Le lehet mondani a fordított jelzáloghitelről?
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
fordított jelzálog-kalkulátor
A fordított jelzáloghitel egy olyan hiteltermék, amely lehetővé teszi a 62 éves vagy annál idősebb hitelfelvevők számára, hogy fizetés nélkül vegyenek fel lakáshitelt, amíg a hitelfelvevő és a nem hitelező házastársak el nem költöznek otthonról. Hasznos eszköz az elégtelen nyugdíj-megtakarítással rendelkező lakástulajdonosok számára, akik szeretnék kiegészíteni aranyéveiket, és közben otthon maradni.
De pontosan mennyi tőkével kell rendelkeznie otthonában, hogy jogosult legyen a fordított jelzáloghitelre? Hogyan viszonyul a fordított jelzáloghitel más hitellehetőségekhez? Ezt kell tudnia.
A fordított jelzáloghitel olyan kölcsön, amely az Ön otthonát használja fedezetként. A valóságban számos olyan hitellehetőség létezik, amelyek "fordított jelzáloghitelnek" tekinthetők. A legnépszerűbb a Home Equity Conversion Mortgage vagy HECM, amelyet az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) biztosít. Az egyszerűség kedvéért a HECM-ekre fogunk összpontosítani.
A fordított jelzáloghitel talán legvonzóbb tulajdonsága, hogy a kölcsönt nem kell visszafizetni mindaddig, amíg mind a hitelfelvevő, mind a kölcsönt nem vett házastársa meg nem hal, el nem adta az ingatlant, vagy el nem költözik otthonról. A kölcsön azonnal esedékes, ha ezek a feltételek teljesülnek, és általában a lakás eladásából származó bevételből fizetik ki.
Mi történik, ha fordított jelzáloghitellel örököl egy házat?
Egyszóval a fordított jelzáloghitel kölcsön. A 62 éves vagy annál idősebb lakástulajdonos, aki jelentős lakástőkével rendelkezik, lakáscélú hitelt vehet fel, és a pénzt átalányösszeg, fix havi törlesztőrészlet vagy hitelkeret formájában kaphatja meg. Ellentétben a lejáratú jelzáloghitelekkel, amelyeket lakásvásárlásra használnak, a fordított jelzáloghiteleknél nem kell a lakástulajdonosnak hitelt fizetni.
Ehelyett a hitel teljes egyenlege egy bizonyos határig esedékes és fizetendő, ha a hitelfelvevő meghal, véglegesen elköltözik vagy eladja a lakást. A szövetségi szabályozás előírja a hitelezőknek, hogy a tranzakciót úgy strukturálják, hogy a kölcsön összege ne haladja meg a lakás értékét. Még ha ez meg is történik, a lakás piaci értékének csökkenése miatt, vagy ha a hitelfelvevő a vártnál tovább él, a program jelzálogbiztosításának köszönhetően a hitelfelvevő vagy a kölcsönvevő ingatlana nem lesz felelős a különbözet kifizetéséért a hitelező felé.
A fordított jelzáloghitelek biztosíthatják a nagyon szükséges pénzt az idősek számára, akiknek nettó vagyona elsősorban lakásuk értékéhez van kötve: az otthonuk piaci értéke mínusz a fennálló jelzáloghitelek összege. Ezek a hitelek azonban drágák és összetettek lehetnek, valamint csalásnak vannak kitéve. Ebből a cikkből megtudhatja, hogyan működnek a fordított jelzáloghitelek, és hogyan védekezhet a buktatók ellen, hogy megalapozott döntést hozhasson arról, hogy ez a fajta kölcsön megfelelő-e Önnek vagy szeretteinek.
Fordított jelzáloghitel átruházható?
Ha 5 éves, akkor valaki úgy tölti ki, hogy hamisan igazolta, hogy az eredeti tulajdonosok még mindig ott éltek, és visszaadta a hitelezőnek, hogy megcsalja a hitelezőt egy szövetségi biztosítási hitelprogram keretében. Ha a kölcsönadó csak most vette volna észre, hogy a hitelfelvevők már nem lakják a lakást, akkor lejártnak tekinthette volna a kölcsönt, és a jelenlegi tulajdonosokat arra kényszeríthette volna, hogy eladják a lakást, vagy más módon fizessék vissza a kötelezettséget, ha meg akarják tartani az ingatlant. De a kérdésed valójában arra vonatkozik, hogy ki döntött úgy, hogy kilakoltatod, és szerintem miért.
Azonban azzal a kockázattal jár, hogy a kölcsönadó azt a hónapot választja, hogy átvizsgálja a lakottságot, és a bérlői azt mondják az ajtón kopogtató személynek, hogy végezze el ezt az ellenőrzést, amíg Ön távol van, hogy bérbe adják Önnek a házat.
Megtudná a hitelező, hogy Ön évente 30 napra bérbe adja a házat ismerőseinek? Valószínűleg nem, de ezt biztosan nem ígérhetem, és a megállapodás az, hogy nem fogja bérelni a házat.
