A lakáspiac jövője (2021)
2020 márciusától a Connecticut Fair Housing Center napi (majd heti, majd havi) frissítéseket küldött Connecticut vezetőinek és partnereinek az ügyfeleinket érintő kérdésekről. Forrásokat biztosítunk a problémák kezeléséhez. Bár a járvány egyes hatásai megszűntek, ügyfeleink igényei nem. Amint az alábbiakban látható, a bérlőket továbbra is fenyegeti az otthonuk elvesztése, még akkor is, ha a rendelkezésükre álló segítség elfogy. Kérem, segítsen a Központnak és szövetségeseinek olyan változtatások kiállásában, amelyek segítik az alacsony jövedelmű bérlők otthonában maradását.
– A Fair Rent Commissions önkéntes városi tanácsok, amelyek jogosultak (1) megállítani az elszabadult lakbéremelést és méltányos szintre csökkenteni, (2) a bérleti díj emelését ütemezni, vagy (3) elhalasztani a bérleti díj emelését. a lakásszabálysértéseket rögzítik.
– A Fair Rent Commission törvény több mint 50 éve létezik. Körülbelül két tucat Connecticut városnak van méltányos bérleti díja, amely minimális rezsiköltséget igényel, de olyan városokban, mint Waterbury, Middletown, New London, Meriden és Norwich, még mindig nem.
Fizetni kell a bérleti díjat vagy sem? A kormány, a vírus, ami a bérlőket sodorja
A törvényhozók és más kommentátorok nem várják Cuomo kormányzótól, hogy támogassa ezt a jogalkotási javaslatot, mivel nem támogatott hasonló jogalkotási javaslatokat, amelyek New York-i bérleti díjak törlésére szólítanak fel. Ez a javasolt jogszabály szimbóluma a más joghatóságokban javasolt egyéb jogszabályoknak, és valószínű, hogy a világjárvány során továbbra is látni fogunk hasonló javaslatokat. Reméljük, hogy választott tisztségviselőink alaposan megfontolják, hogy ezek a javaslatok milyen hatással lesznek minden félre, beleértve a bérbeadókat, a hitelezőket és a bérlőkön kívüli pártokat is. Amint sok kommentátor érvelt, bölcsebb lenne a támogatásokat közvetlenül a bérlőkre kiterjeszteni adókedvezmények, munkanélküli-segélyek vagy közvetlen kifizetések formájában, ahelyett, hogy az ingatlanszektort kérnénk meg, hogy aránytalanul viselje ezt a terhet.
ismét nagyítva! hiteltűrés + letiltás
WASHINGTON – A Szövetségi Lakásügyi Hatóság (FHA) 30. július 2021-án bejelentette, hogy 30. szeptember 2021-ig meghosszabbítja a kizárt hitelfelvevők és lakóik kilakoltatási moratóriumát, jelezve, hogy a kilakoltatási moratórium lejár. Ez a meghosszabbítás része Biden elnök július 31-i bejelentésének, amely szerint a szövetségi ügynökségek felhatalmazásukkal meghosszabbítják kilakoltatási moratóriumukat szeptember végéig, folyamatos védelmet biztosítva a szövetségi kormány által biztosított családi ingatlanokban élő háztartásoknak. Az FHA kilakoltatási moratóriumának meghosszabbítása megakadályozza a letiltott hitelfelvevők és más lakók kitelepítését, akiknek több időre van szükségük ahhoz, hogy a letiltást követően megfelelő lakhatási lehetőségekhez jussanak.
„Továbbra is meg kell tennünk minden tőlünk telhetőt annak érdekében, hogy a járvány által érintett hitelfelvevőknek legyen idejük és forrásaink biztonságos és stabil lakhatás biztosítására, akár jelenlegi otthonukban, akár alternatív lakhatási lehetőségek megszerzésével” – mondta az államtitkár-helyettes. Lakás Lopa P. Kolluri. "Nem akarjuk, hogy egy személy vagy család szükségtelenül elköltözzön, miközben megpróbál kilábalni a járványból."
Hogyan válhat a kilakoltatási válságból pénzügyi válság is
A koronavírus-járvány elképesztő közegészségügyi hatásai mellett a gazdasági visszaesés miatt az Egyesült Államokban sok embernek hirtelen jelentős vagy teljes bevételkieséssel kell szembenéznie. Ez súlyos lakhatási bizonytalansághoz vezetett mind a bérlők, mind a bérbeadók körében, akik közül sokan aggódtak amiatt, hogy továbbra is tudják fizetni a bérleti díjat vagy a jelzálogkölcsönt. Válaszul a szövetségi kormány életbe léptette az amerikai segélyezési, segélyezési és gazdasági biztonságról szóló törvényt (CARES), amely sok embernek biztosított közvetlen pénzbeli segélyt, valamint megnövelte a munkanélküli segélyhez való hozzáférést. A CARES-törvény és utódja, a 2021-es összevont előirányzatokról szóló törvény (CAA), valamint számos állami és önkormányzati program és politika, a bérlők és lakástulajdonosok védelmét is tartalmazta azáltal, hogy megtiltotta a kilakoltatást és segítségnyújtást igényel. követelményeknek.
1. szeptember 2020-jén a Centers for Disease Control (CDC) rendeletet adott ki, amely országos kilakoltatási moratóriumot állapított meg a jogosult bérlők számára. A 99.000 198.000 USD-t vagy kevesebbet kereső egyének, vagy a 2020 26 USD-t vagy kevesebbet kereső párok jogosultak. A bérlők is jogosultak voltak az intézkedésre, ha megkapták a 2021-as ösztönzési csekket.A CDC végzése az állami lakások kilakoltatására is vonatkozott. A végzés azonban nem mentesítette a bérlőt a moratórium lejárta utáni lakbér fizetési kötelezettsége alól, ideértve a moratórium ideje alatt esedékes bérleti díjat is. Ez a megrendelés XNUMX. augusztus XNUMX-án járt le.
