Jelzáloghitel fizetés – német
A jelzáloghitel gyakran elengedhetetlen része a lakásvásárlásnak, de nehéz lehet megérteni, hogy mit fizet, és mit engedhet meg magának. A jelzáloghitel-kalkulátor segíthet a hitelfelvevőknek megbecsülni havi jelzáloghitel-törlesztését a vételár, az előleg, a kamat és a lakástulajdonos egyéb havi kiadásai alapján.
1. Adja meg a ház árát és az induló befizetés összegét. Kezdje azzal, hogy a képernyő bal oldalán adja hozzá a megvásárolni kívánt lakás teljes vételárát. Ha nem gondol egy konkrét házra, kísérletezhet ezzel az ábrával, hogy megtudja, milyen házat engedhet meg magának. Hasonlóképpen, ha azon gondolkodik, hogy ajánlatot tegyen egy házra, ez a kalkulátor segíthet meghatározni, mennyit kínálhat. Ezután adja hozzá a várható előleget a vételár százalékában vagy egy meghatározott összegben.
2. Adja meg a kamatlábat. Ha már keresett kölcsönt, és kamatláb-sorozatot ajánlottak fel, írja be az értékek egyikét a bal oldali kamatláb mezőbe. Ha még nem kapott kamatot, akkor kiindulási pontként megadhatja az aktuális átlagos jelzáloghitel-kamatlábat.
Hogyan kell kiszámítani a hitel kamatát
A leendő lakástulajdonosok egyik legnagyobb akadálya a megfelelő jelzáloghitel megtalálása. És az egyik dolog, ami miatt a jelzáloghitel megtörténhet, az a kamatláb. A jelzáloghitelek kamatai súlyosan befolyásolhatják a hosszú távú költségeket, ezért a legtöbb vásárló a lehető legalacsonyabb kamatokat keresi. De nem minden hitelező vagy kölcsön egyforma.
Nagyon hasznos lenne, ha feltennéd magadnak a kérdést: „Hogyan működnek a jelzáloghitel kamatai?” mielőtt bármilyen finanszírozást elfogadna. Íme, mit kell tudnia ahhoz, hogy a legjobb jelzáloghitel-típust kaphassa, és kiválaszthassa az igényeinek megfelelő hiteltípust.
Amikor kölcsönt kér egy ház megvásárlásához, vissza kell térnie ahhoz a jogalanyhoz, amely kölcsön adta ezeket a pénzeszközöket. De többet kell visszafizetnie, mint az eredeti kölcsön összege, vagyis a tőke. A kölcsönadója kamatot is számít fel a kölcsön után. Ez alapvetően egy jutalék, amely elsősorban a kölcsön költségeit fedezi.
A hitelező a jelzáloghitel kamatát a hitel százalékában számítja ki. Ezt számos tényező alapján teszi, mint például a hitelképessége és az előleg összege, amelyek jelentősen befolyásolhatják a kamatszintet.
A jelzáloghitel jelentése
Elizabeth Weintraub országosan elismert ingatlan-, jogcím- és letéti szakértő. Ingatlanügynök és bróker, több mint 40 éves jogcím- és letéti tapasztalattal. Tapasztalatait a New York Times, a Washington Post, a CBS Evening News és a HGTV House Hunters című műsora ismertette.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, vállalati informatikai vezető és tanár 34 éve. A Connecticut Állami Főiskolák és Egyetemek, a Maryville Egyetem és az Indiana Wesleyan Egyetem adjunktusa. Ingatlanbefektető és a Bruised Reed Housing Real Estate Trust igazgatója, valamint Connecticut állam lakásfelújítási engedélye.
Az előre fizetett kamat összege határozza meg, hogy mikor kívánja megkezdeni az első rendszeres fizetést. Sok hitelfelvevő szívesebben törleszti jelzáloghitelét minden hónap első napján. Vannak, akik a 15.-et részesítik előnyben.
Az Egyesült Államokban késve fizetik a kamatot. Tőke- és kamatfizetése a fizetési határidőt közvetlenül megelőző 30 napra kamatot fizet. Ha például eladja otthonát, a záróügynöke követelést fog rendelni a kedvezményezetttől, aki beszedi a ki nem fizetett kamatot is. Lássuk részletesebben.
jelzálog-kalkulátor képlete
A jelzáloghitel egy hosszú lejáratú hitel, amelynek célja lakásvásárlás. A tőke törlesztése mellett a kamatot is fizetnie kell a hitelezőnek. A ház és a körülötte lévő telek fedezetül szolgál. De ha saját otthont szeretne, többet kell tudnia ezekről az általánosságokról. Ez a fogalom az üzleti életre is vonatkozik, különösen, ha fix költségekről és zárási pontokról van szó.
Szinte mindenkinek van jelzáloghitele, aki lakást vásárol. Az esti híradókban gyakran emlegetik a jelzáloghitel-kamatokat, és a pénzügyi kultúra rendszeres részévé vált a kamatmozgás irányával kapcsolatos spekuláció.
A modern jelzáloghitel 1934-ben jelent meg, amikor a kormány – hogy átsegítse az országot a nagy gazdasági világválságon – jelzálog-programot hozott létre, amely minimálisra csökkentette a szükséges előleget egy lakáshoz azáltal, hogy megnövelte a leendő lakástulajdonosok által felvehető hitelösszeget. Előtte 50%-os előleget kellett fizetni.
2022-ben 20%-os előleg kívánatos, főleg, hogy ha 20% alatti az előleg, akkor magánjelzálog-biztosítást (PMI) kell kötni, amivel magasabb a havi törlesztőrészlet. Ami azonban kívánatos, az nem feltétlenül elérhető. Vannak jelzáloghitel-programok, amelyek lényegesen alacsonyabb előleget tesznek lehetővé, de ha ezt a 20%-ot meg tudod szerezni, akkor meg kell.
