Ki moun ki ofri ipotèk ak garanti 2020
Ekonomize pou achte yon kay ka difisil: li ka pran plizyè ane anvan ou gen ase pou kouvri depo a ak lòt depans. Si ou pa panse ke ou ka satisfè egzijans depo tipik la, ou ka vle konsidere jwenn yon prè garanti.
Yon prè kay garanti pèmèt yon fanmi pwòch (anjeneral yon paran) sèvi ak ekite lakay ou kòm garanti pou kèk oswa tout prè kay la. Ou toujou oblije prete lajan nan men yon kreditè epi peye li tounen, men garanti a bay sekirite a pou prè a ke pifò prete anjeneral mete sou fòm lan nan yon depo. Sèvi ak yon garanti pèmèt prete yo jwenn yon prè ipotèk san yo pa egzijans abityèl depo 20%, sa vle di yo pa oblije peye Lenders Mortgage Insurance (LMI).
Nan ka ou pa ka peye ipotèk la, garanti a pral responsab pou fè peman yo. Si ou pa kapab peye peman yo, bank la ka reprann kay ou pou refè pèt la.
Garanti yo ka chwazi garanti sèlman yon pati nan prè a (pa egzanp, 20%) olye pou yo tout nan li. Yon fwa prete lajan an te remèt pòsyon garanti nan prè a, pwopriyete garanti a an sekirite menm si vèsman nan lavni yo pa peye. Lè sa a, garanti a ka mande yo dwe libere nan prè a.
Èske ou ka gen yon garanti sou yon ipotèk?
Nan pifò ipotèk ki gen valè nan kay la, ou peye yon pousantaj nan valè kay la alavans (depo a), epi apre sa kreditè a peye rès la (mògej la). Pou egzanp, pou yon ipotèk 80%, ou ta dwe mete yon depo 20%.
Garanti ou ka depoze lajan nan yon kont epay ak kreditè ipotèk la, anjeneral, 10-20% nan pri kay la. Li pral rete la pou yon seri kantite ane. Pandan tan sa a, garanti a pa pral kapab retire okenn nan lajan an.
Lè ou gen yon ipotèk 100%, ou gen plis risk pou antre nan yon sitiyasyon negatif jis. Si sa rive, li ka lakòz pwoblèm si ou vle remortgage oswa deplase kay. Ou ta ka fini fèmen nan pousantaj varyab estanda kreditè ou a epi peye plis pase ou ta ak yon òf ki pi konpetitif.
Wi, gen kèk founisè ipotèk ki pral pèmèt ou gen yon depo tanporè. Anjeneral, li se 10% nan valè kay la, ki dwe bay pa yon garanti, tankou yon paran oswa yon fanmi.
Avèk yon depo tanporè, lajan yo depoze nan yon kont epay espesyal pou yon peryòd de tan. Anjeneral se tan ke achtè a dwe pran pou peye menm kantite prè ki nan kont epay la.
Ki moun ki ofri ipotèk ak garanti 2021
Èske ou ka jwenn bon to enterè sou ipotèk garanti? Anjeneral, ipotèk garanti yo gen yon to enterè ki pi wo pase yon ipotèk regilye. Sa vle di ou pral bezwen reflechi ak anpil atansyon sou si ou kapab peye peman mansyèl yo anvan ou pran kwasans lan.
Èske yon ipotèk garanti yon bon lide? Yon ipotèk garanti kreye yon lyen finansye ant papa ak pitit gason, paske papa ou ka mete ekonomi li oswa byen li an risk si ou pa peye. Lajan ka yon sijè emosyonèl, kidonk reflechi ak anpil atansyon sou si li se yon desizyon ki gen bon konprann.
Konbyen mwen ka prete ak yon ipotèk garanti?
Yon guaranty se yon tèm finansye ki dekri yon moun ki pwomèt pou l ranbouse dèt yon prete lajan an nan ka prete lajan an pa respekte obligasyon prè yo. Garanti yo pwomèt pwòp byen yo kòm garanti pou prè yo. Nan okazyon ra, moun yo aji kòm garanti pwòp yo, pwomèt pwòp byen yo kont prè a. Tèm "garanti" a souvan itilize entèrchanjabl ak "garanti".
Yon garanti a anjeneral gen plis pase 18 ane epi li abite nan peyi kote akò peman an fèt. Garanti yo tipikman montre yon istwa kredi egzanplè ak revni ase pou kouvri peman prè nan ka prete lajan an default, nan moman sa a byen garanti a ka sezi pa kreditè a. Men, si prete lajan an se kwonik an reta nan peman, garanti a ka fòse yo peye enterè adisyonèl oswa depans penalite.
Gen anpil sitiyasyon diferan kote li nesesè pou itilize yon garanti. Sa gammes de ede moun ki gen move kredi pou senpleman ede moun ki pa gen ase revni. Garanti tou pa nesesèman dwe responsab pou tout obligasyon monetè garanti a. Anba a se diferan sitiyasyon ki ta mande yon garanti, osi byen ke kalite garanti nan yon garanti espesifik.
