Ki lè se pi bon moman pou fikse yon to enterè ipotèk?
Ipotèk Avantaj ak dezavantaj ipotèk varyab ak pousantaj fiks... Lang ki disponib Daragh CassidyChief WriterPlis ak plis moun ap chwazi to fiks sou pousantaj varyab paske yo ofri estabilite ak lapè nan tèt ou. Sa te di, chak to enterè gen avantaj ak dezavantaj li yo. Ou ka konnen diferans ki genyen ant yon ipotèk pousantaj varyab ak yon ipotèk pousantaj fiks (si ou pa fè sa, klike la a), men èske w konnen avantaj ak dezavantaj yo nan chak? Epi èske w konnen ki kalite ki pi byen adapte ak bezwen w yo?
Fleksibilite se san dout avantaj nan pi gwo nan yon pousantaj varyab. Ou pa bezwen enkyete w sou penalite si ou vle ogmante peman ipotèk mansyèl ou, peye li byen bonè oswa chanje pretè, epi ou ta ka benefisye tou de to enterè ECB ki tonbe (si kreditè ou reponn yo).
Pousantaj varyab pa ofri estabilite oswa previzibilite, ki vle di ou gen pitye pou chanjman nan pousantaj. Wi, to enterè a ka desann pandan tèm mògej la, men li ka monte tou. Chanjman pousantaj yo difisil pou predi e anpil ka rive pandan yon ipotèk 20 oswa 30 ane, kidonk, ou ta ka mete tèt ou nan yon pozisyon finansyèman vilnerab lè w chwazi yon pousantaj varyab.
Èske mwen ta dwe jwenn yon ipotèk fiks 10 ane?
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak san patipri, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Bon ipotèk pousantaj fiks
Ipotèk a to fiks yo souvan se premye chwa pou prete yo, ki ofri sekirite to enterè ak ranbousman fiks ki ka fè pwosesis achte kay la pi fasil ak potansyèlman pi bon mache. Men, kesyon an se: konbyen tan ou ta dwe fèmen nan ipotèk ou a? Gid sa a diskite opsyon yo an plis detay.
Yon ipotèk a tèm fiks refere a yon akò ipotèk kote to enterè a fiks pou yon kantite ane, ke yo rekonèt kòm tèm inisyal la. Pousantaj enterè a ap rete san okenn chanjman pandan peryòd sa a epi tou yo pral vèsman mansyèl yo, ki pèmèt prete yo bidjè efektivman, depi yo pral konnen egzakteman kisa depans ipotèk yo pral ye.
Depi ipotèk yo ki te konn fiks yo se egzakteman sa yo son tankou-ipotèk ak yon to enterè fiks-pwosesis la trè senp. Ou chwazi premye tèm ki adapte ou epi ou ka achte pi bon to enterè sou ipotèk ou a, epi kreditè w la ap di w vèsman w ap bezwen peye pandan premye tèm.
Sa ki pi enpòtan, to enterè a ak vèsman ki vin apre yo pa pral chanje, kèlkeswa sa k ap pase to enterè an jeneral. Sa vle di ke si Bank of England ta ogmante to debaz la pandan tèm fiks mògej ou a, to w la pa t ap afekte (byenke, nan menm siy la, si to debaz la ta tonbe, to w pa t ap bese. pa menm pousantaj). mezi).
UK to enterè
Apati 28 mas 2018, sondaj Bankrate.com sou pretè yo te rapòte pousantaj ipotèk yo kòm 4,30% pou yon fiks 30 ane, 3,72% pou yon fiks 15 ane, ak 4,05% pou senk premye ane yo sou yon 5/1 reglabl. to ipotèk (ARM). Sa yo se mwayèn nasyonal yo; Pousantaj ipotèk yo varye selon kote yo epi yo depann lajman sou nòt kredi.
Se konsa, premye etap la nan deside si yon ipotèk pousantaj fiks oswa yon ARM se pi bon opsyon nan mache jodi a se pale ak plizyè pretè pou chèche konnen ki to enterè ou kalifye pou ak ki kondisyon prè ki fè sans pou ou. nòt kredi, revni ou, dèt ou, peman an ak peman mansyèl ou kapab peye.
Si nou gade sèlman nan peman mansyèl la, ipotèk pousantaj varyab sanble ap pi bon opsyon. Li se opsyon ki pi bon mache a $15 pa mwa. Plis ipotèk ou a pi wo, se pi gwo ekonomi chak mwa. Si yo prete ou mwatye yon milyon, ou pral ekonomize $ 73 pa mwa ak yon to enterè ki varyab.
Men ki jan ARM ibrid travay: Yon ARM 5/1, pou egzanp, gen yon to enterè fiks pou senk premye ane yo, yo rele peryòd entwodiksyon an. Apre sa, to enterè a ajiste yon fwa pa ane pou rès tèm prè a (di, yon lòt 25 ane). Gen ARM ki ajiste mwens souvan pase yon fwa pa ane, tankou 3/3 ak 5/5 ARM, men yo ka difisil pou jwenn. Plis peryòd inisyal la pi long, se pi piti diferans ki genyen ant to enterè ARM ak to enterè ipotèk fiks.
