Jelzálog előtörlesztési kötbér bérleti költség
A legtöbb hitelező korlátozza az éves előtörlesztési összeget. Általában az előtörlesztési összeget nem viheti át egyik évről a másikra. Ez azt jelenti, hogy általában nem tudja hozzáadni a tárgyévhez azt az összeget, amelyet a korábbi években nem használt fel.
Az előtörlesztési kötbér kiszámításának módja kölcsönadónként eltérő. A szövetségileg szabályozott pénzintézetek, például a bankok weboldalukon előtörlesztési kötbérkalkulátorral rendelkeznek. Felkeresheti bankja webhelyét, ahol becslést kaphat költségeiről.
Az IRD számítása függhet a jelzáloghitel-szerződésének kamatától. A hitelezők a számukra elérhető jelzáloghitel-feltételekre kamatlábakat hirdetnek. Ezek az úgynevezett közzétett kamatlábak. Amikor aláírja jelzáloghitel-szerződését, a kamata magasabb vagy alacsonyabb lehet a közzétettnél. Ha a kamatláb alacsonyabb, azt diszkont kamatlábnak nevezzük.
Az IRD kiszámításához a hitelező általában 2 kamatlábat használ. Kiszámolják a kamatrészletek teljes összegét, amelyet az aktuális futamidőben mindkét típusnál fizetni kell. Ezen összegek közötti különbség az IRD.
Refinanszírozás levonható előtörlesztési kötbérrel
Ez a fejezet a bírságok és kötbér levonhatóságát elemzi a jövedelemadó szempontjából. A törvény számos rendelkezése megtagadja a pénzbírság vagy kötbér levonását. A legfontosabb rendelkezés a 67.6. cikk (67.6) bekezdése, amely kifejezetten tiltja a törvény alapján kiszabott pénzbírság vagy büntetés levonását. Ha a XNUMX. cikk (XNUMX) bekezdése nem alkalmazandó, más rendelkezések megakadályozhatják, vagy bizonyos esetekben lehetővé teszik bizonyos pénzbírságok vagy szankciók levonását. Ennek a fejezetnek az a célja, hogy azonosítsa és megvitassa azokat a különféle jövedelemadó-rendelkezéseket, amelyeket általában figyelembe kell venni a bírság vagy kötbér levonhatóságának meghatározásakor egy adott esetben.
A hitelminősítő intézet további útmutatást és részletes bejelentési utasításokat tett közzé az ebben a fejezetben tárgyalt kérdésekről. Kérjük, tekintse meg a CRA Forms and Publications weboldalát ezen információkért és egyéb érdekes témákért.
1.1 A bírság és a kötbér fogalmát a törvény nem határozza meg, ezért adózási szempontból ezeknek a fogalmaknak a szokásos jelentésüket kell adni, figyelembe véve a kontextusukat, amelyben használatuk. Általában a pénzbírság vagy büntetés a következő kategóriák egyikébe sorolható:
Vállalkozási kölcsön előtörlesztési kötbérrel
Ha van jelzáloghitelje, akkor jól tudja, milyen adólevonást kap minden évben a kamatokra. Évente egyszer minden kamat, amit a banknak fizet, nyereséget is hoz. A havi fizetési ütemterv megtervezésével tovább profitálhat a jelzáloghitel-kamat levonásából származó adómegtakarításból.
Az év első napja után bankja 1098-as nyomtatványt küld Önnek, amely részletezi az adott évre fizetett teljes kamatot. A naptári év alapján mérik, nem az amortizációs ütemterv szerint. Ez azt jelenti, hogy ha most teljesíti a januári törlesztőrészletet – ügyelve arra, hogy december 31-ig felkerüljön a jelzáloghitelére –, a többlet jelzáloghitel-részlet kamata beleszámít az idei levonásba.
Gyakorlatilag a januári befizetés a december hónapban felhalmozódott kamatot fedezi, így az idei adóelszámolásra jogosult. Ha többet fizet előre, az „előre fizetett” kamatnak minősül, így Ön nem jogosult az idei adólevonásra. Ha a hiteltörlesztés havi jelzálogbiztosítást is tartalmaz, a megtakarítás még nagyobb lesz, mert a jelzálogbiztosítás is levonható az adóból.
Az előtörlesztési bírság kamatnak minősül?
Az üzleti hitel refinanszírozása sokféleképpen befolyásolhatja adózási helyzetét. Például a refinanszírozást követően lehetősége nyílik arra, hogy a hitelét korábban visszafizesse, de ha így tesz, bizonyos adózási következményekkel kell szembenéznie.
Az adósság refinanszírozása előtt meg kell győződnie arról, hogy tisztában van az adózási következményekkel. Szerencsére nem kell egyedül megküzdenie velük. Együtt dolgozhat a hitelfelvevővel, a hitelezővel és a hitelfelvevő adótanácsadójával.
Vállalkozásának finanszírozásra van szüksége, de a kutatás és a kellő gondosság veszélybe sodorja személyes adatait. Minél több lehetőséget mérlegel, annál sebezhetőbb lesz. Minden hitelező szeretné ellenőrizni hitelét, és hozzáférni személyes adataihoz. Ne engedd. Hagyja, hogy a Mayava megtalálja Önnek az elérhető legjobb kamatlábat, biztonságosan és gyorsan, anélkül, hogy Önt és vállalkozását veszélyeztetné.
A fent idézett előtörlesztési példa potenciális adókövetkezményt hordozhat. Az IRS szabályozása értelmében a hitelező pénzeszközeinek az eredetileg vártnál rövidebb ideig történő felhasználásának kiváltsága miatt az alapok minden célból további kamatkiadásnak minősülnek.
