Ki moun ki voye papye ipotèk la
Pretè vle asire yo ke yo ap evalye sitiyasyon ou kòrèkteman, si enfòmasyon yo ap evalye pa kòrèk, desizyon yo apwouve oswa rejte prè ou pral konpwomèt.
Lè w ap aplike pou yon prè, yo pral mande w pou bay prèv revni w, tankou fich peman, yon lèt patwon w lan, deklarasyon taks oswa yon avi evalyasyon, ansanm ak deklarasyon ki montre depo w la oswa nenpòt prè ou genyen e menm yon dokiman kat idantite pou konfime ki moun ou ye vrèman.
Nou se koutye ipotèk espesyalize ki ka ede w jwenn apwouve prè w la. Si ou ta renmen pran yon randevou oswa pale ak yon ajan, tanpri rele nou nan 1300 889 743 oswa mande enfòmasyon sou Entènèt.
«...Li te kapab byen vit ak yon ti kras meli melo jwenn nou yon prè ak yon bon to enterè lè lòt moun te di nou li ta twò difisil. Trè enpresyone ak sèvis yo epi yo ta trè rekòmande ekspè Kay Prè nan lavni an "
“…yo te rann aplikasyon an ak pwosesis règleman an ekstrèmman fasil epi yo te san estrès. Yo te bay enfòmasyon trè klè epi yo te rapid pou reponn nenpòt kesyon. Yo te trè transparan nan tout aspè nan pwosesis la."
Poukisa yo bezwen yon temwen pou yon papye ipotèk?
Prè ipotèk a se yon fòm dèt ke yo jwenn lè yo pwomèt yon byen oswa yon pwopriyete ak bank la kòm garanti pou ranbousman lajan an. Dapre Atik 58 nan Lwa Transfè Pwopriyete a, yon ipotèk se transfè enterè nan yon byen espesifik byen imobilye ki fèt nan bi pou garanti ranbousman yon sòm lajan avanse kòm yon prè bay prete lajan an.
Nan langaj senp, yon ipotèk vle di ke si yon moun vle yon prè labank, yo pral jwenn li osi lontan ke yo kenbe kay yo oswa apatman yo ak bank la kòm garanti. Sa vle di ke si prete lajan an pa repare lajan an, bank la ka pran posesyon kay oswa apatman di a epi vann piblik li pou rekipere dèt yo.
Malgre ke pwosedi aplikasyon yo ka varye de bank an bank, gen tit klè nan pwopriyete a se yon kondisyon obligatwa pou nenpòt ki prè kay. Sa a se paske bank lan pa vle okenn reklamasyon privilèges pou jwenn nan chemen pou fè respekte garanti a. Sa vle di ke si prete lajan an depo epi bank la vle vann pwopriyete a epi jwenn lajan an tounen, li dwe evite konplikasyon nan litij soti nan twazyèm pati ki ka pran tit prete lajan an nan pwopriyete a.
Temwen papye ipotèk
Jwenn yon prè ipotèk envaryabmam enplike nan ekzekisyon yon papye kay ipotèk a an favè ipotèk a. Anplis ipotèk a, genyen tou lòt dokiman ke bank lan ka mande pou egzekite pou bay pi bon pwoteksyon pou repeye de prêt ipotèk a.
Chak bank nan Hong Kong gen pwòp fòm ipotèk estanda li yo. Nan mwa me 2000, Hong Kong Mortgage Corporation Limited te entwodui yon modèl papye ipotèk ke bank yo ka adopte. Modèl papye ipotèk sa a se nan lang angle e gen yon tradiksyon an Chinwa. An jeneral, yon papye ipotèk ap genyen, pami lòt moun, dispozisyon sa yo:
Debitè ipotekè a chaje / ipotèk pwopriyete l 'bay bank la kòm garanti. Nan yon ipotèk "tout lajan", pwopriyete a pral garanti pou tout dèt ipotekè a, san okenn limit. Se poutèt sa, si yon ipotekè mande pou liberasyon an nan pwopriyete ipotekè a nan men kreditè ipotekè a, lèt la, nan prensip, gen dwa pou mande ipotekè a pou renmèt tout dèt li nan moman sa a nan bank la, ki gen ladan, pou egzanp, dekouvè yo akòde apre a. avansman prè ipotèk orijinal la.
Konbyen tan li pran pou jwenn tit kay la apre ou fin peye ipotèk la
Achte yon kay se yon moman enteresan, men aplike pou yon ipotèk ka estrès. Lè ou aplike pou yon prè, genyen plizyè dokiman prêteur ou ap mande. Yon bon fason pou diminye estrès lè w ap aplike pou yon ipotèk se asire w ke ou gen tout dokiman ou ka bezwen nan men anvan ou kòmanse pwosesis aplikasyon an. Anba a se 5 dokiman ki pi enpòtan kreditè ipotèk ou a pral bezwen pou ou ka prepare lè lè a rive.
Yon pati nan aplikasyon ipotèk ou a enplike rapòte revni ou, kidonk w ap bezwen bay dènye fòm W-2 ou ak deklarasyon taks ou yo pou pwouve sa. Chak ane, patwon ou dwe voye yon nouvo fòm W-2 pou w ranpli taks ou, epi apre w fin ranpli li, ou dwe kenbe yon kopi deklarasyon taks ou. Dokiman sa yo detay istwa finansye ou, ki pral ede kreditè ou detèmine konbyen ipotèk ou kapab peye. Si ou pa deja genyen yo nan men, kòmanse kolekte yo osito ke posib.
Prêteur a pwal tou pwobableman mande w pou ba yo dènye souch peye ou, dabitid nan 30 jou. Souch sa yo montre kreditè a sa w ap touche kounye a, epi ede konplete imaj finansye ou. Pandan ke fòm W-2 ak deklarasyon taks yo ka di kreditè a sa ou te touche ane pase a, souch peman ba yo yon imaj pi imedya sou sitiyasyon finansye ou.
