Az ingatlan visszavétele a tulajdonos által
Kompenzációt kapunk néhány olyan partnertől, akiknek ajánlatai jelennek meg ezen az oldalon. Nem vizsgáltuk át az összes elérhető terméket vagy ajánlatot. A kompenzáció befolyásolhatja, hogy az ajánlatok milyen sorrendben jelenjenek meg az oldalon, de szerkesztői véleményünket és értékelésünket a kompenzáció nem befolyásolja.
Az itt bemutatott termékek többsége vagy mindegyike partnereinktől származik, akik jutalékot fizetnek nekünk. Így keresünk pénzt. Szerkesztői tisztességünk azonban biztosítja, hogy szakértőink véleményét ne befolyásolja a kompenzáció. Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatokra feltételek vonatkozhatnak.
Az otthon több, mint tető a fejed felett. Ez az a hely, ahol terveket készít, meghívja barátait, hogy esztétikusan fejezzék ki magukat. Ha van jelzáloghitele, az a ház is fontos a hitelező számára, mivel ez a fedezet, amely a hitelt biztosítja, és ezért az egyetlen eszköz, amelyet a hitelező lefoglalhat, ha túl sok fizetést mulaszt el. A kizárás pontosan az, amit minden háztulajdonos elkerülni szeretne. Ezután elmagyarázzuk, mi az a lakáselzárás, és hogyan kerülheti el.
Dana az elmúlt két évtizedet üzleti íróként és hírriporterként töltötte, kölcsönökre, adósságkezelésre, befektetésekre és üzletre specializálódott. Szerencsésnek tartja magát, mert szereti a munkáját, és nagyra értékeli a lehetőséget, hogy minden nap tanulhat valami újat.
Hogyan lehet megállítani a ház visszavételét
Ennek a cikknek további hivatkozásokra van szüksége az ellenőrzéshez. Kérjük, segítsen javítani ezt a cikket megbízható forrásból származó idézetek hozzáadásával. A forrás nélküli anyagok megtámadhatók és eltávolíthatók. Források keresése: "Kizárás" - Hírek - Újságok - Könyvek - Tudományos - JSTOR (2016. február) (További információ arról, hogyan és mikor távolíthatja el ezt a bejegyzést a sablonból)
Ez a cikk tartalmazza a hivatkozások listáját, a kapcsolódó olvasmányokat vagy a külső hivatkozásokat, de a forrásai nem egyértelműek, mert hiányoznak a szövegközi hivatkozások. Kérjük, segítsen javítani ezt a cikket pontosabb hivatkozások bevezetésével. (2016. február) (További információ arról, hogyan és mikor távolíthatja el ezt az üzenetet a sablonból)
Ennek a cikknek nincs fő része. Kérjük, segítsen egy fő rész hozzáadásával, amely bemutatja a témát és tömören összefoglalja a törzset. Kérjük, vitassa meg ezt a témát a cikk vitalapján. (2021. december) (További információ arról, hogyan és mikor távolíthatja el ezt az üzenetet a sablonból)
Előfordulhat, hogy a cikkben szereplő példák és perspektívák nem a téma világnézetét képviselik. Szükség szerint javíthatja ezt a cikket, megvitathatja a témát a beszélgetési oldalon, vagy új cikket hozhat létre. (2021. december) (További információ arról, hogyan és mikor távolíthatja el ezt az üzenetet a sablonból)
Kizárás az Egyesült Királyságban
Ha késik a jelzáloghitel-fizetéssel, a hitelezője azt akarja, hogy fizesse ki azokat. Ha nem, a hitelező jogi lépéseket tesz. Ezt birtoklási akciónak nevezik, és az otthona elvesztéséhez vezethet.
Ha kilakoltatják, azt is elmondhatja a hitelezőnek, hogy Ön nagy kockázatú személy. Ha hozzájárulnak a kilakoltatás felfüggesztéséhez, haladéktalanul értesítenie kell a bíróságot és a végrehajtókat, akiknek elérhetőségei a kilakoltatási értesítésen szerepelnek. Megszerveznek egy másik időpontot a kilakoltatásra: újabb 7 nappal kell értesíteniük.
Vitatkozhat azzal, hogy hitelezője tisztességtelenül vagy ésszerűtlenül járt el, vagy nem követte a megfelelő eljárásokat. Ez segíthet abban, hogy a bírósági eljárást elhalassza, vagy rávehesse a bírót, hogy ahelyett, hogy a hitelezővel olyan üzletről tárgyalna, adjon ki felfüggesztett birtoklási határozatot, amely az Ön otthonából való kilakoltatáshoz vezethet.
A jelzáloghitelező nem indíthat jogi lépéseket Ön ellen a Financial Conduct Authority (FCA) által meghatározott jelzáloghiteles magatartási kódexek (MCOB) betartása nélkül. A szabályok szerint a jelzáloghitelezőnek tisztességesen kell bánnia Önnel, és ésszerű esélyt kell adnia a hátralékok kiegyenlítésére, ha teheti. Figyelembe kell vennie minden ésszerű kérést, amelyet a fizetés időpontjának vagy módjának megváltoztatására tesz. A jelzáloghitelezőnek csak legvégső esetben kell jogi lépéseket tennie, ha a hátralékok behajtására irányuló összes többi kísérlet sikertelen volt.
Házak visszavétele az Egyesült Királyságban
A visszavett házak olyan házak, amelyek hátralékba estek. Ha egy lakástulajdonos nem tud lépést tartani jelzáloghitel-fizetésével, a bank visszakaphatja a házat. Ezt a folyamatot kizárásnak is nevezik. De mi történik a visszaszerzett házakkal, ha a bank visszakapja őket? A válasz attól függ, hogy a bank mit tesz.
A bankok szeretik azt mondani, hogy a kizárás az utolsó lehetőség. Lehet, hogy hallott már arról, hogy a letiltás és a kilakoltatás költséges a hitelezők számára, és hogy a hitelezők szívesebben tartják otthonukban a lakástulajdonosokat. Ha egy lakástulajdonos lemarad a jelzáloghitel-fizetésről, kidolgozhat egy türelmi megállapodást vagy fizetési tervet a hitelezővel. Ha nem, akkor a hitelező értesítést ad ki a nemteljesítésről, ami a lakást a kényszerpályára helyezi.
A helyreállítás azonban nem automatikus folyamat. Sok államban a helyreállításhoz hosszú felmondási idő és bírósági végzés szükséges. Ha egy bank úgy dönt, hogy vállalja ezt a folyamatot, az azért van, mert nem tud vagy nem akar alternatívát találni a nemteljesítő lakástulajdonossal.
