Pa gen peman pou premye fwa achte kay la
Prè ipotèk 100% finanse se ipotèk ki finanse tout pri acha yon kay, sa ki elimine nesesite pou yon peman. Nouvo ak moun k ap achte kay ki repete yo elijib pou 100% finansman atravè pwogram nasyonal gouvènman an patwone.
Apre anpil etid, bank yo ak enstitisyon prete yo te detèmine ke pi wo peman an sou yon prè, mwens chans prete lajan an ap default. Fondamantalman, yon achtè ki gen plis kapital byen imobilye gen plis nan yon wòl nan jwèt la.
Se poutèt sa, ane de sa, montan estanda peman an te vin 20%. Nenpòt bagay ki pi piti pase sa ki te mande kèk fòm asirans, tankou asirans ipotèk prive (PMI), pou kreditè a ta jwenn lajan yo tounen si prete lajan an par sou prè a.
Erezman, genyen pwogram nan ki gouvènman an bay asirans pou prêteur a, menm si lajan anba sou prè a se zewo. Prè gouvènman sa yo ofri yon altènatif zewo pou ipotèk konvansyonèl yo.
Pandan ke prè FHA yo disponib pou prèske nenpòt moun ki satisfè kritè yo, ou bezwen yon istwa sèvis militè pou kalifye pou yon prè VA epi ou dwe achte nan yon zòn riral oswa banlye pou USDA a. Faktè kalifikasyon yo eksplike pita.
Machin san premye depans
Youn nan efè segondè-oswa benefis segondè-nan vin ak viv gratis dèt se ke ou fini ak yon nòt kredi zewo. Si sa se ka ou, felisitasyon! Ou pa kredib, epi paske ou envizib pou reken ak biwo kredi, ou fè fas a yon defi inik: ki jan ou pwouve yon kreditè ipotèk ke ou se yon prete serye san yon nòt kredi?
Malgre ke jwenn yon ipotèk san yon pwen kredi mande plis dokiman, li pa enposib. Ou jis bezwen jwenn yon "pa gen okenn kredi ipotèk prêteur" ki vle fè yon bagay ki rele souscription manyèl, tankou zanmi nou yo nan Churchill Mortgage.
Premye obstak la pral dokimantasyon, anpil dokiman. W ap bezwen montre verifikasyon revni ou pou 12 a 24 dènye mwa yo, ansanm ak yon istwa peman ki konsistan pou omwen kat depans regilye chak mwa. Depans sa yo ka enkli:
Nòmalman, nou rekòmande yon peman pou pi piti 10-20% nan pri kay la. Men, si ou pa gen yon pwen kredi, vize pou 20% oswa pi wo, paske li diminye risk kreditè a epi li montre kapasite w pou jere lajan yon fason responsab.
ipotèk usda
Èske ou pè pwen kredi move ou ap anpeche ou posede yon kay? Pa kite yon pwen kredi ki ba anpeche w aplike pou yon prè. Prè lakay yo disponib pou moun ki gen mwens pase kredi pafè. Men, pa bezwen pè si yo vini ak yon gwo egzijans peman anba.
Nan yon bref, repons lan se wi. Malgre ke chak ka diferan, sonje ke yon "move" nòt kredi se yon tèm relatif. Twò souvan, moun konfonn yon pwen kredi faible ak "move." Ou ka pa janm manke peman oswa peman nan lavi ou. Sepandan, ale sou limit la sou kèk kat kredi pral bese nòt ou, bay ilizyon an ke ou gen move kredi. Lè ou aplike pou yon prè, ajan an pral gade tout aspè yo, ba ou yon chans batay. Oswa, omwen, ou ka jwenn konsèy sou fason pou repare kredi ou pou ou ka achte yon kay nan lavni.
Nan American Financing, nou ka travay avèk ou pou jwenn bon prè pou fè ou yon etap pi pre pwopriyetè kay la. Ak yon gwo lajan anba, se posib pou jwenn yon move kredi prêt lakay. Sitiyasyon chak moun inik. Se poutèt sa, yon konseye ipotèk pral pran tan pou konprann bezwen ou yo epi wè si gen nenpòt pwogram prè ki ka Customized pou ou posede yon kay. Kenbe nan tèt ou ke pwogram prè yo gen pwòp kondisyon minimòm nòt kredi yo (menm jan ak pretè). Men, si ou pa ka kalifye pou yon bagay kounye a, chans yo se ke fè kèk ti chanjman pou ranfòse kredi ou pral ba ou pi bon opsyon ipotèk (ak pi fasil apwobasyon) nan lavni.
Ki jan yo achte yon kay ki pa gen okenn peman anba ak move kredi
Nan atik sa a, nou pral gade nan kèk nan opsyon ou genyen lè ou vle achte yon kay ki pa gen okenn peman. N ap montre w tou kèk altènativ pou prè pou peman ki ba, ansanm ak sa w ka fè si w gen yon pwen kredi ki ba.
Kòm non an sijere, yon ipotèk ki pa gen okenn anba peman se yon prè kay ke ou ka jwenn san yon peman. Peman anba a se premye peman ki fèt sou kay la epi li dwe fèt nan moman prè ipotèk la fèmen. Pretè yo anjeneral kalkile peman an kòm yon pousantaj nan kantite lajan total prè a.
Pou egzanp, si ou achte yon kay pou $200.000 epi ou gen yon peman 20%, ou pral kontribye $40.000 nan fèmen. Pretè yo mande pou yon peman anba paske, dapre teyori, ou gen plis ezite pou default sou yon prè si ou gen yon premye envestisman nan kay ou. Peman anba a se yon gwo obstak pou anpil achtè kay, paske li ka pran plizyè ane pou konsève pou yon sòm lajan kach.
Sèl fason pou jwenn yon ipotèk atravè gwo envestisè ipotèk ki pa gen okenn peman an se pran yon prè gouvènman an apiye. Gouvènman federal la asire prè ki te sipòte yo. Nan lòt mo, gouvènman an (ansanm ak kreditè ou a) ede peye bòdwo a si ou default sou ipotèk ou a.
