Pwogram ipotèk pa gen depo gouvènman an
Konbyen w ap bezwen pou achte premye kay ou a? Ekonomize pou premye kay ou a ka redoutable, men gen yon plan klè ak reyalis ka fè li pi posib. Premye etap la se konnen konbyen lajan ou bezwen pou konsève pou. Depo a se byen lwen bagay ki pi enpòtan pou sa ou pral sove. Anjeneral, ou pral oblije kouvri omwen 5% nan pri a nan pwopriyete a, ak bank la oswa sosyete bilding ki kouvri rès la. Tcheke sit entènèt tankou Rightmove pou wè konbyen pwopriyete yo koute nan zòn ou vle achte a, Lè sa a, sèvi ak kalkilatris prè nou an pou jwenn yon ide brid sou konbyen lajan ou ta ka kapab prete. An jeneral, mwens ou touche, se pi ba ipotèk yo pral ofri w, sa vle di ke ou ka bezwen yon depo ki gen plis pase 5% pou achte pwopriyete ou vle a. Si ou achte ak yon lòt moun, ou ka pran yon pi gwo ipotèk epi potansyèlman mete yon pi gwo depo. Plis enfòmasyon sou ipotèk ak depo: Lòt depans yo dwe pran an kont Komisyon Kisa li ye? Pri Evalyasyon pousantaj kreditè ipotèk a pral fè
Ki jan yo jwenn yon depo sou yon kay vit
Nan pifò ipotèk ki gen valè nan kay la, ou peye yon pousantaj nan valè kay la alavans (depo a), epi apre sa kreditè a peye rès la (mògej la). Pou egzanp, pou yon ipotèk 80%, ou ta dwe mete yon depo 20%.
Garanti ou ka depoze lajan nan yon kont epay ak kreditè ipotèk la, anjeneral, 10-20% nan pri kay la. Li pral rete la pou yon seri kantite ane. Pandan tan sa a, garanti a pa pral kapab retire okenn nan lajan an.
Lè ou gen yon ipotèk 100%, ou gen plis risk pou antre nan yon sitiyasyon negatif jis. Si sa rive, li ka lakòz pwoblèm si ou vle remortgage oswa deplase kay. Ou ta ka fini fèmen nan pousantaj varyab estanda kreditè ou a epi peye plis pase ou ta ak yon òf ki pi konpetitif.
Wi, gen kèk founisè ipotèk ki pral pèmèt ou gen yon depo tanporè. Anjeneral, li se 10% nan valè kay la, ki dwe bay pa yon garanti, tankou yon paran oswa yon fanmi.
Avèk yon depo tanporè, lajan yo depoze nan yon kont epay espesyal pou yon peryòd de tan. Anjeneral se tan ke achtè a dwe pran pou peye menm kantite prè ki nan kont epay la.
Komèsyal ipotèk san depo
Kantite lajan yon bank oswa yon sosyete bilding dakò pou l prete w ap depann de anpil faktè, youn ladan yo se gwosè depo w la. Anpil moun ka peye yon ipotèk, men kondisyon depo ki wo kèk pretè fè li pa abòdab ak ireyèl pou anpil moun, espesyalman moun ki gen ti revni, dèt, oswa gwo depans tankou gadri oswa vwayaje. Depi 2021, pretè yo te kòmanse detann kritè ipotèk yo epi yo ofri kontra ki pa mande pou yon depo oswa yon depo 5%. (ak garanti ou a) ta dwe konsidere ak anpil atansyon Gid ipotèk san depo sa a gen ladan:
Se yon kontra ipotèk ki pran angajman pou l bay ou ak 100% finansman valè yon pwopriyete. LTV la vle di Loan-to-value, kidonk si ou pa gen okenn depo, w ap bezwen yon ipotèk 100% LTV ak Se poutèt sa pousantaj LTV ou a pral 100%.
ipotèk depo ki ba
Ekonomize pou yon depo ka sanble kòm pati ki pi difisil nan achte yon kay. Menmsi se vre ke gen yon gwo depo ofri pi bon chans pou jwenn yon bon ipotèk ak enterè ki ba, gen opsyon ki disponib pou moun ki gen pi ba depo ak asistans lojman gouvènman an.
Gen ipotèk ki mande pou yon depo pi ba, ant 10 ak 15%. Ou pral oblije gade pi lwen pou jwenn kontra sa yo, epi ou ta dwe sonje ke yo pral gen anpil chans koute ou plis nan enterè sou lavi a nan ipotèk a epi yo ka pote yon to enterè ki pi wo.
Konbyen tan li pral pran pou rive pral depann de konbyen lajan ou ka ekonomize chak mwa. Être reyalistik sou sa ou kapab gen mwayen. Li ka itil pou etabli yon lòd debi dirèk pou ekonomi yo pou jou apre koleksyon an.
Yon kont depay aksè enstantane ka sanble konfòtab. Men, yo konn peye yon pi ba to enterè, Et si ou p ap bezwen lajan pou kèk ane, ou pa bezwen li touswit. Se poutèt sa, li pi bon pou w chèche yon kont epay alontèm ki peye w plis enterè.
