To ipotèk varyab
Moun ki te achte yon kay nan de ane ki sot pase yo te peye yon mwayèn de $ 647.036, dapre dènye done ki soti nan Pwofesyonèl ipotèk Kanada. Medyàn peman an te $297.476, ki egal a yon prè $349.560, dapre dènye done ki soti nan Equifax Canada.
Si to monte a 2% nan fen ane a, sa ta vle di yon pousantaj prim de 4,20%. Nan ka sa a, detantè ipotèk a varyab nan egzanp nou an ta wè peman mansyèl li monte a $1.681, apeprè $300 plis pase li te kòmanse an janvye, oswa $3.600 plis chak ane.
Li enpòtan tou sonje ke se pa tout moun ki gen ipotèk pousantaj reglabl pral wè peman mansyèl yo chanje. Moun ki gen yon ipotèk pousantaj varyab peman fiks yo pral tou senpleman wè plis nan peman yo ale nan pòsyon enterè a, pandan y ap kantite lajan ki pral nan ranbousman prensipal la ap diminye.
"Men, yo ta dwe sonje tou ke mache kosyon an kontinye ap pri nan rediksyon pousantaj BoC nan 2024 sou sipozisyon ke Bank la pral fini twò sere epi li pral oblije fè bak lè ekonomi an ralanti plis pase antisipe," li te ajoute. . "Si sa rive, nenpòt moun ki kòmanse yon ipotèk ak pousantaj reglabl jodi a pral sèlman mwatye nan tèm yo nan pwen sa a."
To ipotèk varyab
Si w ap chèche pou yon to enterè, w ap jwenn ke pousantaj ki pi ba ki disponib yo pral yon ipotèk pousantaj reglabl. Se poutèt sa yo souvan mande nou, "Kisa varyab vle di ak ki jan li diferan de yon ipotèk pousantaj fiks?"
Avèk yon ipotèk pousantaj reglabl, to enterè a pral varye selon to premye kreditè a, ki an vire swiv to Bank Kanada a, epi yo pral tipikman dwe site kòm pousantaj prensipal la mwens yon sèten pousantaj. Defi a se ke ou pa ka predi ki kalite ogmantasyon pousantaj ak koupe ap tann ou.
Avèk yon ipotèk a to fiks, peman ou yo rete menm jan an pandan tout lavi ipotèk la, sa ki ofri estabilite. Pousantaj fiks yo souvan pi apwopriye pou moun ki achte kay pou premye fwa oswa moun ki pa posede yon kay pou yon tan long.
Pifò varyab pèmèt ou fè egzèsis yon opsyon pou "fèmen nan" yon pousantaj fiks nenpòt ki lè pou pòsyon ki rete nan tèm ipotèk ou oswa pi long. Ou kapab tou fèmen nan peman ou yo nan sa yo ta dwe si ou aksepte pousantaj ki pi wo a, ede ou peye ipotèk ou pi vit epi kreye yon kousen finansye nan ka pousantaj yo monte pita.
To enterè ipotèk nan istwa Etazini
Prè nan ki kalite a ak kantite lajan ipotèk yo peye a rete menm jan pandan tout tèm prè a. Pa egzanp, si w gen yon to enterè 3,44% sou yon ipotèk fiks 5 ane, pousantaj la pral egzakteman menm pou tout 5 ane tèm nan epi peman ou yo p ap chanje. Kantite lajan an nan kapital peye-an pral menm bagay la tou.
Yon prè kote to enterè a ka monte oswa desann sou tèm ipotèk la ki baze sou kondisyon sou mache a. Peman yo ap rete menm jan an, men kantite lajan mògej la peye ap ogmante oswa diminye selon chanjman ki fèt nan pousantaj la. Pou egzanp, si ou gen yon ipotèk pousantaj reglabl 5% 2,6 ane, pousantaj la ka desann nan 2,4% pou ane 3-5. Peman mansyèl yo ap rete menm jan an, sepandan, kantite mògej peye a ap ogmante akòz pi ba pousantaj la.
Avantaj - Sekirite, anpil moun ki achte kay pou premye fwa pa konprann tout frè ki asosye ak pwopriyetè kay. Avèk yon to enterè fiks, prete lajan an konnen pri a nan peman an sou tèm nan, kidonk pèmèt yo bidjè kòmsadwa. Epitou, si pousantaj yo monte, pousantaj fiks la pa pral chanje. Kidonk, li pwoteje prete lajan an si to monte pi wo pase to fiks aktyèl yo.
Èske se yon bon moman pou ipotèk varyab 2018? sou entènèt
An fevriye 2022, to enterè sou 10 ane ipotèk fiks yo te nan pwen ki pi ba li yo, 2,2%. Depi 2009, pousantaj ipotèk UK yo te sou yon tandans anba, ki se yon bon nouvèl pou premye fwa achtè kay ak moun ki remortgaging pwopriyete yo. Sepandan, ak enflasyon k ap monte, Bank of England la te kòmanse ogmante piti piti to bank la nan 2022, sa ki lakòz to ipotèk yo ogmante. Malgre ke ogmantasyon an afekte depans pou prete yon fason negatif, li gen anpil chans tou diminye demann pou kay ak kwape ogmantasyon nan pri kay yo wè depi kòmansman pandemi an.
Pou nenpòt moun ki ap eseye jwenn yon ipotèk, ou pral vle pi ba pousantaj posib. Pou kreditè a, li pral vle atire anpil prete ke posib pandan y ap rete konpetitif, pandan y ap eseye jere risk li yo ak pousantaj ki apwopriye. Nan 2020, twa pi gwo pretè ipotèk UK yo te reprezante plis pase 40% nan mache a.
To enterè chak mwa nan UK monetè finansye enstitisyon yo (eksepte Bank Santral la) nan Sterling 2 ane (75% LTV) pou ipotèk bay kay (nan pousantaj) pa sezonye ajiste. Lòt estatistik sou sijè a nan UK MortgagesMortgages and FinancingGross mache pati nan prè ipotèk ki soti nan bank prensipal UK 2020+Ipotèk ak Finansman Ipotèk pou premye fwa nan UK a 2020, pa rejyon +Ipotèk ak FinansmanKonpayi konstriksyon klase pa byen nan gwoup la nan Etazini yo Wayòm 2020Ipotèk ak Finansman Prè ipotèk brit chak trimès nan Wayòm Ini Q4 2018- Q2 2021
