Èske se yon bon moman pou achte yon kay nan Texas?
Dapre yon dènye sondaj Fannie Mae, anpil konsomatè yo ezite achte yon kay an 2022. Plis pase 60% nan moun ki reponn yo espere to enterè ipotèk yo ap monte, epi gen enkyetid k ap grandi sou sekirite travay ak ogmantasyon pri kay la.
Se konsa, si w ap espere deplase nan ane kap vini an, ou ka mande, "Èske sa a se yon bon moman pou achte yon kay?" Reyalite a se ke kesyon sa a gen plis nuans pase ou panse. Atik sa a pral sou kèk nan faktè prensipal ou bezwen konsidere anvan ou achte yon kay.
Pou deside si kounye a se yon bon moman pou achte yon kay, voye je sou sitiyasyon finansye ou ak pri kay aktyèl nan zòn ou an. Si ou gen lajan sere pou yon peman anba epi peman ipotèk ou estime egal a oswa mwens pase lwaye mansyèl ou, achte kounye a ka yon bon opsyon.
Nan 2021, to enterè yo te frape pi ba yo, sa ki fè achte yon kay yon opsyon ki pi atiran. Sepandan, Federal Reserve ap ogmante to enterè pou premye fwa nan 2 zan pou ede konbat enflasyon.
Èske se yon bon moman pou achte yon kay kounye a?
Nou resevwa konpansasyon nan men kèk patnè ki gen òf ki parèt sou paj sa a. Nou pa revize tout pwodwi oswa òf ki disponib yo. Konpansasyon ka enfliyanse lòd nan ki òf parèt sou paj la, men opinyon editoryal nou yo ak evalyasyon yo pa enfliyanse pa konpansasyon.
Anpil oswa tout pwodwi yo prezante isit la soti nan patnè nou yo ki peye nou yon komisyon. Men ki jan nou fè lajan. Men, entegrite editoryal nou an asire ke opinyon ekspè nou yo pa enfliyanse pa konpansasyon. Kondisyon yo ka aplike pou òf ki parèt sou paj sa a.
Demann achtè a te ogmante an 2021 kòm to enterè ipotèk ki ba te fè achte yon kay pi abòdab ak atire. Men, si ou rate kannòt la an 2021, èske 2022 se yon bon moman pou achte yon kay? Men poukisa li se—epi li pa—yon bon lide.
Avantaj nan achte yon kay nan 2022 Avantaj prensipal la nan achte nan 2022? Jwi benefis ki genyen nan pwopriyetè kay pi bonè olye ke pita. Sa ka ede ou ogmante valè nèt ou epi ba ou plis opsyon prè si ou bezwen li.
2022 mache lojman
Lè li rive envesti nan yon pwopriyete, anpil achtè potansyèl eseye predi si valè kay la ap monte oswa desann, pandan y ap kenbe yon je sou to enterè ipotèk. Sa yo se mezi enpòtan pou swiv pou detèmine si se bon moman pou achte yon kay. Sepandan, pi bon moman an se lè yon moun kapab peye li.
Kalite prè yon achtè kay chwazi afekte pri alontèm kay la. Gen diferan opsyon prè kay, men yon ipotèk pousantaj fiks 30 ane se opsyon ki pi estab pou achtè kay. To enterè a pral pi wo pase yon prè 15 ane (trè popilè pou refinansman), men fiks 30 ane a pa prezante okenn risk pou chanjman pousantaj nan lavni. Lòt kalite prè ipotèk yo se ipotèk premye pousantaj, ipotèk subprime, ak ipotèk "Alt-A".
Pou ka elijib pou yon ipotèk rezidansyèl premye pousantaj, yon prete dwe gen yon nòt kredi segondè, tipikman 740 oswa pi wo, epi yo dwe lajman san dèt, dapre Rezèv Federal la. Sa a ki kalite ipotèk tou mande pou yon gwo peman, 10-20%. Depi emprunteurs ak bon pwen kredi ak ti dèt yo konsidere kòm relativement faible risk, sa a jan de prêt dabitid pote yon correspondant ba to enterè, ki kapab sove emprunteur a dè milye de dola sou lavi de prêt.
Èske se yon bon moman pou vann yon kay?
Pou pifò achtè kay, jwenn yon ipotèk se yon pati nan pwosesis pou achte yon nouvo kay. Nan 2018, 86% nan achtè te pran yon ipotèk pou achte kay yo. Si w ap panse pou w vin pwopriyetè kay, ou ka mande si li difisil pou w jwenn yon ipotèk kounye a, oswa si se pi bon moman pou w chèche yon prè kay. Verite a se ke bon moman pou aplike pou yon ipotèk pral diferan pou chak achtè. Istwa kredi ou, kantite lajan ou te sove, ak revni ou ak istwa travay ou se jis kèk nan faktè ki ka detèmine si w ap kalifye pou yon prè kay ak to enterè a ak kondisyon yo pral ofri w. Gen kèk faktè, tankou to enterè sou mache ak epòk ane a, tou jwe yon wòl nan detèmine pi bon moman pou jwenn yon ipotèk, men sa yo souvan soti nan kontwòl ou.
Si w ap panse pou w vin pwopriyetè kay epi w ap mande si lè a bon, aprann sou faktè ki afekte kalifikasyon ipotèk ou a ak sa w ka fè pou w vin yon pi bon kandida.
Nenpòt kalite prè pote kèk risk, tou de pou prete lajan an ak pretè yo. Youn nan fason pretè yo ka pwoteje tèt yo se lè yo ofri pi bon kondisyon yo bay moun ki gen pi gwo nòt kredi. Si yon kreditè detèmine istwa kredi yon prete potansyèl pa bon ase, li ka rejte aplikasyon ipotèk moun sa a nèt.
