Èske se yon bon moman pou achte yon kay pandan kouwònasyon an?
Ak mache kosyon yo ap tann to enterè ofisyèl Bank Kanada a frape 2,50% ane pwochèn, ekonomis Capital Economics Stephen Brown te mande, "Èske mache lojman an ka kenbe tèt ak yon retounen nan to ipotèk anvan pandemi, menm si pri yo te ogmante plis pase 50% nan? entre-temps la? Repons lan se yon fèm 'non,'" li te reponn.
Si to enterè a sou prè lannwit lan, ki enfliyanse pousantaj prensipal la ak, an vire, to ipotèk varyab, ta dwe rive nan 2%, Brown te di ogmantasyon nan pri kay yo ta dwe ralanti nan "jis pi wo pase zewo" ane pwochèn, pandan y ap yon pi wo. to enterè ofisyèl ta lakòz pri kay yo bese.
"Nou pa ta dwe asime ke Bank la vle pou fè pou evite yon bès nan pri kay nan tout pri," li te ajoute. "Pri Lojman yo se yon chofè kle nan enflasyon lojman, kidonk modès bès ta ede kontwole enflasyon pri konsomatè san yo pa seryezman mete ekonomi an an danje."
Men, ak pri kounye a tèlman wo konpare ak mezi evaliasyon pwopriete tradisyonèl yo, Brown te di ke risk la se ke yon premye bès ta ka deklanche yon "espiral anba" nan pi ba pri kay ak pi ba atant pri kay la.
Èske se yon bon moman pou achte yon kay pou premye fwa achtè?
Lè li rive envesti nan yon pwopriyete, anpil achtè potansyèl eseye predi si valè kay la ap monte oswa desann, pandan y ap kenbe yon je sou to enterè ipotèk. Sa yo se mezi enpòtan pou swiv pou detèmine si se bon moman pou achte yon kay. Sepandan, pi bon moman an se lè yon moun kapab peye li.
Kalite prè yon achtè kay chwazi afekte pri alontèm kay la. Gen diferan opsyon prè kay, men yon ipotèk pousantaj fiks 30 ane se opsyon ki pi estab pou achtè kay. To enterè a pral pi wo pase sa yo ki nan yon prè 15 ane (trè popilè pou refinansman), men fiks 30 ane a pa prezante risk pou chanjman pousantaj nan lavni. Lòt kalite prè ipotèk yo se ipotèk premye pousantaj, ipotèk subprime, ak ipotèk "Alt-A".
Pou ka elijib pou yon ipotèk rezidansyèl premye pousantaj, yon prete dwe gen yon nòt kredi segondè, tipikman 740 oswa pi wo, epi yo dwe lajman san dèt, dapre Rezèv Federal la. Sa a ki kalite ipotèk tou mande pou yon gwo peman, 10-20%. Depi emprunteurs ak bon pwen kredi ak ti dèt yo konsidere kòm relativement faible risk, sa a jan de prêt dabitid pote yon correspondant ba to enterè, ki kapab sove emprunteur a dè milye de dola sou lavi de prêt.
Èske mwen ta dwe achte yon kay kounye a oswa tann jiska 2022?
Nou resevwa konpansasyon nan men kèk patnè ki gen òf ki parèt sou paj sa a. Nou pa revize tout pwodwi oswa òf ki disponib yo. Konpansasyon ka enfliyanse lòd nan ki òf parèt sou paj la, men opinyon editoryal nou yo ak evalyasyon yo pa enfliyanse pa konpansasyon.
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la soti nan patnè nou yo ki peye nou yon komisyon. Men ki jan nou fè lajan. Men, entegrite editoryal nou an asire ke opinyon ekspè nou yo pa enfliyanse pa konpansasyon. Kondisyon yo ka aplike pou òf ki parèt sou paj sa a.
Demann achtè a te ogmante an 2021 kòm to enterè ipotèk ki ba te fè achte yon kay pi abòdab ak atire. Men, si ou rate kannòt la an 2021, èske 2022 se yon bon moman pou achte yon kay? Men poukisa li se—epi li pa—yon bon lide.
Avantaj nan achte yon kay nan 2022 Avantaj prensipal la nan achte nan 2022? Jwi benefis ki genyen nan pwopriyetè kay pi bonè olye ke pita. Sa ka ede ou ogmante valè nèt ou epi ba ou plis opsyon prè si ou bezwen li.
Èske mwen ta dwe achte yon kay kounye a oswa tann pou resesyon an?
Anpil oswa tout òf yo sou sit sa a soti nan konpayi ki Insiders resevwa konpansasyon (pou yon lis konplè, gade isit la). Konsiderasyon piblisite yo ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a (ki gen ladan, pou egzanp, lòd yo parèt), men yo pa afekte okenn desizyon editoryal, tankou ki pwodwi nou ekri sou yo ak ki jan nou evalye yo. Personal Finance Insider fè rechèch sou yon pakèt òf lè w ap fè rekòmandasyon; sepandan, nou pa garanti ke enfòmasyon sa yo reprezante tout pwodwi oswa òf ki disponib sou mache a.
Pwopriyetè Kay yo te genyen anpil ekite pandan pandemi an Yon rezon enpòtan ke refinansman kach-soti ka toujou benefisye pwopriyetè kay yo se ke, apre dezan nan valè kay la rapidman ogmante, gwoup sa a gen anpil ekite. Piske kondisyon sou mache yo te bay pwopriyetè kay yo sa ki esansyèlman se lajan gratis, li ka fè sans pou pwofite kèk nan richès sa a epi sèvi ak li pou amelyore sitiyasyon finansye ou, swa lè w re-envesti l nan kay ou oswa lè w konsolide dèt ki gen gwo enterè. Mittal, responsab ipotèk nan Citizens Bank, di ke li souvan wè moun itilize refinansman lajan kach-soti pou bagay tankou amelyorasyon kay, konsolidasyon dèt oswa pou kouvri gwo acha. "Moun yo ka itilize lajan kach pou nenpòt nan bezwen finansye yo," di Mittal. Pa gen okenn règ sou fason yo ka depanse lajan an.
