Prè FHA
Kalite prè sa a disponib sèlman pou moun ki nan yon pozisyon finansye solid, sa vle di, yo dwe kapab satisfè tout dèt yo nan yon to enterè ki chaje ak depans pou viv epi yo gen yon rezèv 10%.
Pandan ke sa a pral konvenk kèk pretè ke ou bon ak lajan ou, gen lòt moun ki ka mande poukisa ekonomi ou pa te ogmante oswa poukisa yo te depoze yon gwo sòm nan kont ou.
» …Li te kapab jwenn nou byen vit epi ak yon minimòm de meli melo yon prè ak yon bon to enterè lè lòt moun te di nou li ta twò difisil. Trè enpresyone ak sèvis yo epi yo ta trè rekòmande Ekspè prè ipotèk nan lavni an "
“…yo te rann aplikasyon an ak pwosesis règleman an ekstrèmman fasil epi yo te san estrès. Yo te bay enfòmasyon trè klè epi yo te rapid pou reponn nenpòt kesyon. Yo te trè transparan nan tout aspè nan pwosesis la."
Premye peman
Pou anpil achtè kay, ekonomize pou yon peman anba ka sanble tankou yon gwo obstak, espesyalman ak pri kay soaring. Men, gen opsyon ipotèk ki fèt espesyalman pou moun ki pa ka sove estanda 20% anba peman sou kantite lajan prè a, oswa ki pa vle tann pou fè sa.
Pwensipal fason pou jwenn yon ipotèk ki pa gen okenn peman se avèk yon prè gouvènman an apiye. Prè sa yo te asire ke gouvènman federal la, ki vle di ke prêteur a pa gen pou sipòte tout risk si yon defo rive ki mennen ale nan fermeture. Sa ankouraje prêteur a pou l ofri ou prêt tèm pi favorab. Gen plizyè opsyon prensipal pou yon ipotèk san peman anba ke gouvènman an apiye.
Prè VA tipikman gen kondisyon peman ki ba oswa pa gen okenn, ak to enterè yo pi ba pase pwodwi ipotèk tradisyonèl yo. Prè sa yo tou gen tandans pou yo pi fleksib, sa ki pèmèt pou yon pi gwo rapò dèt-a-revni (DTI) ak pi ba nòt kredi, epi yo pa mande asirans ipotèk prive (PMI).
Prè VA mande pou pa gen okenn peman desann osi lontan ke pri lavant la se nan oswa pi ba pase valè estimasyon kay la. "Garanti Prè Kay VA" se yon akò kote VA a ranbouse kreditè a sizoka yon pèt sezi, ranplase peman an.
Pwogram ipotèk pa gen depo gouvènman an
Nan atik sa a, nou pral gade nan kèk nan opsyon ou genyen lè ou vle achte yon kay san yon peman. N ap montre w tou kèk altènativ pou prè pou peman ki ba, ansanm ak sa w ka fè si w gen yon pwen kredi ki ba.
Kòm non an sijere, yon ipotèk ki pa gen okenn anba peman se yon prè kay ke ou ka jwenn san yon peman. Peman anba a se premye peman ki fèt sou kay la epi li dwe fèt nan moman prè ipotèk la fèmen. Pretè yo anjeneral kalkile peman an kòm yon pousantaj nan kantite lajan total prè a.
Pou egzanp, si ou achte yon kay pou $200.000 epi ou gen yon peman 20%, ou pral kontribye $40.000 nan fèmen. Pretè yo mande pou yon peman anba paske, dapre teyori, ou gen plis ezite pou default sou yon prè si ou gen yon premye envestisman nan kay ou. Peman anba a se yon gwo obstak pou anpil achtè kay, paske li ka pran plizyè ane pou konsève pou yon sòm lajan kach.
Sèl fason pou jwenn yon ipotèk atravè gwo envestisè ipotèk ki pa gen okenn peman an se si w aplike pou yon prè gouvènman an apiye. Gouvènman federal la asire prè ki te sipòte yo. Nan lòt mo, gouvènman an (ansanm ak kreditè ou a) ede peye bòdwo a si ou sispann peye ipotèk ou a.
Kay san debousman
Si w ap panse sou achte yon kay, aplike pou yon ipotèk ka sanble yon travay redoutable. Ou pral oblije bay anpil enfòmasyon epi ranpli yon anpil nan fòm, men lè w prepare w ap ede pwosesis la mache san pwoblèm ke posib.
Tcheke abòdab se yon pwosesis ki pi detaye. Pretè yo pran an kont tout bòdwo ak depans regilye lakay ou yo, ansanm ak nenpòt dèt tankou prè ak kat kredi, pou asire w ke ou gen ase ki rete pou kouvri peman ipotèk mansyèl ou yo.
Anplis de sa, yo pral fè yon chèk kredi ak yon ajans referans kredi yon fwa ou te soumèt yon aplikasyon fòmèl pou pran yon gade nan istwa finansye ou epi evalye risk ki ka patisipe nan prete ou.
Anvan ou aplike pou yon ipotèk, kontakte twa pi gwo ajans referans kredi yo epi tcheke rapò sou kredi ou yo. Asire w ke pa gen okenn move enfòmasyon sou ou. Ou ka fè sa sou entènèt, swa atravè yon sèvis abònman peye oswa youn nan sèvis gratis sou entènèt ki disponib kounye a.
Gen kèk ajan ki chaje yon frè pou konsèy, resevwa yon komisyon nan men kreditè a, oswa yon konbinezon de tou de. Yo pral enfòme w sou frè yo ak ki kalite sèvis yo ka ofri w nan premye reyinyon ou. Konseye anndan bank yo ak konpayi ipotèk yo pa konn peye pou konsèy yo.
