jelzáloghitelek széles választéka áll rendelkezésre minden ügyféltípus számára. A konkrét követelmények a keresett kölcsöntől függően változnak, de a jövedelem meglehetősen univerzális kritérium a jóváhagyáshoz. Ennek ellenére továbbra is lehet jelzáloghitelt felvenni munkanélküliként; A bankok fontolóra vehetik és meg is fogják fontolni a nem hagyományos hitelfinanszírozási módszereket.
Jelzáloghitel 2 év munkatörténet nélkül
Társaláíró az, aki szerződésben vállalja, hogy megfizeti az adósságot, ha a kérelmező nem teljesít. Lehet az egyik szülőd vagy a házastársad. Alkalmazottaknak kell lenniük, vagy magas nettó vagyonnal kell rendelkezniük.
A passzív bevétel általában származhat bérelt ingatlanból vagy olyan vállalkozásból, amelyben Ön nem vesz részt aktívan. A passzív jövedelem néhány példa az osztalék, a bérleti díj, a jogdíj, a tartásdíj és mások.
Ha éppen elvesztette az állását, megpróbálhatja megadni a hitelezőnek a munkaviszonyát, és tudatni velük, hogy aktívan keres munkát. Ezenkívül be kell mutatnia az alternatív bevételi forrásokat vagy egy letétet, amelyet megmentett annak igazolására, hogy megengedheti magának a kifizetéseket.
„…Gyorsan és minimális felhajtással meg tudott találni minket egy jó kamatozású kölcsönről, amikor mások azt mondták, hogy túl nehéz lesz. Nagyon lenyűgözött a szolgáltatásuk, és nagyon ajánlom a jelzáloghitel-szakértőket a jövőben.”
„…hihetetlenül egyszerűvé és stresszmentessé tették a jelentkezési és elszámolási folyamatot. Nagyon világos információkat adtak, és gyorsan válaszoltak minden kérdésre. Nagyon átláthatóak voltak a folyamat minden aspektusában.”
