Visszaszerezhetik a házát a koronázás alatt?
Ha lemarad jelzáloghitel-fizetéséről, a hitelező csak végső esetben tehet letiltást. A hitelezőnek bizonyos lépéseken kell keresztülmennie, mielőtt elzárhatja az Ön otthonát. Ezeket a lépéseket a „művelet előtti protokoll” írja le.
Az intézkedés előtti protokoll meghatározza, hogy Önnek és hitelezőjének mit kell tennie, mielőtt a hitelező intézkedne az Ön otthonának kizárása érdekében. A legtöbb lakossági jelzáloghitelre vonatkozik. A protokoll segíthet a hitelezőknek és a hitelfelvevőknek elkerülni a jogi eljárásokat. A bírósági tárgyaláson Önnek és hitelezőjének bizonyítania kell, hogy betartotta a protokollt.
Ha megszegi a hitelezővel kötött megállapodást, a hitelezőnek írásban értesítenie kell Önt arról, hogy jogi lépéseket kíván tenni. Levelet kell küldenie, amelyben 15 munkanappal az általa meghozandó intézkedés előtt értesíti Önt.
A hitelezője elhalaszthatja a letiltást, ha vitatja jelzáloghitel-fizetési védelmi szabályzatát. Ez egy olyan biztosítás, amely fedezi a kifizetéseket, ha megbetegszik vagy elveszíti a munkáját. Ha követelést nyújt be, az fedezheti a jelzáloghitel-részletek egy részét vagy egészét.
Az embargók függőben vannak
Kompenzációt kapunk néhány olyan partnertől, akiknek ajánlatai jelennek meg ezen az oldalon. Nem vizsgáltuk át az összes elérhető terméket vagy ajánlatot. A kompenzáció befolyásolhatja, hogy az ajánlatok milyen sorrendben jelenjenek meg az oldalon, de szerkesztői véleményünket és értékelésünket a kompenzáció nem befolyásolja.
Az itt bemutatott termékek többsége vagy mindegyike partnereinktől származik, akik jutalékot fizetnek nekünk. Így keresünk pénzt. Szerkesztői tisztességünk azonban biztosítja, hogy szakértőink véleményét ne befolyásolja a kompenzáció. Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatokra feltételek vonatkozhatnak.
Az otthon több, mint tető a fejed felett. Ez az a hely, ahol terveket készít, meghívja barátait, hogy esztétikusan fejezzék ki magukat. Ha van jelzáloghitele, az a ház is fontos a hitelező számára, mivel ez a fedezet, amely a hitelt biztosítja, és ezért az egyetlen eszköz, amelyet a hitelező lefoglalhat, ha túl sok fizetést mulaszt el. A kizárás pontosan az, amit minden háztulajdonos elkerülni szeretne. Ezután elmagyarázzuk, mi az a lakáselzárás, és hogyan kerülheti el.
Dana az elmúlt két évtizedet üzleti íróként és hírriporterként töltötte, kölcsönökre, adósságkezelésre, befektetésekre és üzletre specializálódott. Szerencsésnek tartja magát, mert szereti a munkáját, és nagyra értékeli a lehetőséget, hogy minden nap tanulhat valami újat.
Hogyan lehet megállítani a ház visszavételét
Ha nem fizette ki jelzáloghitelét vagy fedezett hitelét, fennáll a veszélye, hogy elveszíti otthonát. A jelzáloghitelező jogi lépéseket tehet az otthona visszaszerzése érdekében, ha lemarad a fizetéséről.
Ha nem tudja megakadályozni, hogy az ügy bíróság elé kerüljön, az nem mindig jelenti azt, hogy elveszíti otthonát. Vannak olyan lépések, amelyeket a hitelezőnek meg kell tennie, kezdve azokkal az értesítésekkel, amelyeket el kell küldenie, hogy figyelmeztesse Önt a végrehajtási eljárás megindítására.
Ha a kölcsönadója értesíti Önt arról, hogy vissza akarja venni otthonát, akkor értesítenie kell az önkormányzatot, hogy megteszi ezt az intézkedést, és hajléktalanná válhat. Ennek érdekében a 11. szakasz szerinti értesítést küldenek a tanácsnak.
Még ebben a szakaszban sem késő megtárgyalni a törlesztési megállapodást a hitelezővel. Ha teheti, fizesse tovább a hátralékot, mert ezt figyelembe veszik, ha bírósághoz kell fordulnia.
Ha Ön a jelzálogjog tulajdonosa vagy jogosult lakos, kijelölhet egy meghatalmazott laikus képviselőt, aki képviseli Önt a bíróság előtt. A laikus képviselő olyan személy, aki segíthet ügyének előkészítésében és kezelésében.
Hány hónap lemaradás a jelzáloghitellel a letiltás előtt
Ha jelzáloghitel-tartozása van, a hitelezője azt akarja, hogy fizesse ki. Ha nem, a hitelező jogi lépéseket tesz. Ezt birtoklási akciónak nevezik, és az otthona elvesztéséhez vezethet.
Ha kilakoltatják, azt is elmondhatja a hitelezőnek, hogy Ön nagy kockázatú személy. Ha hozzájárulnak a kilakoltatás felfüggesztéséhez, haladéktalanul értesítenie kell a bíróságot és a végrehajtókat: elérhetőségeik a kilakoltatási értesítésen szerepelnek. Megszerveznek egy másik időpontot a kilakoltatásra: újabb 7 nappal kell értesíteniük.
Azt állíthatja, hogy hitelezője tisztességtelenül vagy ésszerűtlenül járt el, vagy nem követte a megfelelő eljárásokat. Ez segíthet abban, hogy a bírósági eljárást elhalassza, vagy rávehesse a bírót, hogy ahelyett, hogy a hitelezővel olyan üzletről tárgyalna, adjon ki felfüggesztett birtoklási határozatot, amely az Ön otthonából való kilakoltatáshoz vezethet.
A jelzáloghitelező nem indíthat jogi lépéseket Ön ellen a Financial Conduct Authority (FCA) által meghatározott jelzáloghiteles magatartási kódexek (MCOB) betartása nélkül. A szabályok szerint a jelzáloghitelezőnek tisztességesen kell bánnia Önnel, és ésszerű esélyt kell adnia a hátralékok kiegyenlítésére, ha teheti. Figyelembe kell vennie minden ésszerű kérést, amelyet a fizetés időpontjának vagy módjának megváltoztatására tesz. A jelzáloghitelezőnek csak legvégső esetben kell jogi lépéseket tennie, ha a hátralékok behajtására irányuló összes többi kísérlet sikertelen volt.
