W2 vagy eredménykimutatás a jelzáloghoz
Általában a hitelező ellenőrzi, hogy az adóbevallásokat aláírták-e, hitelesítették-e, és igazolják-e az adóbevallást. Ez egy egyszerű csalásellenőrzés, amellyel megbizonyosodhat arról, hogy az ausztrál adóhivatalhoz benyújtott jövedelemadó-bevallásokról van szó.
Ez az a pont, ahol a bankok valóban nagy változást hoznak az adóbevallások olvasásában. Minden év márciusában vagy áprilisában a legtöbb hitelező elkezdi az utolsó adóévre vonatkozó jövedelemadó-bevallást kérni. Addig is tud előző évi adóbevallást benyújtani.
Egyik hitelezőnk csak egy évre (legfeljebb 18 hónapra) kéri be az adóbevallást, ami hasznos azoknak, akiknek korábban rossz éve volt, vagy éppen most kezdték el vállalkozásukat.
Néhány hitelezőnkkel speciális megállapodásokat kötöttünk, amelyek lehetővé teszik a hitelfelvevők számára, hogy ezt az alternatív dokumentációt a hitelek 90%-ára, a hitelezők számára pedig az ingatlan vételárának 95%-áig nyújtsák.
» …Gyorsan és minimális felhajtással meg tudott találni minket egy jó kamatozású kölcsönről, amikor mások azt mondták, hogy túl nehéz lesz. Nagyon lenyűgözött a szolgáltatásuk, és nagyon ajánlom a jelzáloghitel-szakértőket a jövőben.”
Jelzálog az eredménykimutatáshoz
Jelzáloghitel igénylésekor a hitelező valószínűleg pénzügyi dokumentumokat fog kérni, amelyek tartalmazhatnak egy vagy két évre szóló jövedelemadó-bevallást. Valószínűleg azon töpreng, hogy ezek az adóbevallások hogyan befolyásolhatják jelzáloghitel-kérelmét. Elmagyarázzuk neked.
Az Ön adóbevallása, minden egyéb pénzügyi dokumentummal együtt. jelzáloghitel-kérelmében ezek alapján határozzák meg, mennyit költhet lakáshitelére havonta. Mivel a jelzáloghitel évekig kötelezi Önt a fizetések teljesítésére, a hitelezők meg akarnak bizonyosodni arról, hogy hitele megfizethető most és az elkövetkező években is.
Az Ön konkrét pénzügyi helyzetétől függően további dokumentumokat kérhetünk Öntől. Például, ha ingatlanbefektetése van, előfordulhat, hogy be kell nyújtania az E. ütemterv szerinti dokumentációt az elmúlt két évről. Ha Ön önálló vállalkozó, előfordulhat, hogy be kell nyújtania az eredménykimutatás másolatát. Másrészt, ha nem köteles adóbevallást benyújtani, a hitelezők használhatják helyette az Ön adóátiratait. Ha Ön önálló vállalkozó, vállalkozása van, vagy egyéb forrásokból származó bevétele van (például bérleti díjból vagy jelentős kamatjövedelemből), akkor nagyobb valószínűséggel kérik az adóbevallását további dokumentumokkal együtt. Itt található egy útmutató arról, hogy milyen dokumentumokra lehet szüksége a hitelezőknek az Ön konkrét helyzetében.
Hitelezők, akiknek nincs szükségük az eredménykimutatásra
A legtöbben azt feltételezik, hogy nem kaphat jelzálogkölcsönt, ha nem nyújtja be az elmúlt két év adóbevallását. Vannak azonban jelzáloghitel-lehetőségek azok számára, akik nem tudnak adóbevallást benyújtani, vagy ha az adóbevallásuk nem mutat elegendő jövedelmet a jelzáloghitelre való jogosultsághoz.
Az adómentes jelzálogkölcsönt kínáló hitelezők gyakran az önálló vállalkozók számára tervezik ezeket a hitelprogramokat. A legtöbb esetben sok üzleti levonást alkalmaznak, amelyek olyan mértékben csökkentik a nettó jövedelmüket, hogy az adóbevallások nagyon kevés bevételt vagy akár veszteséget mutatnak.
Azok a hitelezők, akik nem igényelnek jelzálogkölcsönt, megértik, hogy az adóbevallásában szereplő nettó bevétel nem olyan fontos, mint a havonta behozott pénzösszeg. Ezért ehelyett 12 és 24 hónap közötti bankszámlakivonatokat kérnek. Ez egy nagyszerű módja álmai otthonának finanszírozásának anélkül, hogy adóbevallást kellene benyújtania.
Lépjen kapcsolatba velünk, ha többet szeretne megtudni lehetőségeiről, vagy képet szeretne kapni arról, hogy mennyi lenne az Ön kamata. Ha teheti, gyorsan töltse ki a képernyő jobb oldalán vagy alján megjelenő űrlapot, ha ezt mobileszközön olvassa. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot.
Kaphatok jelzálogkölcsönt be nem jelentett adókkal?
Ha bevétele nem haladja meg az IRS által meghatározott bizonyos bevételi küszöböt, előfordulhat, hogy kihagyhatja a szövetségi jövedelemadó-bevallás benyújtását. A jövedelmi küszöb életkorától, családi állapotától és a kapott jövedelem típusától függ.
De még ha nem is kell bevallást benyújtania, érdemes megfontolni a bejelentést, mert ha nem, akkor az asztalon hagyhat pénzt az olyan adójóváírásokból, mint a behajtási adókedvezmény vagy a gyermekadó-jóváírás.
Az egyedülállóknak nem kell adóbevallást benyújtaniuk, ha bruttó jövedelmük nem haladja meg a szokásos 12.550 25.100 USD-s levonást, illetve a 65 27.800 USD-t, ha közösen nyújtják be a házasokat. Ez a küszöb növekszik, ha Ön és házastársa XNUMX év felettiek: XNUMX XNUMX USD-tól kezdődik a házastárs közös bejelentése esetén.
"Néha ez azért van, mert a jövedelmük nem éri el a bizonyos küszöbértékeket, vagy a jövedelmük típusa miatt van" - mondja Curtis. "A társadalombiztosításra például adózási korlátozások vonatkoznak, így ha valakinek ez a fő bevételi forrása, akkor lehet, hogy nem kell adóbevallást benyújtania."
