Pi bon tèm ipotèk pou premye achtè yo
Lè tèm ipotèk ou a fini, w ap bezwen peye nenpòt balans ki genyen sou kont ou ak nenpòt prè ki asosye (si sa yo te fini tou). Egzijans sa a fè pati kondisyon ipotèk ou a.
Si ou gen yon ipotèk enterè sèlman, peman mansyèl ou yo te peye enterè a men yo pa te redwi balans prè ou (sòf si ou te fè peman anplis pou fè espre diminye balans ipotèk ou). Sa vle di ke nan fen tèm ipotèk yo te dakò, ou dwe remèt prè a an antye. Klike la a pou plis enfòmasyon sou Enterè Sèlman Ipotèk.
Ou ta dwe deja gen yon plan pou peye prè a lè manda li a fini. Si ou pa deja, tanpri fè nou konnen plan ou pi vit posib. Ou ka rele nou nan 0330 159 2590* oswa ranpli fòm plan amortissement la epi voye li ba nou.
Si ou pa gen yon plan ranbousman pou ranbouse prè ou an antye, rele nou nan 0330 159 2590* pi vit posib pou pran yon randevou pa telefòn ak yon konseye espesyalize. Yo pral eksplike w opsyon ou yo.
Ipotèk pousantaj fiks
Yon ipotèk se yon prè alontèm ki fèt pou ede w achte yon kay. Anplis repeye kapital la, ou gen tou peye enterè a nan kreditè a. Kay la ak tè ki antoure li sèvi kòm garanti. Men, si ou vle posede yon kay, ou bezwen konnen plis pase jis jeneralite sa yo. Konsèp sa a aplike tou nan biznis, espesyalman lè li rive pri fiks ak pwen fèmen.
Prèske tout moun ki achte yon kay gen yon ipotèk. Pousantaj ipotèk yo souvan mansyone nan nouvèl la aswè, ak espekilasyon sou direksyon pousantaj yo pral deplase te vin tounen yon pati regilye nan kilti finansye a.
Ipotèk modèn lan te parèt an 1934, lè gouvènman an - pou ede peyi a atravè Gwo Depresyon an - te kreye yon pwogram ipotèk ki te minimize peman an nan yon kay lè yo te ogmante kantite pwopriyetè potansyèl yo te kapab prete. Anvan sa, yon 50% lajan anba te mande.
An 2022, yon peman 20% dezirab, espesyalman paske si peman an se mwens pase 20%, ou dwe pran asirans prive ipotèk (PMI), ki fè peman mansyèl ou pi wo. Sepandan, sa ki dezirab pa nesesèman atenn. Genyen ipotèk pwogram ki pèmèt beaucoup plus desann peman, men, si ou ka jwenn sa 20%, ou ta dwe.
Konbyen tan prè ipotèk mwen an ta dwe?
Yon ipotèk se yon kalite prè kote byen imobilye yo itilize kòm garanti. Yo souvan itilize yon ipotèk pou finanse yon kay oswa yon pwopriyete envestisman, kidonk ou pa oblije peye tout kantite lajan an devan. Emprunteur a repeye kredi a, ak enterè ak direktè lekòl la, sou yon peryòd de tan nan yon seri de "remboursement." Anjeneral, kreditè a ki nan lis sou tit pwopriyete a jiskaske prete lajan an remèt prè a nèt.
Pousantaj fiks: Sa a se yon kalite ipotèk kote to enterè a fiks pou yon sèten peryòd tan, anjeneral ant youn ak senk ane. Se konsa, si pousantaj kreditè a monte oswa desann, ou pral peye menm peman prè ipotèk pou tout tèm nan to fiks.
Yon ipotèk pousantaj fiks se yon opsyon ideyal pou moun ki vle bidjè san danje. Li kapab tou yon bon opsyon pou moun ki achte kay pou premye fwa ajiste nan woutin nan repeye prè a, osi byen ke pou envestisè ki vle asire yon koule lajan kach pozitif ak konstan nan pwopriyete envestisman yo.
Ipotèk Jumbo
Kapab genyen yon varyete ipotèk dezole, men pou pifò achtè kay, nan pratik, gen yon sèl. Ipotèk 30 ane a to fiks se pratikman yon arketip Ameriken, tat pòm enstriman finansye yo. Se chemen jenerasyon Ameriken yo te pran pou yo posede premye kay yo.
Yon ipotèk se pa plis ke yon kalite patikilye de prêt tèm, garanti pa imobilye. Nan yon prè tèm, prete lajan an peye enterè ki kalkile sou yon baz anyèl kont balans lan eksepsyonèl nan prè a. Tou de to enterè a ak vèsman mansyèl la fiks.
Depi peman mansyèl la fiks, pati ki ale nan peye enterè a ak pati ki ale nan peye direktè lekòl la chanje sou tan. Okòmansman, paske balans prè a trè wo, pi fò nan peman an se enterè. Men, kòm balans lan vin pi piti, pati enterè nan peman an desann ak pati prensipal la ap monte.
Yon prè ki pi kout gen yon peman chak mwa ki pi wo, sa ki fè yon ipotèk 15 ane sanble mwens abòdab. Men, tèm ki pi kout la fè prè a pi bon mache sou plizyè fwon. An reyalite, pandan lavi prè a, yon ipotèk 30 ane pral fini koute plis pase de fwa plis pase opsyon 15 ane a.
