Hogyan lehet megállítani a ház visszavételét
Senkit nem szabad arra kényszeríteni, hogy feladja otthonát, de szükségszerű rossz lehet minden érintett (a korábbi tulajdonosok, a hitelező és a piac) számára, hogy továbblépjen. Az elzárt lakás eladása lehetővé teszi, hogy az előző tulajdonos kifizesse a hitelét és továbbléphessen, másrészt az új vevő piaci érték alatti lakáshoz juthat.
A lakáselzárásokat a jelzáloghitel-feszültség és a hiteltörlesztési képtelenség okozza. Roy Morgan rámutat, hogy a jelzáloghitel-feszültség ma kevesebb, mint fele annak a szintnek, amely a 2008-as globális pénzügyi válság idején volt, amikor is a jelzáloghitel-tulajdonosok 35,6%-a volt, bár közel 600.000 XNUMX ausztrál továbbra is fennáll a jelzáloghitel-stressz veszélye.
AKCIÓK Lakáshitel változó kedvezménnyel – 2 év (LVR < 80%) AKCIÓK Lakáshitel változó kedvezménnyel – 2 év (LVR < 80%) További részletek
FEATUREDO100% kedvezményt, igénylési díj és azonnali költség nélkül kínál alacsony kamatozású lakáshitel – Prime (tőke és kamat) (tulajdonos által lefoglalt) (LVR < 60%). Elsődleges (tőke és kamat) (tulajdonos által elfoglalt) (LVR < 100%) További részletek
Mennyi ideig tart egy letiltás?
Ha jelzáloghátraléka van, a hitelezője azt akarja, hogy fizesse ki. Ha nem, a hitelező jogi lépéseket tesz. Ezt birtoklási akciónak nevezik, és az otthona elvesztéséhez vezethet.
Ha kilakoltatják, azt is elmondhatja a hitelezőnek, hogy Ön nagy kockázatú személy. Ha hozzájárulnak a kilakoltatás felfüggesztéséhez, haladéktalanul értesítenie kell a bíróságot és a végrehajtókat: elérhetőségeik a kilakoltatási értesítésen szerepelnek. Megszerveznek egy másik időpontot a kilakoltatásra: újabb 7 nappal kell értesíteniük.
Azt állíthatja, hogy hitelezője tisztességtelenül vagy ésszerűtlenül járt el, vagy nem követte a megfelelő eljárásokat. Ez segíthet abban, hogy a bírósági eljárást elhalassza, vagy rávehesse a bírót, hogy ahelyett, hogy a hitelezővel olyan üzletről tárgyalna, adjon ki felfüggesztett birtoklási határozatot, amely az Ön otthonából való kilakoltatáshoz vezethet.
A jelzáloghitelező nem indíthat jogi lépéseket Ön ellen a Financial Conduct Authority (FCA) által meghatározott jelzáloghiteles magatartási kódexek (MCOB) betartása nélkül. A szabályok szerint a jelzáloghitelezőnek tisztességesen kell bánnia Önnel, és ésszerű esélyt kell adnia a hátralékok kiegyenlítésére, ha teheti. Figyelembe kell vennie minden ésszerű kérést, amelyet a fizetés időpontjának vagy módjának megváltoztatására tesz. A jelzáloghitelezőnek csak legvégső esetben kell jogi lépéseket tennie, ha a hátralékok behajtására irányuló összes többi kísérlet sikertelen volt.
Visszakapott ház eladó
Kompenzációt kapunk néhány olyan partnertől, akiknek ajánlatai jelennek meg ezen az oldalon. Nem vizsgáltuk át az összes elérhető terméket vagy ajánlatot. A kompenzáció befolyásolhatja, hogy az ajánlatok milyen sorrendben jelenjenek meg az oldalon, de szerkesztői véleményünket és értékelésünket a kompenzáció nem befolyásolja.
Az itt bemutatott termékek többsége vagy mindegyike partnereinktől származik, akik jutalékot fizetnek nekünk. Így keresünk pénzt. Szerkesztői tisztességünk azonban biztosítja, hogy szakértőink véleményét ne befolyásolja a kompenzáció. Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatokra feltételek vonatkozhatnak.
Az otthon több, mint tető a fejed felett. Ez az a hely, ahol terveket készít, meghívja barátait, hogy esztétikusan fejezzék ki magukat. Ha van jelzáloghitele, az a ház is fontos a hitelező számára, mivel ez a fedezet, amely a hitelt biztosítja, és ezért az egyetlen eszköz, amelyet a hitelező lefoglalhat, ha túl sok fizetést mulaszt el. A kizárás pontosan az, amit minden háztulajdonos elkerülni szeretne. Ezután elmagyarázzuk, mi az a lakáselzárás, és hogyan kerülheti el.
Dana az elmúlt két évtizedet üzleti íróként és hírriporterként töltötte, kölcsönökre, adósságkezelésre, befektetésekre és üzletre specializálódott. Szerencsésnek tartja magát, mert szereti a munkáját, és nagyra értékeli a lehetőséget, hogy minden nap tanulhat valami újat.
Ha visszakapják a házam, a tanács áthelyez?
A jelzáloghitel olyan megállapodás, aki pénzt kölcsönvesz, és valaki, aki azt kölcsönadja. A jelzálogszerződésben a hitelfelvevő olyan ingatlant jelöl ki, amelyet a kölcsönadó elvehet és eladhat, ha a kölcsönvevő nem fizeti vissza a felvett pénzt.
Ha az Ön hitelszerződését vagy jelzálogjogát a fogyasztói hiteltörvény szabályozza, a hitelezőnek értesítést kell küldenie Önnek a nemfizetésről, amely lehetővé teszi, hogy legalább 30 nap álljon rendelkezésére a nemfizetés megoldására. Nem teszi lehetővé a kölcsönadó számára, hogy rövidebb felmondási időt állapítson meg.
A fogyasztási hitelről szóló törvény kimondja, hogy a 30 napos felmondási idő megszegése bűncselekménynek minősül. A közelmúltban hozott bírósági határozatok alapján az értesítés elmulasztása önmagában nem érvénytelenítheti a végrehajtási cselekményeket.
Jelzálogszerződések esetén az 1958-as földátruházási törvény (Vic) előírja a kölcsönadónak, hogy fizetési értesítést küldjön a kölcsönvevőnek, mielőtt a kölcsönvevő bármilyen lépést megtehetne a föld eladása érdekében. A hitelező a fizetési felszólítást egy hónappal azután küldheti el (vagy rövidebb, ha a jelzálog lehetővé teszi), miután a hitelfelvevő nem teljesíti a jelzálogkölcsönt.
