Kilè ou jwenn papye kay la?
Lè ou achte yon pwopriyete, tit oswa pwopriyetè a transfere nan men vandè a ba ou. Si w jwenn yon prè, ipotèk oswa prè ou pran pou ede w achte kay la ap bezwen anrejistre tou. Gen anpil lòt bagay ki pral mande atansyon.
Sistèm sa a bay konpayi an oswa konpayi ou chwazi a ap ba ou yon estimasyon alekri sou frè pwofesyonèl yo pou yon acha senp, si repons yo nan kesyonè "Jwenn yon Quote" endike ke acha ou a ka senp.
Sitasyon an ka pou yon pousantaj espesifik oswa ki baze sou yon pousantaj èdtan. Si quote la baze sou yon pousantaj èdtan, yo pral ba w yon estimasyon kantite total èdtan konpayi an ap gen anpil chans depanse pou achte w la.
Kounye a, ou menm, achtè yo pwopoze a, pa ka konnen anpil detay sou pwopriyete a. Pa egzanp, ou ka pa okouran de pèmi planifikasyon ki afekte ou. Si ou kòmande yon konpayi epi li jwenn enfòmasyon detaye sou pwopriyete a nan men vandè a, operasyon an ka pi konplike pase premye enfòmasyon ou endike.
Kouman mwen ka jwenn yon kopi tit la lakay mwen?
Nan tan lontan, byen imobilye yo te transfere atravè yon zak seremoni ke yo rekonèt kòm "livery of seisin," nan ki moun nan transfere tè a pase yon branch bwa oswa yon ti boul zèb soti nan tè a bay moun ki resevwa li.
Tèv yo tou klase dapre kalite garanti tit bay pa bay la. Tèv garanti jeneral yo ofri pi wo nivo pwoteksyon achtè a, pandan y ap zèv quitclaim gen tandans pou pi piti a.
Yo souvan itilize zèv kite yo pou transfere pwopriyete ant manm fanmi yo oswa pou remèd yon defo nan tit la, tankou yon mal òtograf yon non. Malgre ke yo se relativman komen ak pifò ajan imobilye gen eksperyans ak yo, yo souvan itilize nan tranzaksyon kote pati yo konnen youn ak lòt epi yo Se poutèt sa gen plis chans aksepte risk ki asosye ak yon mank de pwoteksyon achtè. Yo ka itilize tou lè yo transfere yon pwopriyete san yo pa vann, se sa ki, lè pa gen okenn lajan ki enplike.
Depi zèv quitclaim ofri pwoteksyon achtè limite konsa, li enpòtan pou w konprann egzakteman sa w ap resevwa lè w achte yon pwopriyete konsa. Men senk bagay ou dwe konnen sou kontra sa yo.
Èske mwen resevwa papye kay mwen an nan fèmen?
Malgre ke ou pral gen anpil ti patisipasyon nan rechèch la tit oswa rezolisyon, li enpòtan pou gen asirans tit. Konprann pwosesis la ka ba ou lapè nan tèt ou pandan eksperyans nan achte kay.
Yon envestigatè tit chèche nenpòt reklamasyon sou tit la ki ka afekte acha w la. Rechèch la pral gen ladann dosye piblik ak lòt dosye pwopriyete ki dire plizyè ane. Ou ka sezi aprann ke plis pase yon tyè nan tout rechèch tit dekouvri kèk kalite pwoblèm. Sa yo se kèk nan pwoblèm ki pi komen yo:
Yon rechèch tit tou bay enfòmasyon sou servitud, restriksyon, ak dwa pasaj ki ka limite itilizasyon pwopriyete a. Tanpri revize dokiman sa yo anvan yo fèmen pou asire ou konprann nenpòt enpak potansyèl yo.
Lè ou vann pwopriyete w la, tit pwopriyete a transfere bay achtè a. Pati sa a pral resevwa yon kopi nouvo tit la kèk semèn apre fèmen, ki deklare yo kounye a posede pwopriyete a e ke ou pa gen okenn dwa sou li ankò. Tit ou genyen kounye a pa valab.
Èske mwen ka vann kay mwen an san tit?
Si pwopriyete w la anrejistre nan Rejis Tè a, ou pa bezwen papye kay pou konfime pwopriyetè w la epi vann kay la, paske Rejis la se dosye definitif pwopriyetè tè ak pwopriyete an Angletè ak Wales. Yo pral kapab bay enfòmasyon ki nesesè pou konplete vant kay ou a.
Yon kantite pwopriyete ki pa anrejistre toujou egziste (apeprè 14% nan pwopriyete freehold nan Angletè ak Wales). Sa a se laverite espesyalman pou pwopriyete ki pa te remortgaged oswa vann depi 1990. Si pwopriyete w la tonbe nan kategori sa a epi ou pa gen deeds orijinal yo, li pral pran yon anpil plis efò pou pwouve pwopriyetè, men ou kapab.
Premye opsyon a se pou fè rechèch pou ekriti orijinal yo. Kontakte avoka oswa ajan pwopriyete ou te itilize lè ou (oswa pwopriyetè a, si w ap aji nan non yon lòt moun) te achte pwopriyete a, paske yo ka toujou gen kopi papye kay yo nan dosye. Nan lòt men an, si ou te pran yon ipotèk lè ou te achte pwopriyete a, papye kay la ka kenbe pa kreditè orijinal ou, oswa kreditè ou ye kounye a si ou te imedyatman remortgaged. Si w te eritye yon pwopriyete oswa w ap vann yon pwopriyete pa testaman, avoka ki ekri testaman moun ki mouri a ka gen papye kay la.
