Állítható kamatozású jelzáloghitel auf deutsch
Az otthon birtoklása sok ember álma. De valljuk be, házat venni nem olcsó. Jelentős összegre van szükség, amihez legtöbbünk soha nem fog tudni hozzájárulni. Ezért alkalmazzák a jelzáloghitel-finanszírozást. A jelzáloghitelek lehetővé teszik a fogyasztók számára, hogy ingatlant vásároljanak, és idővel fizessenek érte. A jelzáloghitel-fizetési rendszert azonban sokan nem értik.
A jelzáloghitel amortizálódik, ami azt jelenti, hogy rendszeres jelzálogtörlesztéssel egy előre meghatározott időtartamra szétosztják. Ennek az időszaknak a lejárta után – például egy 30 éves amortizációs időszak után – a jelzáloghitel teljes mértékben törlesztésre kerül, és a ház az Öné. Minden egyes kifizetés a kamat és a tőketörlesztés kombinációját jelenti. A kamat és a tőke aránya a jelzáloghitel futamideje alatt változik. Amit nem biztos, hogy tud, az az, hogy a fizetésének nagy része magasabb kamatot fizet a kölcsön korai szakaszában. Így működik minden.
A jelzáloghitel kamata az, amit a jelzáloghitel után fizet. Alapja a szerződés aláírásakor megállapított kamat. A kamat felhalmozódik, ami azt jelenti, hogy a kölcsön egyenlege a tőke és a felhalmozott kamat alapján történik. A kamatlábak lehetnek fixek, amelyek stabilak maradnak a jelzáloghitel futamideje alatt, vagy változók, amelyek a piaci kamatlábak ingadozása alapján több időszakon keresztül változnak.
A változó kamatozású jelzáloghitelek előnyei és hátrányai
Ezzel az egyetemi diákhitel-visszafizetési lehetőséggel valószínűleg többet fizet a diákhitel teljes költségéhez, mivel a türelmi időszak végén a kifizetetlen kamatot hozzáadjuk a tőkeösszeghez.
Fizesse ki kamatait minden iskolában töltött hónapban és a türelmi időszakban. Az egyetemi hallgatói hitel kamata jellemzően 1 százalékponttal alacsonyabb lesz, mint a halasztott törlesztési lehetőségnél. Az elsőéves hallgatók 23%-ot3 takaríthatnak meg hitelük összköltségén, ha a halasztott törlesztés helyett a kamattörlesztést választják.
csak kamatozású jelzáloghitel
Mivel a kamat ugyanaz, mindig tudni fogja, mikor fizeti ki a jelzáloghitelét. Könnyebb megérteni, mint a változó kamatozású jelzálogkölcsönt. Biztos lehet benne, hogy tudja, hogyan tervezze meg a jelzáloghitel-törlesztését. A kezdeti kamatláb általában alacsonyabb, mint az A. az alacsonyabb törlesztőrészlet segíthet nagyobb kölcsön megszerzésében Ha csökken a tőkekamat és csökken a kamata, több törlesztőrészlet fog a tőke felé fordulni. Bármikor átválthat fix kamatozású jelzáloghitelre
A kezdeti kamatláb általában magasabb, mint a változó kamatozású jelzáloghiteleké. A kamatláb fix marad a jelzáloghitel futamideje alatt. Ha bármilyen okból feltöri a jelzálogkölcsönt, a büntetés valószínűleg magasabb lesz, mint egy változó kamatozású jelzálog esetében.
Példa a fix kamatozású jelzáloghitelre
Ha lakást vásárol, előfordulhat, hogy csak a vételár egy részét tudja kifizetni. A fizetett összeg előleg. A házvásárlás fennmaradó költségeinek fedezéséhez hitelező segítségére lehet szüksége. A kölcsön, amelyet egy hitelezőtől kap, hogy segítsen fizetni a lakását, jelzáloghitel.
Jelzáloghitel vásárlásakor a hitelezője vagy jelzáloghitel-brókerje kínál lehetőségeket. Győződjön meg arról, hogy megértette a lehetőségeket és a funkciókat. Ez segít kiválasztani az igényeinek leginkább megfelelő jelzáloghitelt.
A jelzálogjog futamideje a jelzálogszerződés időtartama. Mindenből áll, amit a jelzálogszerződés megállapít, beleértve a kamatlábat is. A feltételek néhány hónaptól 5 évig vagy még tovább terjedhetnek.
A jelzáloghitelezők tényezőket használnak a rendszeres fizetés összegének meghatározásához. Amikor jelzáloghitelt fizet, a pénze kamatokra és tőkére megy el. A tőke az az összeg, amelyet a kölcsönadó a lakásvásárlás költségeinek fedezésére kölcsönadott Önnek. A kamat az a díj, amelyet a hitelezőnek fizet a kölcsönért. Ha elfogadja az opcionális jelzálogbiztosítást, a hitelező a biztosítási költségeket hozzáadja a jelzáloghitel-fizetéshez.
