Kell-e adót fizetnem a bérbeadásból származó bevételem után?
A szüleim egy 12 éve birtokolt házban élnek, és havonta csak annyit fizetnek, hogy fedezni tudjam a jelzáloghiteleket. Jelenleg nem lakom a házban. Kell-e adót fizetnem a fizetett pénz után? Vannak olyan megállapodások vagy dokumentumok, amelyekről tudnom kell?
A HMRC szinte biztosan azt mondaná, hogy a szüleid által fizetett pénz a házban való lakhatásért bérleti díj, és mint ilyen, adóköteles jövedelem az Ön számára. Ez 2017 áprilisáig nem járna azzal, hogy a bérleti díj után jövedelemadót kell fizetnie, mert az elszámolható kiadásai (azaz kamatai) alapvetően megegyeznek az adóköteles jövedelmével (azaz bérleti díjával). De 2017 áprilisától a szabályok megváltoztak. Ha az adóévben ezt a bérleti díjat hozzáadják az egyéb adóköteles jövedelméhez, Ön nem lépi túl a magasabb kulcs küszöböt (azaz 50.000 2019 GBP 20/20-ban), az adóköteles bérleti díj átvétele nem jár több jövedelemadó fizetésével, mert az adó A kamat (XNUMX%-os) fizetésére kapott jóváírás érvényteleníti a bérleti díj megszerzésének hatását. Ha azonban a bevétel megszerzése miatt magasabb kulcsra vált, akkor valódi különbség lesz a fizetendő jövedelemadóban.
Fizessen bérleti díjat és jelzálogkölcsönt egyszerre
Dawn Papandrea egy hitelkártya-szakértő, aki több mint 10 éves tapasztalattal rendelkezik a hitelkártyák, banki és személyes pénzügyek terén. A hitelkártyákról és más pénzügyi termékekről írt véleményei megjelennek a The Balance-en és más személyes pénzügyi oldalakon. Dawn újságírásból és tömegkommunikációból szerzett mesterfokozatot a New York-i Egyetemen, angolból pedig alapdiplomát a University of St.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, vállalati informatikai vezető és tanár 34 éve. A Connecticut Állami Főiskolák és Egyetemek, a Maryville Egyetem és az Indiana Wesleyan Egyetem adjunktusa. Ingatlanbefektető és a Bruised Reed Housing Real Estate Trust igazgatója, valamint Connecticut állam lakásfelújítási engedélye.
Sokan vásárolnak házat, és abban reménykednek, hogy a belátható jövőben lakhatnak benne. De néha változnak az élethelyzetek, és fontolóra veheti, hogy az év egy részében bérbe adja a házat, vagy a lakás egy részének bérlésével kereshet bérbeadási bevételt.
Mennyiért bérelhetem ki a házat adófizetés nélkül?
Házvásárláson gondolkodik, és azon töpreng, hogyan fogja fedezni a jelzáloghitel-törlesztéseket, és még mindig lesz élete? Emlékszel, Jimmy unokatestvér említette, hogy új lakást keres? Persze, ő egy kicsit "szokatlan" a hátkarcoló gyűjteményével és minden mással, de ha furcsa kézi kütyüivel élni azt jelenti, hogy segítséget kap a bérleti díjhoz, akkor miért ne?
A vendégfogadás életképes módja lehet a jelzáloghitel kifizetésének, de ez nem csak sör és bowling lesz. Ha bérlőt kíván fogadni, néhány nagyon fontos következményt figyelembe kell venni, amint azt ebben a cikkben elmagyarázzuk.
A nyugdíjasától kapott pénzt az Ausztrál Adóhivatal (ATO) általában értékelhető jövedelemnek tekinti, és azt be kell jelentenie az adóbevallásában. Előfordulhat, hogy igényt tarthat levonásra az otthona egy részének bérlésével kapcsolatos költségekre, például a jelzáloghitel kamataira. Ha azonban egy családtagnak adsz bérbe a kedvezményes áron vagy az alatt a piaci áron, az befolyásolhatja, hogy mire jogosult. Egyes esetekben a családtagok szobáért és ellátásért fizetett befizetése háztartási megállapodásnak minősülhet, nem pedig bérbeadásból származó bevételnek, így előfordulhat, hogy nem igényelhet adólevonást.
Bérelhetem a lakásomat, ha van jelzáloghitel?
A ház, vagy akár csak egy szoba bérbeadása nagyszerű módja lehet többletbevételnek. De felmerülhet benned a kérdés: bérelhetem-e a házam, ha van jelzáloghitelem? Hát, attól függ. Előfordulhat, hogy jelenlegi jelzáloghitelével nem tudja bérbe adni lakását, ha a hitelezője ezt nem teszi lehetővé, vagy szigorú bérbeadási követelményei vannak.
A kérdések változatosak: Bérelhetem-e a házam normál jelzáloghitel mellett? Jelzálogkölcsönt kell váltania a ház bérléséhez? A válasz pedig zavaró lehet, mert nincs olyan általános szabály, amely minden helyzetre és minden hitelezőre vonatkozna.
Amikor kölcsönt kap, a hitelező tudni akarja, hogyan kívánja használni az ingatlant. Ha személyesen kívánja elfoglalni, az kisebb kockázatot jelent, mint az, aki befektetési célú ingatlanként kívánja használni és bérbe adni. Emiatt a saját tulajdonú jelzáloghitelek általában alacsonyabb előleggel rendelkeznek, könnyebben beszerezhetők, és alacsonyabb kamatokat kínálnak.
Amikor megkapja jelzálogkölcsönét, őszintének kell lennie az ingatlannal kapcsolatos szándékaival kapcsolatban, különben megvádolhatják béreléssel kapcsolatos csalással. De mi történik, ha először azt tervezi, hogy elfoglalja az otthont, és a tervei megváltoznak?
