Èske yon ipotèk ka transfere bay yon lòt moun?
Konbyen sa koute pou transfere yon ipotèk? Èske mwen ka chanje pretè pou transfere yon ipotèk? Èske bank mwen an ka refize transfere ipotèk mwen an? Rezon ki fè yon kreditè ka refize transfere yon ipotèk mwen ka transfere men lòt òf ipotèk yo sanble pi bon mache, kisa mwen ta dwe fè?
Pa egzanp, si w mare ak yon to enterè fiks pandan senk ane epi w deside deplase apre dezan, w ap oblije peye yon frè pou ranbousman bonè. Li se nòmalman ant 1% ak 1,5% nan dèt la eksepsyonèl, kidonk li te kapab monte a dè milye de liv.
Sepandan, si sikonstans ou yo te chanje (petèt ou te vin travayè endepandan oswa kounye a touche mwens pase lè ou te fèk pran mògej la), kreditè ou a ka bezwen plis enfòmasyon pou wè si ou ka toujou peye montan ou vle prete a.
Ou ka vle pran kontra ipotèk la avèk ou, men sof si ou gen ekonomi pou kouvri rès pri acha a, ou pral oblije prete plis lajan. Prêteur aktyèl ou pa gen pou dakò pou sa.
Pou egzanp, sipoze ou te pran yon ipotèk 10 ane ak to fiks epi deside deplase kay apre senk ane. Pa gen okenn garanti ke ou pral Lè sa a, satisfè kritè kreditè ipotèk a pran ipotèk aktyèl ou.
Èske mwen ka transfere ipotèk mwen an nan yon lòt pwopriyete atravè peyi a?
Ipotèk a to fiks ba ou sekirite. Ou fèmen nan yon sèl pri pou yon kantite tan fiks epi ou konnen egzakteman konbyen lajan ou dwe peye chak mwa. Men, sa k ap pase si ou konsidere kite pousantaj fiks ou davans epi deside remortgage? Èske ou ka remortgage anvan tèm fiks la fini, ou ta dwe fè li ak ki avantaj ak dezavantaj yo? Nou te mete ansanm gid sa a ak tout sa ou bezwen konnen sou yon pousantaj fiks remortgage bonè.
Nan yon bref, yon ipotèk fiks yo ki te konn ofri ou yon pousantaj enterè pou yon peryòd de tan, dabitid ant de ak senk ane, men li kapab pi long. Ki sa sa vle di nan pratik? Sipoze ou te prete £150.000 pou yon kay £200.000 ak to enterè 1%. Pousantaj sa a fiks pou de, senk, dis oswa menm trant ane. Ou konnen ke ou pa pral peye plis pase 1% enterè pandan to fiks sa a, ki fè peman ipotèk ou alantou 565 ero pa mwa.Piske ou konnen ki sa ou pral peye chak mwa, ou pa bezwen enkyete ke to enterè yo. ogmantasyon ak pri ipotèk ou a chanje, depi w fèmen nan to fiks la. Yon fwa pousantaj fiks la fini, li chanje nan pousantaj varyab estanda (SVR), byenke pifò moun remortgage nan yon nouvo pousantaj lè pousantaj inisyal la fini.
Èske yon ipotèk ka transfere bay yon fanmi?
Ou ka chanje kalite ipotèk a nenpòt ki lè. Sepandan, moun yo gen tandans chèche opsyon yo chanje anvan kalite ki deja egziste a fini. Sa a ede yo evite depans ranbousman bonè. Si w deside pa chanje to enterè w anvan to aktyèl la fini, yo ka fè w peye To Standard Varyab (SVR) kreditè a, ki ka vle di ou peye plis chak mwa.
Sonje ke ou pa oblije chanje to ipotèk ou poukont ou. Si w pa fin sèten sa pou w fè, kreditè w la ka ba w konsèy. Yo ka ede w jwenn pi bon opsyon pou ou epi sipòte w pandan pwosesis chanjman an.
Chanjman to enterè ipotèk a kapab entraîne coûts. Pa egzanp, si w gen plan pou lage yon ipotèk a to fiks anvan tèm nan fini, ou ka oblije peye yon frè rachat bonè (ERC). Detay sou depans ranbousman bonè yo pral nan òf ipotèk orijinal ou a.
Transfere òf ipotèk la nan yon lòt pwopriyete
Anpil achtè dezyèm fwa pa reyalize ke transfere yon ipotèk se yon opsyon solid, kwè ke yo dwe kòmanse sou ak yon nouvo ipotèk. Si valè pwopriyete aktyèl la te ogmante, depans depresyasyon yo ka sanble abòdab epi yo ka fè pati depans pou deplase. Transparans ipotèk a te kapab evite depans sa a pa nesesè epi pèmèt ou kenbe yon to enterè konpetitif. Kenbe nan tèt ou menm si: Premyerman, li ka pa reyèlman chwa ou, epi dezyèmman, si ou ka transfere ipotèk ou, èske ou ta dwe?
Anpil ipotèk yo mete kanpe pou yo ka transfere, ki esansyèlman vle di ou ka pran ipotèk ou ye kounye a, ak to enterè ki asosye li yo ak depans peman davans, nan yon lòt pwopriyete.
