Ki moun ki voye papye ipotèk la
De tèm sa yo gen rapò sere, ki lakòz anpil ensètitid nan definisyon yo ak tou nan diferans yo. Konprann tèm sa yo ka ede w pi byen navige nan pwosesis achte kay la.
Pwosesis Pou pi byen konprann tit ak script, ann revize pwosesis kote de tèm sa yo aplike. Pandan pwosesis la fèmen, yon "rechèch tit" yo pral bay lòd. Sa a se yon rechèch nan dosye piblik yo ki afekte pwopriyetè (tit) pwopriyete a.
Lè sa a, ajan règleman an pral prepare tout dokiman yo epi planifye fèmen an. Pami dokiman sa yo fèmen se papye kay la. Nan fèmen, vandè a siyen papye kay la, transfere tit ak pwopriyetè pwopriyete a. Anplis de sa, achtè a pral siyen nouvo nòt la ak ipotèk epi yo pral peye ansyen prè a.
Ki kote papye ipotèk mwen an ye?
Lè moun yo pale sou yon acha byen imobilye, pafwa yo itilize tèm "siyen" ak "fèmen" ka ranplase an referans a evènman an ke achtè yo siyen dokiman yo ak Escrow. Sepandan, genyen plizyè evènman ki pran plas ant randevou siyen achtè a ak aktyèl fermeture tranzaksyon imobilye a. Ann pran yon ti moman pou nou revize pwosesis sa a.
Yon fwa ke dokiman prè yo te siyen, ajan escrow la delivre yo bay kreditè a pou revize. Lè kreditè a satisfè ke tout dokiman obligatwa yo te siyen ak tout kondisyon eksepsyonèl nan prè a yo te satisfè, kreditè a pral avize escrow la ke li pare pou debouse montan prè a nan escrow la. Lè yo resevwa transfè a nan men kreditè a, ajan escrow la gen otorizasyon pou voye dokiman transfè yo nan konte a pou dosye yo. Peryòd revizyon an anjeneral se 24 a 48 èdtan.
Tranzaksyon byen imobilye nan Eta Washington ki enplike transfè pwopriyetè mande pou konsiderasyon taks espesyal. Tout montan taks ki apwopriye yo dwe peye anvan konte a pral pèmèt yo anrejistre Titre a.
Kilè mwen pral resevwa papye kay mwen an apre mwen fin fèmen?
Temwen an dwe gen plis pase 18 an, li pa dwe gen rapò, li pa dwe fè pati ipotèk sa a, epi li pa dwe rete sou pwopriyete a. Tou depan de ki moun ki nouvo kreditè ou a, yon konseye ipotèk ka pa yon temwen akseptab.
Si papye ipotèk orijinal la pa te byen siyen oswa temwen, oswa si yo pa resevwa nan bon kondisyon, nou ka bezwen reemèt yon nouvo vèsyon papye kay la. Tanpri gade egzanp ou pral resevwa a, ki pral ede w ranpli papye ipotèk la kòrèkteman.
Si ou gen yon pwopriyete lokasyon ki lwe, nou pa klase yo kòm "okipan" paske yo abite nan pwopriyete a anba yon kontra lwaye. Si nou bezwen enfòmasyon an, pral gen yon seksyon apa sou kesyonè a pou fè nou konnen sou lokatè ou yo.
Lè papye ipotèk a siyen
Fèmen sou yon kay se yon travay estrès. Soti nan anbalaj afè w yo rive nan deplase nan yon katye ak asire w ke tout dokiman ou yo pare, gen anpil bagay pou fè. Pou fè pwosesis la fèmen plis jere, li se yon bon lide yo pran tan nan konprann dokiman yo fèmen pou achtè a. Atik sa a pral fè ou nan dokiman ou pral rankontre pou ou ka evite nenpòt sipriz.
Anvan ou fèmen, ou dwe bay kreditè w la prèv asirans pwopriyetè kay la. Pretè vle asire ke kay la asire, kidonk envestisman yo pwoteje si yon bagay rive nan kay la. Ou pral bezwen kontakte konpayi asirans ou a kèk jou anvan fèmen pou asire w ke yo gen detay egzat sou kay la epi yo ka bay prèv asirans nan kreditè a.
Deklarasyon final la esplike tout kondisyon prè a, pou w konnen egzakteman sa w ap resevwa lè w siyen mògej la. Dapre lalwa, achtè kay yo dwe resevwa yon kopi Divilgasyon Fèmti a omwen 3 jou anvan fèmen.
